Дело № 2-2515/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2.03.2011 г.Свердловский районный суд г.Перми
в составе председательствующего судьи Змеевой Ю.А.
при секретаре Манько А.В.
с участием истицы Калашниковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми
дело по иску Калашниковой Е.В. к Лагутиной А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У с т а н о в и л :
Калашникова Е.В. обратилась в суд,указывая,что она является собственником жилого помещения-квартиры №<адрес>, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ она предоставила указанную квартиру ФИО1 по договору найма жилого помещения.По просьбе ФИО1в квартире была зарегистрирована <данные изъяты> Лагутина А.Н.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 была приобретена в собственность квартира по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и члены её семьи ( в том числе и Лагутина А.Н.) освободили принадлежащее истице жилое помещение, вывезли свои вещи на новое место жительства.
С момента выселения из квартиры, ответчица Лагутина А.Н. в квартире по <адрес> не проживает,расходы по оплате коммунальных услуг не несет,личных вещей в этой квартире не имеет. Членом семьи истицы ответчица не являлась и не является. Каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчицей не имеется.Однако,несмотря на требования истицы,отвечица до настоящего времени не снялась с регистрационного учета из квартиры по <адрес>.
Уклоняясь от выполнения обязанности по снятию с регистрационного учета, ответчица нарушает права и законные интересы истицы:ограничивает возможность истицы по распоряжению жилым помещением,вынуждает истицу нести расходы по оплате коммунальных платежей.
Истица просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением-квартирой по <адрес>.
В суде истица поддержала требования.
Ответчица в суд не явилась,извещалась.В письменном Ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие,сообщила,что возражений против иска не имеет.
Представитель УФМС в суд не явился,извещался.
Суд,рассмотрев материалы дела,заслушав истицу,пришел к следующему:
Согласно п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ,собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений истицы,материалов дела следует,что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Калашниковой Е.В. принадлежит на праве собственности
2-комнатная квартира №,<адрес>,что подтверждается Свидетельством о государственнойрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
№.(лд.6-8).
ДД.ММ.ГГГГ Калашникова Е.В.(Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель)заключили Договор коммерческого найма жилого помещения,по условиям которого Калашникова Е.В. предоставила квартиру по <адрес> в пользование ФИО1 на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Истица пояснила в суде,что разрешала ФИО1 и членам её семьи проживание в указанной квартире на основании этого же договора до сентября 2010 г.По просьбе ФИО1 истица разрешила регистрацию ответчицы в целях её трудоустройства.
Как видно из справки -ОРГАНИЗАЦИЯ-» в настоящее время в спорной квартире зарегистрирована Лагутина А.Н.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из пояснений истицы следует,что она давала согласие на проживание ответчицы в спорной квартире как члена семьи ФИО1,однако,в настоящее время оснований для проживания ответчицы в спорном жилом помещении не имеется,поскольку и ФИО1 и ответчица выехали из спорной квартиры, их имущества в квартире нет, обязательств между сторонами не существует.
В соответствии с Договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ,с ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает ФИО3
Согласно счетов-извещений за период с ДД.ММ.ГГГГ.,оплата коммунальных платежей по спорной квартире производится истицей.
Суду не представлено доказательств,опровергающих доводы истицы и подтверждающих наличие у ответчицы законных оснований пользования спорным жилым помещением:
договорных отношений между сторонами не существует; членом семьи истицы ответчица не является, срок действия договора найма квартиры,заключенный между истицей и матерью ответчицы,истек; ответчица в квартире не проживает;возражений против заявленных требований не имеет.
Таким образом,доводы истицы об утрате ответчицей права пользования спорным жилым помещением подтвердились в суде. Заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,суд
Р е ш и л :
Признать Лагутину А.Н. утратившей право пользования жилым помещением-квартирой №,<адрес>.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми.
Судья