Дело №2-6442/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2010 года г. Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе судьи Никитиной Т.А.
С участием
Представителей истцов Заводчиковой С.В., Алексеевой Н.А. ( по доверенности)
при секретаре Журавель О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Пермский авиационный техникум имени А.Д. Швецова» к Штенцовой Г.В. о взыскании задолженности по договору аренды, задолженности по оплате эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг,
установил:
Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Пермский авиационный техникум имени А.Д. Швецова» обратился с в суд с иском к Штенцовой Г.В. о взыскании задолженности по договору аренды, задолженности по оплате эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Пермской области, истцом по настоящему иску и Индивидуальным предпринимателем Штенцовой Г.В. был заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества - нежилые помещения, расположенные по адресу <адрес> для использования в качестве столовой, в цокольном этаже.
Пунктом 4.1. договора стороны согласовали размер арендной платы на момент заключения договора в сумме -СУММА3-. в месяц.
За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер начисленной арендной платы составил -СУММА1-., к оплате ответчику был предъявлен счет № от ДД.ММ.ГГГГ.
К оплате ИП Штенцовой Г.В. также был предъявлен счет № от ДД.ММ.ГГГГ на уплату арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ на сумму -СУММА3-.
Таким образом, ИП Штенцовой Г.В. не уплачена арендная плата за следующий период: с ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА2-.
Истец просит взыскать с ответчика сумму долга по арендной плате в размере -СУММА2-.
В судебном заседании представители истцов на исковых требованиях настаивают, не возражают против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.
Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.
Суд, заслушав истца, рассмотрев материалы дела, пришел к следующему:
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Частью 2 ст. 622 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Пермской области (правопреемником которого является Агентство по управлению имуществом Пермского края), Государственным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Пермский авиационный техникум имени А.Д. Швецова» и Индивидуальным предпринимателем Штенцовой Г.В. был заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, закрепленного за организацией на праве оперативного управления.
Передача имущества ответчику произошла на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 24).
В соответствии с указанным договором ИП Штенцовой Г.В. были приняты во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу <адрес> для использования в качестве столовой, в цокольном этаже - -S1-. и на 1-ом этаже - -S3-. Общая площадь переданных в аренду помещений -S2-
Состав переданных в аренду помещений определяется приложением № (п. 1.2. договора), расчет арендной платы - приложением № (п. 1.2. договора л.д. 18-21). Пунктом 1.3. стороны согласовали срок договора аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 4.1. договора стороны согласовали размер арендной платы на момент заключения договора в сумме -СУММА3-. в месяц, указав, что в последующем размер арендной платы устанавливается в уведомлении ИП Штенцовой Г.В. о перерасчете арендной платы в соответствии с п. 4.2 договора. Размер арендной платы может изменяться Департаментом имущественных отношений Пермской области в одностороннем порядке в случае централизованного изменения цен и тарифов, изменения методики расчета арендной платы и в других случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами РФ и Пермской области (края, соответственно). Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору, является обязательным для него и является частью договора аренды (л.д.11-17).
При неуплате арендатором арендной платы в указанный срок либо Департамент имущественных отношений Пермской области, либо Государственное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Пермский авиационный техникум им. А.Д. Швецова» вправе взыскать с арендатора задолженность (п. 4.4 договора).
За период с ДД.ММ.ГГГГ размер начисленной арендной платы составил -СУММА1-., к оплате ответчику был предъявлен счет № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.27).
ДД.ММ.ГГГГ ИП Штенцова Г.В. письмом № признала задолженность по указанному договору в размере -СУММА1-., обязалась её погасить до ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно принятые на себя обязательства ИП Штенцова Г.В. не исполнила ( л.д.31).
К оплате ИП Штенцовой Г.В. также был предъявлен счет № от ДД.ММ.ГГГГ на уплату арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ на сумму -СУММА3-.
Таким образом, ИП Штенцовой Г.В. не уплачена арендная плата за следующий период: с ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА2-.
Доказательства внесения ответчиком арендной платы в материалах дела отсутствуют.
В связи с неисполнением Штенцовой Г.В. своих обязательств по договору в части своевременного внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ, требования истца о взыскании суммы задолженности по договору аренды в сумме -СУММА1-., а так же требования истца о взыскании суммы задолженности по договору аренды в сумме -СУММА3-, всего в сумме -СУММА2-.
Доводов и доказательств в опровержение заявленных истцом требований в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, которой возложена на стороны обязанность по представлению доказательств, ответчиком не представлено, заявленные исковые требования и расчет истца не оспорен.
Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-237,гл. 22 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Штенцовой Г.В. в пользу Государственного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Пермский авиационный техникум имени А.Д. Швецова» задолженность по договору аренды, недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА2-.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда.
Судья Т.А. Никитина