О признании права собственности на жилое помещение

Дело № 2-2452/2011

Именем Российской Федерации

г.Пермь 16 марта 2011 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Лобастовой О.Н.,

при секретаре Беляевой И.Н.,

с участием истца Онуфриева К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онуфриева К.А., Онуфриевой С.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение, указав, чтоквартира по адресу: <адрес> является государственной собственностью. Данная квартира была предоставлена ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» Онуфриеву К.А., как военнослужащему, подлежащему увольнению с военной службы в запас, на состав семьи из <данные изъяты> человек по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства: Онуфриев К.А., Онуфриева С.В. - <данные изъяты>.

На обращение истцов по вопросу приватизации указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района» был получен отказ по причине того, что квартира не закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ района».

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, в ответ на заявление истцов о приватизации, сообщило, что квартира не учитывается в реестре федерального имущества на территории Пермского края.

Просятпризнать за Онуфриевым К.А., Онуфриевой С.В. право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Онуфриев К.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Истица Онуфриева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФГКЭУ «Пермская КЭЧ»в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истцов не возражали.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» и -ОРГАНИЗАЦИЯ-» был заключен инвестиционный контракт, предметом которого являлось: реализация инвестиционного проекта по застройке земельного участка общей площадью -S1-, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося собственностью Российской Федерации, находящегося в пользовании Министерства обороны РФ, со сносом 29 зданий и сооружении, расположенных на указанном земельном участке и строительстве жилого комплекса включающего в себя восемь жилых многоквартирных домов.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Пермская КЭЧ» и -ОРГАНИЗАЦИЯ-» инвестор передает в собственность Российской Федерации с закреплением в оперативное управление организаций Минобороны России квартиры по адресам: в том числе, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКЭУ «Пермская КЭЧ» и Онуфриевым К.А. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются Онуфриева С.В. <данные изъяты>, Онуфриева А. <данные изъяты>, Онуфриева Е. -<данные изъяты>

Согласно справки ТСЖ «<данные изъяты>» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Онуфриев К.А., Онуфриева С.В., Онуфриева А.К., Онуфриева Е.К.

На обращение истцов по вопросу приватизации указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в ФГКЭУ «Пермская КЭЧ» был получен отказ по причине того, что квартира не закреплена на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Пермская КЭЧ».

С аналогичным заявлением истцы обращались в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, где получили ответ, что квартира не учитывается в реестре федерального имущества на территории Пермского края.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимавшие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Следовательно, исходя из положений приведенных норм закона право на приобретение в собственность, бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание равных правовых условий для реализации данного права.

Следовательно, если по каким-либо причинам жилые помещении не переданы в муниципальную или государственную собственность, оперативное управление, а гражданам, проживающим в таких квартирах невозможно воспользоваться правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального помещения - тем самым существенно нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.

В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядок оформления передачи жилья обязателен как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан. При этом ограничения по приватизации жилья, предоставленного гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года отменены, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 года № 6-и Федеральным законом РФ от 11.06.2008 года № 84-ФЗ «О внесении изменений в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещения на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В данном случае, суд считает, что квартира Онуфриевым предоставлена в установленном законом порядке, ранее в приватизации семья Онуфриевых не участвовала, в связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.17-28 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственно регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Онуфриева К.А., Онуфриевой С.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю, ФГКЭУ «Пермская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Онуфриевым К.А., Онуфриевой С.В. право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: