Дело № 2 - 2828/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Пермь 15 апреля 2011 года
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Коневских О.В.
при секретаре Нилоговой Е.М.
с участием истца Востряковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Востряковой Л.В. к Востряковой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Вострякова Л.В. обратилась в суд указав, что она является собственником квартиры по <адрес>. По данному адресу зарегистрирована Вострякова Е.В., которая не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные платежи не оплачивает.
На основании изложенного Вострякова Л.В. просит признать Вострякову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>, снять ее регистрационного учета.
Истец Вострякова Л.В. в судебном заседании исковые требования подержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Вострякова Е.В. в суд не явилась, извещалась в предусмотренном законом порядке.
Представитель третьего лица УФМС по Пермскому краю в суд не явился, извещался, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма или ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
В соответствии со ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Востряковой Л.В. на основании обменного ордера на семью из 5 человек: Вострякову Л.В., <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО3, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> Вострякову Е.В. была предоставлена квартира № <адрес> /л.д. 24/.
Согласно справке -ОРГАНИЗАЦИЯ1- от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № <адрес> зарегистрированы Вострякова Л.В., <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты> Вострякова Е.В. (<данные изъяты>) /л.д. 23/.
Таким образом, суд считает, что ответчик Вострякова Е.В. на законном основании была вселена в квартиру № <адрес> и приобрела равное право пользования данной квартирой.
Согласно справкам -ОРГАНИЗАЦИЯ2-» № и № от ДД.ММ.ГГГГ Вострякова Е.В. была зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, вновь зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Свердловского района г.Перми и Востряковой Л.В. был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого жилое помещение по <адрес> передано в собственность Востряковой Л.В.
ФИО1, ФИО2, ответчик Вострякова Е.В. от участия в приватизации квартиры № <адрес> отказались, с правовыми последствиями ознакомлены /л.д. 22, 26/.
В соответствии с п.8 ст.60 ЖК РСФСР, действующей на момент приватизации жилого помещения, жилое помещение сохраняется за временно отсутствующими гражданами в случае осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев. Из пояснений истца и справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вострякова Е.В. была осуждена, в связи с осуждением снята с регистрационного учета.
Поскольку в силу ст.60 ЖК РСФСР жилое помещение сохранялось за Востряковой Е.В., она как лицо, имеющее право пользования жилым помещением, давала согласие на приватизацию жилого помещения, отказываясь от своего участия в приватизации.
С учетом установленных обстоятельств суд считает, что Востряковой Л.В. в удовлетворении требований о признании Востряковой Е.В. утратившей право пользования квартирой № <адрес> следует отказать по следующим основаниям.
Статья 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласие согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения без его участия, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то данное лицо сохраняет право пользования данным жилым помещением бессрочно.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Вострякова Е.В. до приватизации Востряковой Л.В. квартиры № <адрес> приобрела право пользования жилым помещением, имела равное с Востряковой Л.В. право пользования данным жилым помещением, отказываясь от приватизации квартиры в пользу Востряковой Л.В., исходила из того, что право пользования квартирой будет носить для нее бессрочный характер, суд приходит к выводу о том, что Вострякова Е.В. не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением.
Таким образом, в удовлетворении требований о признании Востряковой Е.В. утратившей право пользования квартирой № <адрес> следует отказать.
Поскольку в удовлетворении исковых требований о признании Востряковой Е.В. утратившей право пользования жилым помещением отказано, оснований для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Востряковой Л.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья - О.В. Коневских