Дело № 2- 1760/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27.01.2011 г.Свердловский районный суд г.Перми
в составе председательствующего судьи Змеевой Ю.А.
при секретаре Манько А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми
дело по иску Честнова С.К.,действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Честновой О.С., к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района», о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л :
Честнов С.К.,действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней
Честновой О.С., обратился в суд,указывая,что квартира по адресу <адрес> является государственной собственностью.
В соответствии с действующим законодательством указанная квартира была предоставлена истцу как военнослужащему,уволенному с действительной военной службы,на семью в составе 4-х человек по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ
Истец обратился в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» и в ТУ ФАУГИ по Пермскому краю с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
Однако ответчиками в заключении договора приватизации было отказано по тем основаниям,что занимаемая истцом с дочерью квартира не закреплена за ФГКЭУ«Пермская КЭЧ района» на праве оперативного управления,в реестре федерального имущества не учитывается.
Истец полагает,что в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» и с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» он и его несовершеннолетняя дочь Честнова О.С. имеют право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.
Истец просит признать за ним и его дочерью Честновой О.С. право долевой собственности на занимаемое ими жилое помещение -<адрес> по 1/2 доле за каждым.
Истец указал также,что его дочь Честнова М.С.от участия в приватизации квартиры отказывается.
Истец, 3-е лицо Честнова М.С. в суд не явились,извещались,просили рассмотреть дело в их отсутствие, в письменном заявлении требования поддержали.
Представитель ТУ ФАУГИ в суд не явился,извещался.
Представитель ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» в суд не явился, извещался, в письменных пояснениях сообщил,что не возражает против удовлетворения требований истца.
Представитель Министерства обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений МО РФ,привлеченного к участию в деле в качестве ответчика определением суда,
в суд не явился,извещался.просил рассмотреть дело без его участия.
Суд,рассмотрев материалы дела, пришел к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде,включая жилищный фонд,находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд),на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи,а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц,в том числе несовершеннолетних.
Согласно п.6 ст.15 Федерального закона N 76-ФЗ от 27.05.1998 ( в ред.2010 г.) «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Из материалов дела,следует,что <данные изъяты> квартира №,<адрес> является государственной собственностью,что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права №
от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Пермская Квартирно-эксплуатационная часть района» (Наймодатель) и Честнов С.К.(Наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения №,по которому указанная квартира была передана в бессрочное владение и пользование Честнову С.К. для проживания. Совместно с Честновым С.К в жилое помещение вселялись его жена Честнова Н.Ф.,дочери Честнова М.С.,ДД.ММ.ГГГГ. и Честнова О.С.,ДД.ММ.ГГГГ.Квартира передана истцу по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ(лд.15-19).
Как следует из справки ТСЖ «Икар» и копий паспортов, в настоящее время в квартире по <адрес> зарегистрированы и проживают Честнов С.К.,Честнова М.С., Честнова О.С.,ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ Честнов С.К.обратился в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» с заявлением о разрешении на приватизацию квартиры.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» сообщило истцу о невозможности заключения с ним договора передачи жилого помещения в собственность, поскольку квартира № по <адрес> не закреплена за ФГКЭУ на праве оперативного управления.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ТУ ФАУГИ по Пермскому краю с заявлением о передаче квартиры по адресу <адрес> в собственность.
ТУ ФАУГИ в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ указало,что квартира по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества не учитывается.
Из письменных пояснений ФГКЭУ «Пермская Квартирно-эксплуатационная часть района» (лд.56) следует,что квартира № по адресу <адрес>,была приобретена за счет средств Министерства обороны Российской Федерации по инвестиционному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с установленным порядком,указанная квартира была распределена
Честнову С.К. как военнослужащему, подлежащему увольнению с военной службы.
С ним заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ
Министерство обороны самостоятельно осуществляет функции по управлению федеральным имуществом Вооруженных Сил РФ.Однако, ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» не может заключить договор передачи жилого помещения в собственность истца, так как для закрепления права оперативного управления ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» необходимо представление ряда документов в Департамент имущественных отношений МО РФ. Необходимые документы в настоящее время формируются.
ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» сообщило также,что не возражает против признания за Чесиновым С.К.,Честновой О.С. права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес> и просит удовлетворить требования истца.
Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ в письменном Отзыве от ДД.ММ.ГГГГ сообщил,что Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента не возражает против оформления в собственность нанимателя Честнова С.К. и членов его семьи жилого помещения по адресу <адрес>
в порядке приватизации при наличии договора социального найма и всех подтверждающих право документов.
Таким образом,судом установлено,что спорное жилое помещение является имуществом, находящимся в собственности Российской Федерации,функции по управлению которым осуществляет Министерство обороны РФ. Истец и его дочери занимают спорное жилое помещение- квартиру № <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения.Указанная квартира предоставлена им в установленном порядке, право пользования занимаемым ими жилым помещением никем не оспаривается.
Честнов С.К.,Честнова О.С.-граждане Российской Федерации,занимают жилое помещение на основании договора социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовали (что подтверждается представленными паспортами,справками о регистрации, справками КГУП «Забайкальское БТИ», сообщениями Управления Росреестра по Пензенской области,Управления Росреестра по Пермскому краю,лд.6-8,20-37,44 ), следовательно, имеют право на передачу занимаемого жилого помещения в их собственность.
Каких-либо препятствий в передаче спорного жилого помещения в собственность Честнова С.К.,Честновой О.С. не имеется,так как Честнова М.С. заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила не включать её в число собственников квартиры № дома по адресу <адрес>,дала согласие на приватизацию указанного жилого помещения (лд.42).
Однако,отсутствие права оперативного управления ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» на спорное жилое помещение препятствует истцу с дочерью в осуществлении их права на заключение договора приватизации и на получение занимаемого жилого помещения в собственность.
Поскольку спорная квартира предоставлена истцу в установленном порядке и истец с несовершеннолетней дочерью имеют право на передачу жилого помещения в их собственность в порядке приватизации, требования истца о передаче занимаемого жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению.
При этом,в соответствии со ст.ст.244,245 ГК РФ, за истцом и его несовершеннолетней дочерью признается право на 1/2 доли спорного жилого помещения за каждым.
В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество,установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.В связи с чем,суд считает необходимым указать,что настоящее решение является основанием для внесения в
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о
прекращении права государственной собственности на жилое помещение- квартиру
№ <адрес> и о праве общей долевой собственности
Честнова С.К., Честновой О.С. на квартиру №, <адрес> по 1/2 доле за каждым.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд
Р е ш и л :
Признать за Честновым С.К.,Честновой О.С.
право общей долевой собственности на жилое помещение- <данные изъяты> квартиру
№, <адрес> по 1/2 доле за каждым.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный
реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права государственной собственности на жилое помещение квартиру № <адрес> и о праве общей долевой собственности Честнова С.К., Честновой О.С. на квартиру №, <адрес>
<адрес> по 1/2 доле за каждым.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми.
Судья