Дело №2 -2247 /2011г.
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года
Свердловский районный суд гор.Перми
В составе:
Председательствующего Борцовой Е.П.
При секретаре Масляевой А.С.
С участием представителя истца Злобина А.А.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в гор.Перми
Гражданское дело по иску
Зубаревой Г.С. к ООО «УралСервис-Инвест»
О взыскании неустойки
УСТАНОВИЛ:
Зубарева Г.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «УралСервис-Инвест» о взыскании неустойки, указывая, что ответчиком, являющимся Застройщиком по договора участия в долевом строительстве - нарушены сроки строительства жилого дома.
Истица просит о рассмотрении дела в её отсутствии; в судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал в полном объеме.
Будучи извещенным о рассмотрении дела - представитель ответчика в суд не явилась, представив заявление о проведении предварительного судебного заседания в её отсутствии, указав, что занята в другом процессе;
Следует указать, что ответчик был извещен о рассмотрении дела по существу, а не о проведении по делу предварительного судебного заседания, что следует из копии судебного извещения; неявку представителя в суд в связи с занятостью в другом процессе нельзя признать уважительной причиной, поскольку ответчик является юридическим лицом, интересы которого вправе представлять любое лицо, в соответствии с требованиями ст.ст.51, 53 ГПК РФ. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, изучив документы, суд установил следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами - ООО «УралСервис-Инвест», как Заказчиком, и Зубаревой Г.С., как Ивестором, был заключен Договор, предметом которого, согласно п.2.1 являлась передача заказчиком Инвестору правомочий по инвестированию строительства части многоквартирного жилого дома по <адрес> с правом получения по окончании строительства в собственность <данные изъяты> квартиры №
Суд согласен с доводами представителя истицы о том, что отношения, возникшие между сторонами являются договором привлечения денежных средств для долевого строительства многоквартирного дома и регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (в ред. от 17.07.2009) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Пунктом 2.2 Договора предусмотрено, что окончание строительства объекта и сдача его в эксплуатацию должны быть осуществлены в соответствии с проектно-сметной документацией и графиком производства работ - в <данные изъяты> квартире ДД.ММ.ГГГГ.; допускается отступление от указанного срока не более трех месяцев - то есть по ДД.ММ.ГГГГ включительно; обязательства застройщика считаются исполненными с момента утверждения решения на ввод в эксплуатацию;
Кроме того, согласно п.4.1.7 в обязанность заказчика входило передача квартиры Инвестору по акту приема-передачи в течении 5 рабочих дней с даты получения уведомления о вводе в эксплуатацию.
Акт приема-передачи квартиры подписан между сторонами ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч.2 ст.6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Суд согласен с требованиями истцы и её представителя о том, что в связи с нарушением сроков ввода дома в эксплуатацию, что нарушало её законные права и интересы и свидетельствовало о нарушении ответчиком своих обязательств по договору - подлежит взысканию неустойка.
Истцом приведен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за <данные изъяты> дней, согласно которому её размер составляет:
(-СУММА2- х (<данные изъяты> : 300)) х 520 дней) х 2 = -СУММА6-.
При этом, суд считает необходимым уточнить приведенный расчет, так как в обоснование своих требований истица ссылается на необходимость привлечения ответчика к ответственности за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. При этом следует указать, что согласно п.4.1.7 заключенного между сторонами Договора предусмотрено, что Заказчик обязан передать квартиру инвестору по акту приема передачи в течении пяти рабочих дней с даты получения уведомления о вводе объекта в эксплуатацию. То есть, обязанность по передаче квартиры, с учетом выходных дней, наступила у ответчика ДД.ММ.ГГГГ, тогда просрочка составила <данные изъяты> дней, а расчет неустойки будет следующий: (-СУММА2- х (<данные изъяты> : 300)) х 513 дней) х 2 = -СУММА5-.
При этом, удовлетворяя требования истицы о взыскании неустойки, суд считает необходимым снизить её размер до -СУММА1-. в соответствии с требованиями ст.333 Гражданского кодекса РФ, поскольку считает, что заявленный истицей размер неустойки явно несоразмерен наступившим последствиям.
При вынесении решения суд также исходит из того, что доводов и доказательств в опровержение заявленных требований - ответчиком суду не представлено, в установленном законом порядке доводы истицы не оспорены.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, в связи с тем, что истица в силу закона освобождена от уплаты пошлины - она подлежит взысканию в соответствующий бюджет с ответчика, исходя из следующего расчета: (-СУММА1- - -СУММА3-) х 3% + 800 = -СУММА4-.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ООО «УралСервис-Инвест» в пользу Зубаревой Г.С. неустойку в размере -СУММА1-.
Госпошлину в доход государства - -СУММА4-.
Ответчиком в 7 дней со дня получения копии заочного решения может быть принесено заявление об его отмене в Свердловский районный суд гор.Перми;
в 10 дней по истечению указанного выше срока решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд гор.Перми.
Судья: -Е.П.Борцова.