Дело №2- 2256/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года г. Пермь
Свердловский районный суд г.Перми в составе:
Председательствующего судьи Казначеевой Е.А.,
при секретаре Шлёнской Ю.А.,
с участием истца - Поляковой С.С.,
ответчика Поляковой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой С.С. к Поляковой Г.В. о вселении,
установил:
Полякова С.С. обратилась в суд, указывая, что у нее в собственности имеется <данные изъяты> жилого помещения, трехкомнатной квартиры находящейся по <адрес>. В данной квартире она постоянно проживала и в ней зарегистрирована. Ранее в данной квартире истец проживала со <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой принадлежала <данные изъяты> жилого помещения. После произошедшего конфликта в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сменила замки от входной двери. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору мены передала свою долю Поляковой Г.В. в размере <данные изъяты>, ФИО3 в размере <данные изъяты>, ФИО4 в размере <данные изъяты>. Полякова Г.В. также препятствует проживанию Поляковой С.С. в квартире. Сменила замок, двери не открывает, дубликат ключей не дает. Иного места жительства у истице не имеется.
Полякова С.С. в связи с тем, что ответчица препятствует ей в пользовании квартирой, просит вселить ее в квартиру по <адрес> и обязать Полякову Г.В. не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивает.
Ответчица в судебном заседании пояснила, что не чинит препятствий. Пояснила, что Полякова С.С. утеряла ключи, в связи с чем попасть в квартиру не может.
Суд, заслушав пояснения истицы, возражения ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать « устранения » всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что Полякова С.С. является собственником <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, расположенной по <адрес> (л.д. 5). Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Поляковой Г.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежат по <данные изъяты> в данной квартире.
Из пояснений истицы следует, что ответчица препятствует ее проживанию в квартире, в связи с чем она вынуждена проживать в другом месте. Другого жилья у нее нет.
Из возражений ответчицы следует, что она не выгоняла <данные изъяты>, истец сама уехала из квартиры, ответчик неоднократно давала ключи <данные изъяты>, но та их теряет. <данные изъяты> ведет аморальной образ жизни. Ответчик не открывает дверь истцу, когда та приходит <данные изъяты>.
Поскольку, истица является собственником <данные изъяты> в праве собственности на спорную квартиру, другого жилья не имеет, она имеет право пользования принадлежащим ей имуществом.
Из материалов дела установлено, что истец является одним из собственников квартиры, а следовательно она имеет право пользования квартирой. Для реализации права пользования квартирой она должна иметь ключи от входной двери квартиры, в связи с чем ее требования о вселении и передаче ключей подлежит удовлетворению.
Суд считает установленным, что Поляковой С.С. создаются препятствия в проживании истцу в квартире. Данное обстоятельство подтверждается тем, что в квартире были заменены замки на входной двери.
Обязанность по устранению препятствий в пользовании спорной квартире и передаче ключей от входной двери может быть возложена только на Полякову Г.В.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Вселить Полякову С.С. в квартиру № <адрес>.
Обязать Полякову Г.В. не чинить Поляковой С.С. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения.
Судья: Е.А. Казначеева