О признании права собственности

Дело №2-479/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

16 марта 2011 года. г. Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Г.,

с участием:

представителя истца, - Терехиной Е.Д.

представителя 3-его лица ГСК №, - Барабаш Т.А.,

представителя 3-его лица ГОУ «Пермская сельскохозяйственная академия им. Д.Н. Прянишникова», - Кустова В.Г.,

при секретаре Пирожковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куимова Ю.Е. к администрации г.Перми, Департаменту планирования и развития территории г.Перми о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Куимов Ю.Е. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с Постановлением Администрации города Перми ДД.ММ.ГГГГ за №и от ДД.ММ.ГГГГ за №Гаражно-строительному кооперативу № при сельхозинституте и учхозе «Липовая Гора» в Свердловском районе был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью -S1- для постройки гаражей-боксов. Имеется Акт об отводе в натуре красных линий и границ участка, составлено Заключение № по отводу земельного участка под строительство гаражей.

Приказом Государственного Комитета РФ по высшему образованию № ДД.ММ.ГГГГ Пермский сельскохозяйственный институт имени Прянишникова Д.Н. был переименован в Пермскую государственную сельскохозяйственную академию имени академика Прянишникова Д.Н..

Указанный земельный участок был передан Гаражно-строительному кооперативу ГСК №, организованному институтом, зарегистрированному в ИМНС РФ по налогам и сборам по Свердловскому району г.Перми. Правовое положение гаражно-строительного кооператива № определено его Уставом, утвержденным решением общего собрания членов ГСК №.

Из положений данного Устава следует, что данный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации.

В соответствии с Уставом ГСК № «члены гаражно-строительного кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество».

ДД.ММ.ГГГГ ГСК № было выдано свидетельство о праве на землю.

Он является членом гаражно-строительного кооператива № при ПГСХА и учхозе «Липовая гора», в котором он владеет индивидуальным кирпичным гаражным боксом № общей площадью -S2- Паевой взнос выплачен им полностью. Гаражный бокс № имеет смотровую яму. Данный гаражный бокс введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ.

Имеется Кадастровый паспорт и Технический паспорт строения - гаражного бокса №.

Согласно техническому паспорту на гаражный бокс № ГСК № при ГОУ «ПГСХА и учхозе «Липовая гора» действительная инвентаризационная стоимость гаражного бокса в ценах ДД.ММ.ГГГГ составляет -S3-.

Для регистрации своего права собственности на принадлежащий ему гараж-бокс в ГСК №, он обратился с заявлением в УФРС по Пермскому краю. В принятии заявления и последующей регистрации права собственности ему было отказано.

Отказ считает незаконным, поскольку гараж-бокс №, владельцем которого он является, расположен на земельном участке, предоставленном ГОУ «Пермская сельскохозяйственная академия им. Прянишникова Д.Н.» в бессрочное пользование на основании постановления администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-строительный кооператив в лице -ДОЛЖНОСТЬ- Барабаш Т.А. с целью регистрации права собственности на гаражные боксы в ГСК № обратилась в Департамент планирования и развития территории города Перми с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта для строительства гаражей. В выдаче акта выбора земельного участка было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Письму департамента планирования и развития территории города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № было отказано в удовлетворении заявления членов ГСК- № (гаражные боксы №) «О выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта для строительства гаражей западнее базы по <адрес>» по тому основанию, что «он расположен на федеральных землях».

В соответствии с ответом Департамента имущественных отношений администрации города Пермиот ДД.ММ.ГГГГ за № «гаражные боксы, указанные на приложенном плане, расположены на земельном участке, предоставленном ГОУ «Пермская сельскохозяйственная академия имени Прянишникова Д.Н. в бессрочное пользование на основании Постановления Администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно Справке Департамента земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы ГСК-№ под № расположены частично на двух земельных участках, предоставленных ГОУ «Пермской сельскохозяйственной академии им. Прянишникова Д.Н.» в бессрочное пользование на основании Постановления Администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, и ГСК-№ при сельхозинституте и учхозе «Липовая Гора» в бессрочное пользование на основании постановления администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ответа Департамента земельных отношений Администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ за №-строительный кооператив № при ПСХА и учхозе «Липовая гора» расположен в Свердловском районе г.Перми «на двух земельных участках, предоставленных ГОУ «Пермской сельскохозяйственной академии имени Прянишникова Д.Н.» в бессрочное пользование на основании постановления администрации города Перми и от ДД.ММ.ГГГГ №, и ГСК№ при сельхозинституте и учхозе «Липовая гора» в бессрочное пользование на основании Постановления администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ №».

Поскольку он является членом ГСК №, в бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором расположен приобретенный им гараж, владельцем и пользователем которого он является, считает, что он приобрел право собственности на указанный гараж.

Кроме того, на протяжении многих лет налоговый орган начисляет ему обязательные платежи, налоги за строение в виде гаражного бокса № по указанному адресу, которые он постоянно оплачивает.

Просит признать за ним право собственности на индивидуальный кирпичный гаражный бокс № со смотровой ямой, общей площадью -S2-, находящийся в ГСК № при ГОУ «Пермская сельскохозяйственная академия имени Прянишникова Д.Н.» и учхозе «Липовая гора», расположенный по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве 3-его лица привлечено ГОУ «Пермская сельскохозяйственная академия им. Прянишникова Д.Н.», Учебное хозяйство «Липовая гора».

Истец в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Перми в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Департамента планирования и развития территории г.Перми в суд не явился, также представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель 3-его лица Департамента земельных отношений Администрации г.Перми в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие во всех судебных заседаниях.

Представитель 3-его лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Пермскому краю в суд не явился, извещался, причины неявки суду не сообщил, возражений по заявлению не представил.

Представитель 3-его лица председатель ГСК № с исковыми требованиями согласна.

Представитель 3-его лица ГОУ «Пермская сельскохозяйственная академия им. Прянишникова Д.Н.» оставил рассмотрение иска на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса, рассмотрев материалы дела, пришел к следующему:

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации Свердловского района г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении дополнительных членов ГСК № при сельхоз институте и учхозе «Липовая гора», рассмотрев список владельцев автотранспорта сельхозинститута на строительство индивидуальных гаражей и, учитывая разрешительное письмо Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, утвердил дополнительный список членов ГСК № на землях учхоза «Липовая гора» (л.д. 14).

Также суду представлено заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по отводу земельного участка под строительство, составленного на основании разрешительного письма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40) и проекта постановления администрации г.Перми (л.д. 41), согласно которому: земельный участок в Свердловском районе г.Перми, жилой район «Липовая гора» пригоден для производства проектно - изыскательских работ под строительство коллективных овощных ям, при условии организации места для сбора мусора и его вывоза (л.д. 15). Составлен акт об отводе в натуре красных линий и границ участка (л.д. 16).

В соответствии с постановлением администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации землепользователей и выдачи свидетельств на право пользование землей» в соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» перерегистрировать право на ранее предоставленный земельный участок: в бессрочное (постоянное) пользование Пермский сельскохозяйственный институт (л.д. 18).

В соответствии с Приказом Государственного Комитета РФ по высшему образованию № ДД.ММ.ГГГГ, Пермский сельскохозяйственный институт имени Прянишникова Д.Н. был переименован в Пермскую государственную сельскохозяйственную академию имени академика Прянишникова Д.Н. (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство о праве на землю в постоянное (бессрочное) пользование ГСК № при сельхозинституте и учхозе «Липовая гора» в Свердловском районе в том, что ему, на основании постановлений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, для строительства гаражей - боксов предоставлен земельный участок площадью -S1- (л.д. 23).

Указанный земельный участок был передан Гаражно-строительному кооперативу №, организованному институтом. Правовое положение гаражно-строительного кооператива № определено его Уставом, утвержденным решением общего собрания членов ГСК №.

Из положений Устава следует, что данный кооператив является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дальнейшей их эксплуатации.

В соответствии с заявлением, поданным на имя ректора Пермской сельскохозяйственной академии от ДД.ММ.ГГГГ, Куимов Ю.Е. просил выделить ему земельный участок для строительства гаража. На заявлении стоит виза ректора «не возражаю», что подтверждается представленным суду заявлением.

Истец является членом ГСК № с ДД.ММ.ГГГГ., им полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается справкой председателя ГСК №.

Факт возведения гаража-бокса № подтвержден материалами дела и не опровергнут ответчиками. Строительство гаража-бокса произведено на земельном участке, отведенном ГСК № под строительство гаражей-боксов. Правомерность действий по строительству гаража-бокса не оспорена.

Таким образом, судом установлено, что гараж-бокс № построен с соблюдением закона и иных правовых актов. Следовательно, в силу ч.4 ст.218 ГК РФ, истец приобрел право собственности на указанный гараж-бокс.

Требования истца о признании за ним права собственности на гараж-бокс № в ГСК № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Куимова Ю.Е. к администрации г.Перми, Департаменту планирования и развития территории г.Перми о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Куимовым Ю.Е. право собственности на индивидуальный кирпичный гаражный бокс № со смотровой ямой, общей площадью -S2-. в Гаражно-строительном кооперативе № при ГОУ «Пермская сельскохозяйственная академия имени Прянишникова Д.Н.» и учхозе «Липовая гора», расположенный по <адрес>.

Решение в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: О.Г.Черепанова