Дело № 2-1752/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31.01.2011 г.Свердловский районный суд г.Перми
в составе председательствующего судьи Змеевой Ю.А.
при секретаре Манько А.В.
с участием представителя истицы Яковлева С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми
дело по иску Клепциной Е.Г. к Администрации города Перми, Администрации Свердловского района г.Перми, Муниципальному бюджетному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У с т а н о в и л :
Клепцина Е.Г. обратилась в суд,указывая,что она проживает в комнате № общежития по <адрес>. Указанная комната предоставлена ей на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ. как работнику -ОРГАНИЗАЦИЯ1-.
Комната является изолированным жилым помещением,ответчающим требованиям ст.62 ЖК РФ.
На момент предоставления жилого помещения,общежитие по <адрес> находилось в оперативном управлении -ОРГАНИЗАЦИЯ1-.
В настоящее время общежитие по <адрес> передано в собственность -ОРГАНИЗАЦИЯ2-» и находится в ведении МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми».
Истица вселена в жилое помещение в связи с трудовыми отношениями,по ордеру, однако,на момент вселения ей было отказано в постоянной регистрации и произведена регистрация по месту пребывания.
Истица обратилась в МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми»
с заявлением о заключении с ней договора социального найма. Однако,её заявление оставлено без удовлетворения по тем основаниям, что в спорном жилом помещении произведена перепланировка,что препятствует заключению договора социального найма.
Без заключения договора социального найма истица не имеет возможности заключить договор приватизации на занимаемое жилое помещение,так как Администрация Свердловского района г.Перми не вправе передать спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации в отсутствие договора социального найма.
Истица считает, что поскольку она вселена в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями и на момент изменения правового режима для лиц, проживающих в общежитиях Федеральным законом «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» (вступившим в законную силу 22.01.2005 г.) проживала в этом жилом помещении, на возникшие правоотношения распространяются положения о договоре социального найма.
Истица полагает,что так как она является гражданкой РФ,ранее в приватизации жилья не участвовала,занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, следовательно, имеет право на бесплатную передачу жилого помещения в её собственность.
Истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес>.Разъяснить,что решение суда является основанием для внесения в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права муниципальной собственности города Перми и записи о праве собственности Клепциной Е.Г. на жилое помещение № <адрес>.
Истица в суд не явилась,извещалась,просила рассмотреть дело в её отсутствие,требования поддержала.
Представитель истицы настаивает на удовлетворении требований.
Представитель Администрации г.Перми в суд не явился,извещался,просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель Администрации Свердловского района г.Перми в суд не явился, извещался,заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в суд не явился,извещался, возражений не представил.
Суд,рассмотрев материалы дела,заслушав представителя истицы, пришел к следующему:
Согласно ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
№ от ДД.ММ.ГГГГ,граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ,вступившего в силу с 22.01.2005 г.,
к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из пояснений представителя истицы,материалов дела,материалов дела № следует,что ДД.ММ.ГГГГ Клепцина Е.Г. была принята на работу в -ОРГАНИЗАЦИЯ1- где работает и в настоящее время (копия трудовой книжки,лд.25-29).
В связи с трудовыми отношениями ей в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено место в общежитии по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и проживает в комнате № указанного общежития (справки,выписка из лицевого счета,лд.8-10,23,24; пояснения представителя -ОРГАНИЗАЦИЯ1-,справка дело №,лд.100,101).
Как видно из копий регистрационной карточки форма «А»,выписки из лицевого счета с момента предоставления жилого помещения в общежитии Клепциной Е.Г. была предоставлена временная регистрация,срок которой в период до ДД.ММ.ГГГГ. неоднократно продлялся. В соответствии с копиями свидетельств о регистрации по месту пребывания, регистрация по месту пребывания по <адрес> произведена на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ
В период с ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и Клепциной Е.Г.были заключены договоры найма жилого помещения в общежитии на срок один год, на периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Основанием заключения последнего договора явилось решение жилищной комиссии ( дело №,лд.13-17,23- 32).
Приказом Агентства по управлению имуществом Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ
№ часть здания общежития по <адрес>,включающая спорное жилое помещение, была передана в собственность -ОРГАНИЗАЦИЯ2-
( дело №,лд 102,103).
В ДД.ММ.ГГГГ. Клепцина Е.Г. обратилась в МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» с заявлением о заключении с ней договора социального найма.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МБУ отказало в удовлетворении требований истицы по тем
основаниям,что в занимаемой ею комнате была произведена самовольная перепланировка, в связи с чем,объект,на который истица просит заключить договор социального найма, юридически отсутствует.Истице предложено привести занимаемую комнату в первоначальное состояние,либо произвести согласование перепланировки в установленном порядке.
Представитель истицы пояснил в суде,что перепланировка спорного жилого помещения истицей не производилась.
Ответчики письменных возражений на исковое заявление не представили, доводов, изложенных истицей в исковом заявлении,не оспорили,каких-либо доказательств наличия
перепланировки спорного жилого помещения или иных обстоятельств,препятствующих удовлетворению требований истицы в суд не направили.
Таким образом,судом установлено,что спорное жилое помещение находится в общежитии и было предоставлено истице в связи с трудовыми отношениями.
На момент вступления в силу ФЗ«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ (22.01.2005 г.) истица проживала в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями,которые находились в жилых домах,принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий,и переданы в ведение органов местного самоуправления,применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Следовательно,к правоотношениям сторон должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Истица -гражданка Российской Федерации,жилых помещений,принадлежащих ей на праве собственности не имеет(что подтверждается Справкой ГУП «Центр технической инвентаризации» и Уведомлением Управления Федеральной Службы государственной
регистрации,кадастра и картографии по Пермскому краю, лд.13,14),занимает жилое помещение на условиях договора социального найма,следовательно имеет право на передачу занимаемого жилого помещения в собственность.
В ДД.ММ.ГГГГ. истица была включена в состав лиц,участвовавших в приватизации жилого помещения по <адрес>.Однако,указанное обстоятельство не является препятствием для передачи спорного жилого помещения в собственность истицы в порядке приватизации,поскольку решением Свердловского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ договор безвозмездной приватизации квартиры № <адрес> признан недействительным в части участия в нем Клепциной Е.Г. и передачи ей <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, с отменой записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности истицы на указанную долю квартиры.Решение суда вступило в законную силу.
На основании изложенного,суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество,установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.В связи с чем,суд считает необходимым указать,что настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о
прекращении права муниципальной собственности на жилое помещение №,
дома № <адрес> и о праве собственности Клепциной Е.Г. на жилое помещение №,дома № по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд
Р е ш и л :
Признать за Клепциной Е.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права муниципальной собственности города Пермь на жилое помещение №,дома № по <адрес> и о праве собственности Клепциной Е.Г. на жилое помещение №,дома № по <адрес>.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми.
Судья