Дело №2-1567/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2011 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

Председательствующего судьи Судневой В.Н.

При секретаре                               Поспеловой О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г.Перми к Сомонову А.А. об освобождении земельного участка,

У с т а н о в и л:

Департамент земельных отношений администрации г.Перми обратился в суд с иском указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных отношений администрации <адрес> и Самоновым А.А. был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> площадью -S1-. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Самонова А.А. было направлено уведомление об отказе Департамента земельных отношений от договора аренды земельного участка с просьбой привести земельный участок в первоначальное состояние и вернуть его арендодателю по акту приема-передачи. Однако до настоящего времени ответчик земельный участок не освободил, в первоначальное состояние его не привел.

Департамент земельных отношений администрации г.Перми просит обязать Самонова А.А. освободить земельный участок площадью -S1- расположенный по адресу: <адрес>, привести его в первоначальное состояние, передав его по акту приема-передачи в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивает. Пояснила, что после обращения с иском в суд, ответчик обратился с заявлением к ним о приеме земельного участка. Однако, поскольку земельный участок занят т.к. используется под автостоянку, его принятие не представляется возможным.

Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика против требований возражает. Пояснил, что действительно обращались с заявлением о принятии земельного участка, поскольку интерес в земельном участке доверителем утрачен. Не оспаривает, что в настоящее время земельный участок используется под автостоянку но не ответчиком, а третьими неизвестными им лицами.

Суд, заслушав пояснения представителей истца, ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением земельных отношений администрацией г.Перми и Самоновым А.А. был заключен договор № аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо для временного размещения на нем объектов, не являющихся недвижимым имуществом. По условиям договора на основании приказа управления земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ ответчику передан в аренду земельный участок площадью -S1-, расположенный по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-9).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Самонова А.А. Департаментом земельных отношений администрации г.Перми направлено письмо об отказе от договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с просьбой по истечении трехмесячного срока с момента получения уведомления привести земельный участок площадью -S1- по <адрес> в первоначальное состояние и вернуть его по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ Самонов А.А. направил в Департамент земельных отношений для подписания акт приема-передачи (возврата) занимаемого им на основании договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендатор по окончанию срока действия договора или при его расторжении обязан освободить земельный участок не позднее трех дней после окончания действия настоящего договора. Исходя из положений п. ДД.ММ.ГГГГ при прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в том же состоянии, в котором он его получил.

Поскольку срок действия договора аренды истек, учитывая также, что арендатором утерян интерес к земельному участку, он исходя из положений п. ДД.ММ.ГГГГ Договора аренды земельного участка обязан был освободить земельный участок не позднее трех дней по истечению срока действия договора аренды и вернуть его в том состоянии, в котором его получил \ п.3.2.11 Договора \.

Однако, как следует из акта обследования земельного участка, расположенного по <адрес> площадью -S1-., составленного главным специалистом отдела муниципального земельного контроля спорный земельный участок огорожен забором, на нем находится автостоянка. Факт использования земельного участка под автостоянку представителем ответчика в судебном заседании не оспаривается.

Поскольку земельный участок до настоящего времени не освобожден, требования Департамента земельных отношений администрации г.Перми об обязании ответчика освободить земельный участок и возвратить его в первоначальное положение подлежат удовлетворению. Суд также считает обоснованным требования истца о возврате земельного участка по акту приема-передачи, поскольку после заключения договора арендатор его принял также по акту приема-передачи.

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок используется в настоящее время не его доверителем, а третьими неизвестными им лицами, не доказаны и отказа в иске не влекут. После окончания срока действия договора аренды ответчик был обязан вернуть землю Арендодателю в том же состоянии, однако свою обязанность не исполнил.

Суд не находит оснований для установления срока передачи земельного участка в течение двух недель с момента вступления в законную силу решения суда, поскольку исполнение вступившего законную силу решения суда производится в порядке в сроки, установленные ФЗ РФ « Об исполнительном производстве».

Дело разрешено на основе представленных суду доказательств. Положения ст. 56 ГПК РФ судом разъяснены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Самонова А.А. освободить земельный участок площадью -S1- расположенный по адресу: <адрес> и вернуть его в первоначальном состоянии, передав его Департаменту земельных отношений администрации г.Перми по акту приема-передачи.

В остальной части иска Департаменту земельных отношений администрации г.Перми отказать.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми.

Судья         В.Н. Суднева