Дело № 2- 1023/2011 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
г. Пермь 15 марта 2011 года
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Коневских О.В.,
при секретаре Нилоговой Е.М.,
с участием представителей истца Мельчакова В.А., Козьминых Г.И.,
представителя ответчика Мишуринских А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельчаковой Г.В. к ОАО «Строительно-монтажный трест №», администрации г.Перми о возложении обязанности предоставить жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Мельчакова Г.В. обратилась с иском к ОАО «Строительно-монтажный трест №», администрации г.Перми о возложении обязанности предоставить жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указала, что проживала в доме по <адрес>, ей принадлежало <данные изъяты> в праве собственности на домовладение. Впоследствии она подарила <данные изъяты> ФИО2 На основании постановления главы г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжений от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ дом по <адрес> был снесен в связи со строительством дома по <адрес> и изъятием земельного участка из городских земель. Снос и расселение жильцов было поручено произвести ОАО «СМТ №». В ДД.ММ.ГГГГ она подписала обязательство о переезде в однокомнатную квартиру по <адрес>, приобретенную Трестом № для расселения, и освобождении занимаемого жилого помещения. Ее вещи были перевезены в указанную квартиру против ее воли. Впоследствии дом был снесен, однако оформить правоустанавливающие документы Трест № отказался. Как выяснилось позднее, квартира была предоставлена только для хранения вещей. В настоящее время иного жилого помещения у нее нет.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просят предоставить истцу жилое помещение по норме жилой площади, указывая, что жилой дом, в котором проживала истец, снесен, она была выселена, другое жилое помещение ей предоставлено не было, жилое помещение предоставили только ее дочери по решению суда, но решение не исполнено. Представители полагают, что к спорным правоотношениям следует применить ст.137 ЖК РСФСР, истец относится к иным лицам, проживающим в жилом помещении.
Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласен, из письменного отзыва следует, что согласно Протоколу комиссии по подготовке строительной площадки … и расселению семьи Мельчаковых из дома № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Трест № приняло решение о выделении для расселения собственника <данные изъяты> дома № <адрес> Мельчаковой Г.В. однокомнатной квартиры по <адрес>, для расселения <данные изъяты> ФИО1 и членов его семьи - <данные изъяты> квартиры по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании соглашения о разделе имущества между <данные изъяты> <данные изъяты> домовладения переданы и зарегистрированы на праве собственности за ФИО1 - <данные изъяты> Мельчаковой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ Мельчакова Г.В. приняла обязательство переехать в квартиру по <адрес> и освободить занимаемое жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ с Мельчаковой Г.В. был подписан акт приема-передачи жилого помещения по <адрес>, Мельчаковой Г.В. передали ключи. ДД.ММ.ГГГГ Мельчакова Г.В. подарила <данные изъяты> домовладения ФИО2 Обязанность ответчика по расселению семьи Мельчаковых возникла в связи с передачей земельного участка в состав городских земель и сносом дома по <адрес>. Однако решая вопрос о выделении истцу квартиры, ответчик исходил из ее статуса собственника <данные изъяты> дома. После заседания комиссии и решения вопроса о выделении Мельчаковой Г.В. квартиры по <адрес>, истец произвела отчуждение своих долей (<данные изъяты> - ФИО1, <данные изъяты> - ФИО2), в связи с чем изменился ее статус с собственника на члена семьи собственника ФИО1 Кроме того, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на ОАО Трест № возложена обязанность предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение в пределах г.Перми. Ответчик заявил также о пропуске срока исковой давности, указав, что истцу стало известно о нарушении ее права в ДД.ММ.ГГГГ.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст.137 Жилищного кодекса РФ в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются по установленным нормам квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. Кроме того, собственникам жилых домов по их выбору либо выплачивается стоимость сносимых домов, строений и устройств, либо предоставляется право использовать материалы от разборки этих домов, строений и устройств по своему усмотрению. По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены жилищно-строительных кооперативов и получения в них квартир.
В соответствии со ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Судом установлено, что Мельчаковой Г.В. принадлежало <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Дзержинского района г.Перми и ОАО «СМТ №» было заключено соглашение № о комплексной застройке части территории Дзержинского района г.Перми.
Постановлением главы города Перми от ДД.ММ.ГГГГ. № администрации Дзержинского района г.Перми разрешено продолжить производство проектно-изыскательских работ для строительства жилых домов по <адрес>, осуществляемых на основании постановления главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ. №.
Распоряжением главы города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Дзержинского района г.Перми предоставлен в аренду земельный участок для строительства из городских земель со сносом жилых домов по <адрес> и <адрес>, разрешено строительство жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание комиссии по подготовке строительной площадки в квартале № г.Перми и расселению семьи Мельчаковых из дома №, на котором было решено выделить для расселения собственника <данные изъяты> дома по <адрес> Мельчаковой Г.В. однокомнатной квартиры по <адрес>, выделить для расселения <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> Мельчаковой Г.В., ФИО3, а также <данные изъяты> ФИО2 квартиры по <адрес>.
По договору о разделе имущества между <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> в праве собственности на домовладение по <адрес> перешло от Мельчаковой Г.В. к ФИО1, право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Мельчакова Г.В. подписала обязательство о переезде в жилое помещение по <адрес> и освобождении помещения по <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ между Мельчаковой Г.В. и ФИО2 заключен договор дарения, по условиям которого <данные изъяты> в праве собственности на дом по <адрес> переходит к ФИО2 Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Мельчаковой Г.В. и ОАО Трест № подписан акт приема-передачи жилого помещения по <адрес>.
Решением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ на ОАО «СМТ №» возложена обязанность предоставить ФИО2 благоустроенное жилое помещение в пределах г.Перми, отвечающее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью не менее <данные изъяты>. в собственность.
Поддерживая в судебном заседании требования о предоставлении Мельчаковой Г.В. жилого помещения, представители истца ссылаются на ст.137 ЖК РСФСР. Действительно указанная норма предписывала в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд предоставление указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, квартир в домах государственного или общественного жилищного фонда по установленным нормам. При этом представители истца указывают на то, что Мельчакова Г.В. относится к другим гражданам, постоянно проживающим в доме, подлежащем сносу, в связи с чем ей должно быть предоставлено жилое помещение по нормам предоставления жилой площади. Вместе с тем, по мнению суда, в данном случае представителями истцом допущено неверное толкование указанной нормы. Так, из анализа указанной нормы следует, что жилое помещение предоставляется собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим проживающим лицам, то есть жилое помещение предоставляется не каждому их указанных лиц отдельное, а одно жилое помещение на собственника площадью с учетом количества членов его семьи и других проживающих с ним граждан. Таким образом, доводы о том, что Мельчакова Г.В., не будучи собственником жилого помещения, имеет самостоятельное право на предоставление ей жилого помещения как гражданину, проживавшему в снесенном жилом доме, не основаны на нормах действующего законодательства.
Кроме того, отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ.
Правовые основы представления жилого помещения взамен изымаемого у собственника закреплены в ст.32 ЖК РФ. При этом из анализа указанной нормы следует, что жилое помещение взамен изымаемого жилого помещения может быть предоставлено только собственнику жилого помещения, каковым Мельчакова Г.В. не является.
С учетом вышеизложенного суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований Мельчаковой Г.В. о предоставлении ей жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Мельчаковой Г.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья - О.В.Коневских