О признании права собственности

Дело №2-480/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

16 марта 2011 года город Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

с участием:

истца Барабаш Т.А.,

представителя истца Терехиной Е.Д.,

представителя 3-его лица ГСК № Барабаш Т.А.,

представителя 3-его лица ГОУ «Пермская сельскохозяйственная академия им. Д.Н. Прянишникова» Кустова В.Г.,

при секретаре Пирожковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабаш Т.А. к администрации г.Перми, Департаменту планирования и развития территории г.Перми, Департаменту земельных отношений, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Барабаш Т.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Постановлением Администрации города Перми ДД.ММ.ГГГГ за №и от ДД.ММ.ГГГГ за №Гаражно-строительному кооперативу № при сельхозинституте и учхозе «Липовая Гора» в Свердловском районе был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью -S1- для постройки гаражей-боксов. Имеется Акт об отводе в натуре красных линий и границ участка, составлено Заключение № по отводу земельного участка под строительство гаражей.

Приказом Государственного Комитета РФ по высшему образованию № ДД.ММ.ГГГГ Пермский сельскохозяйственный институт имени Прянишникова Д.Н. был переименован в Пермскую государственную сельскохозяйственную академию имени академика Прянишникова Д.Н..

Указанный земельный участок был передан Гаражно-строительному кооперативу ГСК №, организованному институтом, зарегистрированному в ИМНС РФ по налогам и сборам по Свердловскому району г.Перми. Правовое положение гаражно-строительного кооператива № определено его Уставом, утвержденным решением общего собрания членов ГСК №.

Из положений данного Устава следует, что данный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № было выдано свидетельство о праве на землю.

ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке члену ГСК № ФИО1 был предоставлен участок № и выдано разрешение на постройку на нем гаража для личного автотранспорта в гаражном кооперативе института, в связи с чем и был построен гаражный бокс №. ФИО1 полностью выплатил паевой взнос.

На основания договора купли - продажи гаражный бокс продан ей и на основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ исключили из членов ГСК №, а она была принята в члены ГСК №, владеет и пользуется гаражным боксом №, площадью -S2-. по настоящее время.

Гаражный бокс № имеет смотровую яму. Данный гаражный бокс введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

Имеется Кадастровый паспорт и Технический паспорт строения - гаражного бокса №.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № ГСК № при ГОУ «ПГСХА и учхозе «Липовая гора» действительная инвентаризационная стоимость гаражного бокса составляет -СУММА-.

В ДД.ММ.ГГГГ она, с целью регистрации с права собственности на гаражный бокс в ГСК №, обратилась в департамент планирования и развития территории города Перми с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта для строительства гаражей. В выдаче акта выбора земельного участка было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Письму департамента планирования и развития территории города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в удовлетворении заявления членов ГСК- № (гаражные боксы №) «о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта для строительства гаражей западнее базы по <адрес> по тому основанию, что «он расположен на федеральных землях».

В соответствии с ответом Департамента имущественных отношений администрации города Пермиот ДД.ММ.ГГГГ за № «гараж - бокс №, указанный на приложенном плане, расположен на земельном участке, предоставленном ГОУ «Пермская сельскохозяйственная академия имени Прянишникова Д.Н. в бессрочное пользование на основании Постановления Администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно справке Департамента земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы ГСК-№ под № расположены частично на двух земельных участках, предоставленных ГОУ «Пермской сельскохозяйственной академии им. Прянишникова Д.Н.» в бессрочное пользование на основании Постановления Администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, и ГСК-№ при сельхозинституте и учхозе «Липовая Гора» в бессрочное пользование на основании постановления администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответу Департамента земельных отношений Администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ за №-строительный кооператив № при ПСХА и учхозе «Липовая гора» расположен в Свердловском районе г.Перми «на двух земельных участках, предоставленных ГОУ «Пермской сельскохозяйственной академии имени Прянишникова Д.Н.» в бессрочное пользование на основании постановления администрации города Перми и от ДД.ММ.ГГГГ №, и ГСК№ при сельхозинституте и учхозе «Липовая гора» в бессрочное пользование на основании Постановления администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ №».

Отказ считает незаконным, поскольку она является членом ГСК №, в бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором расположен приобретенный ею гараж, владельцем и пользователем которого она является, считает, что она приобрела право собственности на указанный гараж.

Истец просит признать за ней право собственности на индивидуальный кирпичный гаражный бокс № со смотровой ямой, общей площадью -S2-, находящийся в ГСК № при ГОУ «Пермская сельскохозяйственная академия имени Прянишникова Д.Н.» и учхозе «Липовая гора», расположенный по <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-его лица была привлечена ГОУ «Пермская сельскохозяйственная академия им. Прянишникова Д.Н.», Учебное хозяйство «Липовая гора».

Истец в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Перми в суд не явился, представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.Перми.

Представитель ответчика Департамента планирования и развития территории г.Перми в суд не явился, также представили суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Департамента земельных отношений Администрации г.Перми в суд не явился, извещался.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю в суд не явился, извещался, причины неявки суду не сообщил, возражений по заявлению не представил.

Представитель 3-его лица председатель ГСК № с исковыми требованиями согласна.

Представитель 3-его лица ГОУ «Пермская сельскохозяйственная академия им. Прянишникова Д.Н.» оставил рассмотрение иска на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, пришел к следующему:

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации Свердловского района г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении дополнительных членов ГСК № при сельхоз институте и учхозе «Липовая гора», рассмотрев список владельцев автотранспорта сельхозинститута на строительство индивидуальных гаражей и, учитывая разрешительное письмо Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, утвердил дополнительный список членов ГСК № на землях учхоза «Липовая гора».

Также суду представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство, составленного на основании разрешительного письма № от ДД.ММ.ГГГГ и проекта постановления администрации г.Перми, согласно которому: земельный участок в Свердловском районе г.Перми, жилой район «Липовая гора» пригоден для производства проектно - изыскательских работ под строительство коллективных овощных ям, при условии организации места для сбора мусора и его вывоза. Составлен акт об отводе в натуре красных линий и границ участка.

В соответствии с постановлением администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации землепользователей и выдачи свидетельств на право пользование землей» в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» перерегистрировать право на ранее предоставленный земельный участок: в бессрочное (постоянное) пользование Пермский сельскохозяйственный институт.

В соответствии с Приказом Государственного Комитета РФ по высшему образованию № ДД.ММ.ГГГГ, Пермский сельскохозяйственный институт имени Прянишникова Д.Н. был переименован в Пермскую государственную сельскохозяйственную академию имени академика Прянишникова Д.Н..

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на землю в постоянное (бессрочное) пользование ГСК № при сельхозинституте и учхозе «Липовая гора» в Свердловском районе в том, что ему, на основании постановлений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, для строительства гаражей - боксов предоставлен земельный участок площадью -S3-

Из ответа Департамента имущественных отношений за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж - бокс №, указанный на приложенном плане, расположен на земельном участке, предоставленном ГОУ Пермская сельскохозяйственная академия им. Прянишникова Д.Н.» в бессрочное пользование на основании постановления администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанный земельный участок был передан Гаражно-строительному кооперативу №, организованному институтом. Правовое положение гаражно-строительного кооператива № определено его Уставом, утвержденным решением общего собрания членов ГСК №.

Из положений Устава следует, что данный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации.

В соответствии с Уставом ГСК № «члены гаражно-строительного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество», а также в соответствии с п.п. в,. п.12 Устава ГСК № член кооператива имеет право «продать гараж другому лицу с соблюдением п.2 Устава и уведомив заявлением правление, при условии приема этого лица в члены кооператива.

В соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала гаражный бокс № в ГСК № Барабаш Т.А., которая ДД.ММ.ГГГГ подала заявление председателю ГСК № о принятии ее в члены кооператива.

Согласно представленной суду справке от ДД.ММ.ГГГГ, Барабаш Т.А. является членом ГСК №.

Барабаш Т.А. обратилась в ГУ Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако, в регистрации отказано, т.к. не представлены документы, подтверждающие возведение гаража - бокса с пристроем с соблюдением установленного законодательством порядка, а также не были предъявлены документы на землю.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Гаражный бокс № построен на земле, которая предоставлена в постоянное (бессрочное) пользование ГСК № при сельхозинституте и учхозе «Липовая гора» в Свердловском районе, на основании постановлений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, для строительства гаражей - боксов. Гаражный бокс № расположен на указанном земельном участке, отведенном ГСК № под строительство гаражных боксов, что подтверждается материалами дела и никем не оспаривается. Правомерность действий по строительству гаража-бокса не оспорена, строительство гаражного бокса не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является членом ГСК №, что подтверждается справкой, паевой взнос выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ предыдущим владельцем.

Таким образом, судом установлено, что гараж-бокс № построен с соблюдением закона и иных правовых актов, паевый взнос за гаражный бокс полностью выплачен, следовательно, в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, истец приобрела право собственности на указанный гараж-бокс.

Требования истца о признании за ней права собственности на гараж-бокс № в ГСК № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Барабаш Т.А. к администрации г.Перми, Департаменту планирования и развития территории г.Перми, Департаменту земельных отношений, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Барабаш Т.А. право собственности на индивидуальный кирпичный гаражный бокс № со смотровой ямой, общей площадью 44,6 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе № при ГОУ «Пермская сельскохозяйственная академия имени Прянишникова Д.Н.» и учхозе «Липовая гора», расположенный по <адрес>.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: О.Г.Черепанова