Дело № 2-2702/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 апреля 2011 года г. Пермь Свердловский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Чебыкина В.Л. при секретаре Ануфриевой И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камбаровой Л.Ю., Камбарова С.С., Камбаровой Д.Н., действующей в своих интересах и в интересах Азанова Н.А. к ОАО «Пермодежда», Веберлинг Е.В., Веберлинг О.Д. о признании недействительным договора купли - продажи, установил: Камбарова Л.Ю., С.С., Д.Н. обратились в суд с иском к ОАО «Пермодежда», Веберлинг Е.В. и О.Д., просят признать недействительным договор купли - продажи жилого помещения № по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пермодежда» и Веберлинг О.Д. и Е.В., прекратить содержащуюся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - жилое помещение, площадью -S2-., расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ за ними признано право собственности по <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. На основании данного решения, за ними было зарегистрировано право собственности нам указанную комнату и выданы свидетельства о государственной регистрации права. Однако, в указанных свидетельствах содержится запись об обремени ипотекой сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 5 лет, залогодержатель ОАО «Пермодежда». Указанное обременение зарегистрировано в связи с тем, что Веберлинг О.Д. и Е.В. приобрели комнату у ОАО «Пермодежда» с условием ипотечного кредитования. В судебное заседание истцы не явились, извещались. Представитель истца просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против вынесения по делу заочного решения не возражала. Представитель ОАО «Пермодежда» в судебное заседание не явился, извещался. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались. Представитель Росреестра просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Проверив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ за Камбаровой Л.Ю., Камбаровым С.С., Камбаровой Д.Н., действующей с согласия <данные изъяты> и за своего <данные изъяты> Азанова Н.А. признано право собственности по <данные изъяты> доли за каждым на жилое помещение - комнату № площадью -S1-. в доме № по <адрес> в порядке приватизации ( л.д. 7-8). ДД.ММ.ГГГГ истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права по <данные изъяты> доли указанного выше жилого помещения ( л.д. 9-12). В указанных свидетельствах, в строке «существенные ограничения (обременения) права» указано- ипотека в силу закона. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанное жилое помещение обременено ипотекой сроком с ДД.ММ.ГГГГ на 5 лет, залогодержатель ОАО «Пермодежда» ( л.д. 13). Данное обременение было зарегистрировано на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Пермодежда» и Веберлинг О.Д. и Е.В., поскольку ответчики приобретали комнату с условием ипотечного кредитования. Как установлено заочным решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, сделка по включению общежития по адресу: <адрес> в уставной капитал АО «Пермодежда» ничтожна в соответствии с требованиями ст. 168 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Таким образом, по мнению суда, у ОАО «Пермодежда» не возникло право распоряжения жилыми помещениями в общежитии, поскольку сделка по включению общежития в уставной капитал ОАО «Пермодежда» ничтожна. С учетом изложенного выше, ничтожны и сделки, заключенные ОАО «Пермодежда» по отчуждению не принадлежащего им имущества, а именно ничтожен договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пермодежда» и Веберлинг О.Д. и Е.В. Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования истцов о признании недействительным договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. Поскольку указанная выше сделка является ничтожной, то подлежит аннулированию и запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных доказательств суду не представлено. Неявку ответчиков в судебное заседание и не предоставление возражений на исковое заявление суд расценивает как не оспаривание предъявленных исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Признать недействительным договор купли - продажи жилого помещения №, площадью -S1-. в доме № по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пермодежда» и Веберлинг О.Д., Веберлинг Е.В.. Прекратить содержащуюся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - жилое помещение, площадью -S2-., расположенное по адресу: <адрес>. Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в течение 7-ми дней со дня вручения копии этого решения. Судья В.Л. Чебыкин