Дело № 2-843/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Пермь 1 февраля 2011 года
Свердловский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Коневских О.В.
при секретаре Нилоговой Е.М.,
с участием истца Якимова Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якимова Ю.И. к администрации г.Перми о признании права собственности в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом гаражного кооператива. Членами кооператива в период с ДД.ММ.ГГГГ. на территории войсковой части № с разрешения командования велось строительство индивидуальных гаражей. Гаражи были приняты в эксплуатацию актом от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ командиром части было утверждено положение «О кооперативе …». Кооператив не являлся юридическим лицом и не регистрировался в исполкоме местного совета. Земельный участок под застройку кооператива отводился командиром войсковой части в соответствии с Приказом Министра Обороны СССР № 141 от 1970г., генеральным планом развития и реконструкции войсковой части. Выделение земли под гаражный кооператив было подтверждено начальником ФГУП в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно положению «О кооперативе…» гаражное строение, возводимое кооперативом, принадлежало ему на праве кооперативной собственности. В ДД.ММ.ГГГГ земельные участки было разрешено передать в народное хозяйство для организации гаражно-строительных кооперативов военнослужащих Пермского гарнизона, обязанность по внесению соответствующих документов на право пользования землей была возложена на начальника КЭЧ. Право пользования землей должным образом оформлено не было.
«Гаражно-потребительский кооператив «<данные изъяты>» был зарегистрирован ИФНС по Свердловскому району г.Перми. ДД.ММ.ГГГГ
При вступлении в кооператив в ДД.ММ.ГГГГ истцу был выделен гараж-бокс с порядковым номером №, построенный в ДД.ММ.ГГГГ. Идентифицирующие признаки гаража закреплены в техническом паспорте. В документах кооператива истец указан в качестве владельца бокса №.
Истец считает, что на основании ст. 234 ГК РФ, он приобрел право собственности на гараж-бокс №, так как в течение 25 лет открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, как член кооператива обеспечивает безопасность эксплуатации гаража, несет расходы по содержанию, охране, электроэнергии и целевым взносам. В регистрации права собственности на гараж было отказано в связи отсутствием документов, подтверждающих право пользования земельным участком.
Истец просит признать за ним право собственности на гараж-бокс № в гаражно-потребительском кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г.Перми в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Представитель 3-го лица в суд не явился, извещался.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с п. 1,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что решением Пермского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № воинской части № был выделен земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт о закреплении в бессрочном пользовании земли.
Постановлением администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № войсковой части № был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью -S4- га на территории № Свердловского района г.Перми, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №. /л.д. 73/.
ДД.ММ.ГГГГ командиром в/ч № утвержден акт комиссии о приемке законченного строительства индивидуальных гаражей, членов строительного гаражного кооператива при в/ч №. Согласно составленного акта, строительство гаражей ГСК при в/ч № окончено в ДД.ММ.ГГГГ, предъявленные к приемке гаражи приняты и допущены к эксплуатации /л.д.14-15/.
На основании решения командования в/ч № организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей. Положение о "Кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражных стоянок для автомобилей (мотоциклов) индивидуальных владельцев в/ч № утверждено ДД.ММ.ГГГГ командиром части /л.д.16-22/.
В материалах дела имеется список членов гаражного кооператива при в/ч №, в котором числится истец под номером 44 /л.д. 48-60/, а также представлена справка ГПК «<данные изъяты>» о том, что Якимов Ю.И. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, владеет гаражным боксом №, паевой взнос выплачен полностью /л.д.6 /.
В ДД.ММ.ГГГГ на базе существующего гаражного кооператива при в/ч № по решению общего собрания членов гражданского потребительского кооператива при в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ создан ГСК «<данные изъяты>». ГСК «<данные изъяты>» зарегистрирован в ИФНС по Свердловскому району г.Перми как юридическое лицо, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на учет в налоговом органе /л.д. 86, 87/.
ДД.ММ.ГГГГ начальником КЭУ округа начальнику Пермской КЭЧ района дан ответ, что заместитель министра обороны РФ - начальник строительства и расквартирования войск РФ разрешил передать в народное хозяйство два земельных участка общей площадью 2 га (1,6 и 0,4 га) из территории военного городка 2 для организации гаражно-строительных кооперативов военнослужащих Пермского гарнизона. /л.д.16/.
Начальником -ОРГАНИЗАЦИЯ- ДД.ММ.ГГГГ выдана справка кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей о том, что командованием войсковой части № в ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок № площадью -S3- га в соответствии с положением пр.МО СССР № года /л.д.21/.
Постановлением администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект границ земельных участков обей площадью -S1- кв.м (участки 1, 2, 3) под имущественный комплекс предприятия по <адрес> /л.д. 68/. В данном постановлении указано, что третий участок составляет общую площадь -S2- кв.м.
В материалы дела истцом представлен план землепользования в/ч № (л.д.59) масштаб 1 : 5000, который охватывает все три участка, отведенных в/ч №, а также проект границ земельного участка площадью -S5- кв.м (л.д. 79), который относится к третьему участку и именно на этом участке находится построенные гаражи членов ГСК «Арсенальный». На плане земельного участка, находящегося в <адрес>, относящегося к участку №, который постановлением администрации города Перми выделен под имущественный комплекс по <адрес>, значится гаражный бокс №
В обоснование заявленных требований истец указывает, что он приобрел право собственности на гараж-бокс 44 в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ.
Суд не находит оснований для удовлетворения требований Якимова Ю.И. по следующим основаниям.
При рассмотрении исковых требований о признании права собственности в силу приобретательной давности, суд принимает во внимание, что п.1 ст.234 ГК РФ применяется в отношении недвижимого имущества, которое создано на земельном участке, отведенном для этих целей, с получением на это необходимых разрешений компетентных органов и с соблюдением установленных строительных норм и правил.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Как установлено материалами дела, решением Пермского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был выделен войсковой части № затем Постановлением Администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ войсковой части № земельный участок был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование /л.д. 73/.
Согласно письму начальника КЭУ Приволжского военного округа от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Министра обороны РФ от 14.01.1998 года № 147/3/3/30006 разрешена передача в народное хозяйство двух земельных участков общей площадью 2га из территории военного городка № г.Перми для организации гаражно-строительных кооперативов военнослужащих Пермского гарнизона, обязанность по внесению изменений в документы на право пользования земельными участками возложена на начальника КЭЧ.
Доказательств, свидетельствующих о внесении изменений в документы на право пользования земельными участками, в материалы дела не представлено. Данный факт истцом не оспаривается, из заявления и пояснений истца следует, что соответствующие изменения в документы внесены не были, право пользования землей на гаражный кооператив оформлено не было.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок был выделен на праве постоянного (бессрочного) пользования в/ч №. Доказательств предоставления земельного участка гаражному кооперативу в материалах дела не имеется.
Представленная в материалы дела справка -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ о выделении командованием в/ч № гаражному кооперативу в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью -S6- га не свидетельствует о надлежащем предоставлении земельного участка кооперативу под строительство.
Таким образом, доказательств того, что гараж возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Якимова Ю.И. о признании права собственности на гараж бокс № в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Якимова Ю.И. отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья - О.В.Коневских