Дело № 2 - 1662\2011
РЕШЕНИЕ
заочное
Именем Российской Федерации
14.03.2011 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:
судьи Федотова О.Ю.
при секретаре Коробейниковой И.Л.
с участием иску Комягина А.Ф., представителя истца Яковлева В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комягина А.В. к МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании права на заключение договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ он и его жена проживают в общежитии по <адрес>. Общежитие было предоставлено ему в связи с трудовыми правоотношениями с -ОРГАНИЗАЦИЯ-». ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» с просьбой о заключении договора социального найма на занимаемую комнату №. Ему было отказано. С отказом он не согласен.
Истец просит признать за ним право на заключение договора социального найма № по <адрес> и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.
В судебном заседании истец настаивал на иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.
Согласно ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.
3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Установлено, что года истец с супругой проживает в общежитии по <адрес> (л.д. 9). Жилое помещение в общежитии истцу было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается справкой (л.д.10), копией трудовой книжки. Из указанной справки следует, что истец оплачивал предоставленное ему жилое помещение через удержания из заработной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «Общежития - ПМ» был заключен договор найма жилого помещения (л.д. 11-15). Срок действия договора был предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ
Здание общежития по <адрес>, в том числе комната № было включено в реестр муниципальной собственности г. Перми на основании договора № безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ обратился в МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 8).
На указанное заявление истец получил ответ со ссылкой на ст.683 ГК РФ, в котором указано, что он (истец) обязан будет освободить жилое помещение по истечению срока действия договора найма от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Оценивая, представленные суду документы, пояснения истца, суд считает, что на отношения заявителя с ответчиком по пользованию занимаемым жилым помещением распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку в настоящее время истец проживает в жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности, в связи с чем отказ ответчика в заключении с истцом договора социального найма незаконен.
При таких обстоятельствах суд находит требования заявителя подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194 - 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Комягиным А.В. право на заключение договора социального найма комнаты № по <адрес>. Обязать МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» заключить договор социального найма жилого помещения комнаты № по <адрес> с Комягиным А.В..
На решение в течение 7 дней со дня получения может быть подано заявление об отмене решения в Свердловский районный суд г. Перми.
Судья О. Ю. Федотов