Дело №2 -1983 /2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 марта 2011 года
Свердловский районный суд гор.Перми
В составе:
Председательствующего Борцовой Е.П.
При секретаре Масляевой А.С.
С участием истицы Перегудовой Т.Л.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в гор.Перми
Гражданское дело по иску
Перегудовой Т.Л. к Соломенниковой Н.А., Соломенникову В.А. о вселении, устранении препятсвий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
Перегудова Т.Л. обратилась в суд с исковыми требованиями к Соломенниковой Н.А., Соломенникову В.А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что приобрела по договору купли-продажи комнату площадью -S1-. в квартире поу <адрес>. При этом, не имеет реальной возможности вселиться в квартиру, так как собственники второй комнаты в данной квартире препятствуют этому.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены собственники комнаты площадью -S2-. - Соломенникова Е.В.,, Соломенникова О.В., Кучинская (Соломенникова) Н.В.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала. Пояснила, что при заключении договора купли-продажи предыдущим собственником ей были переданы ключи от комнаты и квартиры, однако, ответчики сменили замок на входной двери, в квартиру её не пускают, отказываются это сделать, чем нарушают её законные права и интересы собственника жилого помещения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин;
Ответчики извещены судом по регистрации их места жительства, что следует из справки, выданной ЖСК-<данные изъяты> (л.д.11), а также выписки из ЕГРПН; извещение получено лично Соломенниковой Н.А. Учитывая, что ответчики являются членами одной семьи, зарегистрированы проживающими в одном и том же жилом помещении, доказательств не получения судебного извещения, проживания в другом месте, либо отсутствия в месте регистрации ими суду не представлено, в соответствии с требованиями ст. 116 ч.2 ГПК РФ извещение следует считать надлежащим. При этом заявление об отложении слушания дела, доказательства наличия уважительной причины неявки в суд - ответчиками суду не представлены.
Заслушав истицу, изучив документы дела, суд установил следующее.
На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником комнаты, жилой площадью -S1-. в квартире, расположенной в <адрес>л.д.5), право собственности на жилое помещение подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4);
Собственниками второй комнаты в этой же квартире, площадью -S2-. являются Соломенникова Е.В.,, Соломенникова О.В., Соломенникова Н.В. - по <данные изъяты> доле каждая (л.д.10); помимо них в квартире зарегистрировано место жительства Соломенниковой Н.А., Соломенникова В.А., Кучинской Д.П., ДД.ММ.ГГГГ.р.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; согласно
В соответствии со ст.41 ч.1 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку истица является собственником жилого помещения - лишением возможности пользования им, ограничением ответчиками доступа в квартиру, отсутствием ключей от входной двери нарушаются её законные права и интересы, в связи с чем исковые требования следует признать законными и подлежащими удовлетворению. Истица подлежит вселению в принадлежащую ей на праве собственности комнату, жилой площадью -S1-. в квартире, расположенной в <адрес>;
при этом на ответчиков - собственников комнаты и проживающих совместно с собственниками членов их семьи следует возложить обязанность передать ключи от указанной квартиры, запретить им менять замки или иным образом создавать препятствия в пользовании помещением.
Следует отметить, что в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений - ответчики заявленные требования не оспорили. Доводов и доказательств в их опровержение - суду не представили.
При этом, суд не усматривает оснований ко взысканию в пользу истицы компенсации морального вреда, так как в соответствии с требованиями ст.151 Гражданского кодекса РФ моральный вред подлежит взысканию в случае нарушения личных неимуществвенных прав гражданина. Свои требования истица обосновывает тем, что вынуждена снимать жилье, нести в связи с этим дополнительные расходы, при том, что имеет законное право на вселение в принадлежащее ей жилое помещение. В данном случае действиями ответчиков нарушены имущественные права истицы, в связи с чем оснований ко взысканию компенсации морального вреда - не имеется, в удовлетворении требований в этой части следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Перегудову Т.Л. в жилое помещение - комнату, жилой площадью -S1- в квартире № дома № по <адрес>.
Обязать Соломенникову Е.В., Соломенникову О.В., Кучинскую (Соломенникову) Н.В., Соломенникову Н.А., Соломенникова В.А. не чинить Перегудовой Т.Л. препятствий в пользовании указанным жилым помещением, передать ей ключи от квартиры по <адрес>, запретить без её согласия менять замки в указанной квартире.
В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда - отказать.
Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд гор.Перми.
Судья: -Е.П.Борцова.