Дело № 2-2683\2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25.03.2011 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:
судьи Федотова О.Ю.,
при секретаре Коробейниковой И.Л.,
с участием истца Вожаковой В.В., представителя истца Зиновьевой Н.Н., помощника прокурора Свердловского района г. Перми Будниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вожаковой В.В. действующей в интересах Вожакова В.В. к Вотинову А.Г., УФМС по Пермскому краю об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Вожакова В.В., действующая в интересах <данные изъяты> Вожакова В.В., обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Ильиным А.А. и Вожаковым В.В. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В УФРС по Пермскому краю данный договор был зарегистрирован от ДД.ММ.ГГГГ
Затем был заключен договор купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ между Вожаковым В.В. и Раевым А.Ю. о продаже квартиры расположенной по адресу: <адрес> стоимостью -СУММА1- по цене -СУММА2-, данный договор был зарегистрирован в УФРС по Пермскому краю.
ДД.ММ.ГГГГ между Раевым А.Ю. и Кульпиным С.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> данный договор был также зарегистрирован в УФРС по Пермскому краю.
ДД.ММ.ГГГГ между Кульпиным С.Н. и Вотиновым А.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, данный договор был также зарегистрирован в УФРС по Пермскому краю.
ДД.ММ.ГГГГ Вожаков В.В. решением Свердловского районного суда г. Перми был признан недееспособным. Таким образом, в момент заключения договора купли-продажи квартиры, в результате которой Вожаков В.В. утратил право собственности на указанную квартиру, в силу его психического состояния здоровья не был способен понимать значение своих действий и руководить ими.
ДД.ММ.ГГГГ Свердловским районным судом г. Перми было принято решение о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Вожаков В.В. продал Раеву А.Ю. квартиру, расположенную по адресу <адрес> стоимостью -СУММА1- по цене -СУММА2-;
о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Раевым А.Ю. и Кульпиным С.Н.;
о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Кульпиным С.Н. и Вотиновым А.Г..
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Истец просит истребовать имущество - квартиру по адресу <адрес>, из чужого незаконного владения Вотинова А.Г. и передать ее Вожакову В.В.; признать Вотинова А.Г. утратившим право пользования данным жилым помещением; снять с регистрационного учета Вотинова А.Г. из спорной квартиры; выселить Вотинова А.Г. из спорной квартиры; взыскать с ответчика Вотинова А.Г. расходы по оплате юридических услуг.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала.
Ответчик Вотинов А.Г. в судебное заседание не явился, извещался.
Представитель ответчика УФМС по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещался, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель третьего лица ТУ Министерства социального развития Пермского края г. Перми в судебное заседание не явился, извещался, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд, заслушав представителя Вожакова В.В., изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, пришел к следующему.
Судом из материалов дела, что Вожаков В.В. на основании договора купли-продажи являлся собственником квартиры по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Вожаковым В.В. и Раевым А.Ю. заключен договор купли-продажи, согласно которому Раев А.Ю. приобрел у Вожакова В.В. квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Раевым А.Ю. и Кульпиным С.Н. был заключен договор купли-продажи, на основании которого Кульпин С.Н. приобрел у Раева А.Ю. спорную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ Кульпиным С.Н. и Вотинов А.Г. заключен договор купли-продажи, на основании которого Вотинов А.Г. приобрел у Кульпина С.Н. спорную квартиру.
Решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ Вожаков В.В. признан <данные изъяты>.
Приказом Территориального Управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми от ДД.ММ.ГГГГ № Вожакова В.В. назначена опекуном Вожакова В.В.
ДД.ММ.ГГГГ Свердловским районным судом г. Перми было принято решение, согласно которого Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого Вожаков В.В. продал Раеву А.Ю. квартиру, расположенную по адресу <адрес> стоимостью -СУММА1- по цене -СУММА2- признан недействительным.
Государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> произведенную в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за Раевым А.Ю., так же признана недействительной.
Договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Раевым А.Ю. и Кульпиным С.Н., признан недействительным.
Государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> произведенную в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за Кульпиным С.Н. Н. признана недействительной.
Договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кульпиным С.Н. и Вотиновым А.Г., признан недействительным.
Государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, произведенную в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за Вотиновым А.Г. признана недействительной.
Кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ в части признания государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. произведенную в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за Раевым А.Ю. - недействительной; признания недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Раевым А.Ю. и Кульпиным С.Н.; признании государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенной по адресу <адрес> произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ за Кульпиным С.Н. недействительной; признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Кульпиным С.Н. и Вотиновым А.Г.; признании государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенной по адресу <адрес> произведенной Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за Вотиновым А.Г. недействительной и в части взыскания судебных расходов, отменено. В остальной части решение было оставлено без изменения.
Таким образом, решение Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ в части признания недействительными договоров купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в результате которых ответчик стал собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке статьи 302 ГК Российской Федерации с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск).
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и не опровергнуто сторонами Вотинов А.Г. является добросовестным приобретателем спорной квартиры.
Соответственно, поскольку доказано, что из обладания Вожакова В.В. спорная квартира выбыла помимо его воли (в силу неспособности понимать значение своих действий при заключении договора), спорная квартира должна быть истребована из владения последнего покупателя Вотинова А.Г.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании указанных норм закона, суд считает, что у ответчика прекращается право собственности и, следовательно, прекращается право пользования спорной квартирой, в связи с чем не имеется основания для сохранения регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире. Ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика следует взыскать в пользу Вожаковой В.В. -СУММА4- расходов по оплате услуг представителя.
В соответствии с требованиями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме -СУММА3-.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Истребовать из чужого незаконного владения Вотинова А.Г. квартиру по адресу <адрес>, передав ее Вожакову В.В..
Признать Вотинова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Снять Вотинова А.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Выселить Вотинова А.Г. из квартиры по адресу <адрес>.
Взыскать с Вотинова А.Г. в пользу Вожаковой В.В. -СУММА5- расходов по оплате услуг представителя.
Взыскать с Вотинова А.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме -СУММА3-.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.
Судья: О. Ю. Федотов