Дело № 2- 6265/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20.12.2010 года г.Перми
Свердловский районный суд города Перми в составе:
председательствующего судьи Кетовой Л.Я.
при секретаре Красиловой Н.В.,
с участием истицы Туковой Н.Д., представителя истицы Полевого В.А., ответчика Туковой В.В., представителя ответчика Тукова А.В. Москалевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Туковой Н.Д. к Тукову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
по встречному иску Тукова А.В. к Туковой Н.Д., Туковой М.А., Туковой В.В. о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
Тукова Н.Д. обратилась в суд с иском, мотивируя его тем, что она и Тукова М.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы Тукова В.В., Туков А.В. и Тукова М.А. Брачные отношения между Туковой В.В. и Туковым А.В. прекращены, поэтому Туков А.В. в вышеуказанной квартире не проживает.
Поскольку в добровольном порядке Туков А.В. сниматься с регистрационного учета в квартире отказывается, просит признать Тукова А.В, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
Ответчик Туков А.В. подал встречный иск к Туковой Н.Д., Туковой М.А., Туковой В.В. о вселении. В обосновании встречного иска указано, что он с 10-летнего возраста зарегистрирован в указанном жилом помещении и ранее постоянно в нем проживал с <данные изъяты> Туковой В.В. и <данные изъяты> Туковой М.А. Поскольку семья распалась и у него возникли неприязненные отношения с членами семьи, поэтому он был вынужден сменить место жительства. В настоящее время он проживает в другой квартире по договору аренды, другого жилого помещения не имеет.
В ДД.ММ.ГГГГ он отказался от участия в приватизации спорной квартиры, однако, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14, за ним сохраняется право пользования жилым помещением. Поэтому считает иск Туковой Н.Д. о признании его утратившим право пользования жилым помещением необоснованным. Просит вселить его в квартиру № <адрес>.
В судебном заседании истица Тукова Н.Д. на иске настаивает, а встречный иск не признает. Суду пояснила, что Туков А.В. <данные изъяты> и он проживает и зарегистрирован в квартире с момента ее получения. В ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с Туковой В.В. С ДД.ММ.ГГГГ она не проживает в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ семья Туковых распалась, в ДД.ММ.ГГГГ Туков А.В. ушел из семьи к другой женщине и с этого периода времени он в спорной квартире не проживает. Совместно нажитые вещи Туков А.В. оставил в квартире, с собой он забрал только свои личные вещи. В ДД.ММ.ГГГГ брак между Туковыми был расторгнут. Считает, что Туков А.В. имеет возможность приобрести себе другое жилье, а на спорную квартиру право пользования утратил.
Представитель истицыТуковой Н.Д. поддерживает иск Туковой Н.Д., со встречным иском Тукова А.В. не согласен.
Ответчик Туков А.В. в судебном заседании не принимал участия, извещен о судебном заседании. Согласно телефонограммы и заявления, он иск Туковой Н.Д. не признает, настаивает на своем встречном иске.
Представитель ответчика Тукова А.В. с иском Туковой Н.Д. к Тукову А.В. не согласна, настаивает на удовлетворении встречного иска Тукова А.В.
Ответчица Тукова В.В. согласна с иском Туковой Н.Д., встречный иск Тукова А.В. не признает. Суду пояснила, что она и Туков А.В. отказались от участия в приватизации в пользу <данные изъяты> Туковой М.А. Поскольку Туков А.В. ушел из семьи и не является собственником квартиры, то он утратил право пользования квартирой.
Ответчица Тукова М.А. при рассмотрении дела не принимала участия, извещена о судебном заседании, подала заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие.
Суд, выслушав истицу Тукову Н.Д., ее представителя, ответчицу Тукову В.В., представителя ответчика Тукова А.В., свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 2,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 19 Федерального Закона Российской Федерации от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» следует, что судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Судом установлено, что Тукова Н.Д. и Тукова М.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности у Туковой Н.Д. и Туковой М.А. возникло на основании договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы Тукова М.А., Тукова В.В. и Туков А.В. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора безвозмездной передачи квартиры в совместную собственность граждан ( л.д. 5), справкой о составе семьи ( л.д. 6), ответом из УФМС России по Пермскому краю на запрос суда ( л.д. 10), ответом из ГУП «ЦТИ Пермского края» ( л.д. 11).
Из пояснений истицы Туковой Н.Д., ответчицы Туковой В.В., представителя ответчика Тукова А.В., ответа из паспортного стола ООО «УК «Единый город» на запрос суда ( л.д. 56), показаний свидетеля ФИО1 следует, что в квартире по адресу: <адрес> Тукова Н.Д. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> Туков А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Тукова В.В. в ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Туковым А.В. и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, <данные изъяты> Тукова М.А. зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ семья Туковых распалась, между Туковым А.В. и Туковой В.В. возникли личные неприязненные отношения, в ДД.ММ.ГГГГ Туков А.В. ушел из семьи, при этом забрал свои личные вещи, и с этого периода времени Туков А.В. в указанной квартире не проживает.В ДД.ММ.ГГГГ брак между Туковым А.В. и Туковой В.В. был расторгнут.
Из пояснений представителя ответчика Тукова А.В. следует, что Туков А.В. при уходе из семьи оставил все совместно нажитое имущество в квартире, в том числе мебель и бытовую технику, и не имеет возможности проживать в квартире по адресу: <адрес>, в связи с неприязненными отношениями с <данные изъяты> Туковой В.В., а также в связи с тем, что Тукова В.В. препятствует ему во вселении в квартиру, в том числе не дает ему ключи от квартиры. В настоящее время Туков А.В. временно проживает в другой квартире на основании договора аренды и право на данную квартиру у него отсутствует. Доводы представителя ответчика в данной части не опровергнуты.
Также судом установлено, что Туков А.В. является <данные изъяты> Туковой Н.Д., поэтому на основании ст. 31 ЖК РФ он не может являться бывшим членом семьи собственника квартиры.
На момент приватизации квартиры № дома № по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы Тукова Н.Д., Тукова М.А., Туков А.В. и Тукова В.В. В момент приватизации данного жилого помещения все указанные лица имели равные права пользования этим помещением на условиях социального найма и все они были вправе приобрести это жилое помещение помещения в собственность. Тукова В.В. и Туков А.В. подали заявление об отказе от участия в приватизации квартиры, что подтверждается копией заявления ( л.д. 40).
С учетом положений ст. 19 Федерального Закона Российской Федерации от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суд приходит к выводу о том, что к Тукову А.В. положения ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ не могут применяться, поскольку в момент приватизации квартиры № <адрес> Туков А.В. имел равные права пользования этим помещением с Туковой Н.Д. и Туковой М.А. и без его согласия приватизация квартиры была невозможна. Туков А.В., давая согласие на приватизацию квартиры и отказываясь от участия в приватизации квартиры, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Выезд Тукова А.В. из квартиры носит временный и вынужденный характер в связи с расторжением брака с Туковой В.В. и возникшими с ней неприязненными отношениями, отсутствие Тукова А.В. в спорной квартире вызвано уважительными причинами. Туков А.В. не имеет какого-либо иного постоянного места жительства.
Поэтому суд считает, что Туков А.В. имеет право пользования квартирой № <адрес>, а у суда отсутствуют основания для признании Тукова А.В. утратившим права пользования жилым помещением, следовательно, в удовлетворении иска Туковой Н.Д. к Тукову А.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением следует отказать.
Поскольку Тукова В.В., Тукова Н.Д. и Тукова М.А. препятствуют во вселении Тукову А.В. в спорную квартиру, не дают ему возможности пользоваться квартирой, то суд приходит к выводу о том, что встречные исковые требования Тукова А.В. о вселении в квартиру заявлены законно и обоснованно, поэтому подлежат удовлетворению, Тукова А.В. следует вселить в квартиру № <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых Туковой Н.Д. к Тукову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.
Исковые требования Тукова А.В. к Туковой Н.Д., Туковой М.А., Туковой В.В. о вселении удовлетворить. Вселить Тукова А.В. в квартиру № <адрес>.
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми
Судья Л.Я.Кетова