Дело № 2 - 3872\2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24.05.2011 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе: судьи Федотова О.Ю. при секретаре Коробейниковой И.Л. с участием представителя истца Калашниковой Я.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайнулина З. к ООО «Управляющая компания «Жилсервис» о признании действий незаконными, возложении обязанности УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд, с иском указывая, что проживает в квартире по <адрес>, полученной <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ взамен сноса дома по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, в соответствии с завещанием <данные изъяты> доли на <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты>. Впоследствии на основании данного завещания нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Затем ФИО2, став собственником <данные изъяты> доли в указанной квартире, получив <данные изъяты>, подарила <данные изъяты> долю ФИО3, который подарил данную долу ФИО9, последний продал долю в квартире ФИО6. На ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 осталась задолженность по обязательствам собственника <данные изъяты> доли (по оплате за отопление, содержание, текущий ремонт) в размере -СУММА1- за 8 месяцев. За ДД.ММ.ГГГГ обязательства собственника <данные изъяты> доли ФИО9 не оплачено в размере -СУММА2-. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 продал <данные изъяты> долю ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 уклонившись от составления сметы на ремонт квартиры, поставил металлические входные двери, ограничив постоянный беспрепятственный вход в квартиру истцу, Калашниковой Я.З., ФИО5, ФИО8 Постановлением мирового судьи Кетовой Л.Я. действия ФИО6 признаны виновными, ему сделано предупреждение, последний данное решение не оспорил. ФИО6 ключи от квартиры истцу не передал, в связи, с чем Зайнулин З. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживал, ФИО6 пользовался указанной квартирой единолично. За данный период ФИО6 коммунальные платежи не оплачивал. ДД.ММ.ГГГГ УК «Жилсервис» при выдаче справки на продажу, не обязала ФИО6 погасить создавшуюся задолженность по обязательствам собственника в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал долю в данной квартире ФИО7, ФИО10 но с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает. Истец просит признать действия УК «Жилсервис», виновными по образованию задолженности по обязательствам собственников по <адрес>. Обязать УК «Жилсервис» взыскать с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Обязать взыскать УК «Жилсервис» с ФИО6 и перечислить жилищной организации на лицевой счет № открытый на имя Зайнулина З. денежные средства в сумме -СУММА3-. В судебное заседание истец не явился, извещался, представил заявление о рассмотрении дела, без его участия. Представитель истца Калашникова Я.З. исковые требования поддержала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался. Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Судом из прояснений истца, представителя ответчика, материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 стал собственником <данные изъяты> доли в <данные изъяты> квартире по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал указанную долю ФИО7. Собственником другой <данные изъяты> доли квартиры являлся Зайнулин З., который подарил принадлежащую ему долю <данные изъяты> Калашниковой Я.З. В настоящее время Зайнулин З. собственником доли в квартире не является. Лицевой счет на квартиру был открыт на истца, соответственно начисления по оплате за пользование коммунальными услугами производятся на истца. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными суду документами, пояснениями представителя истца. Из пояснений представителя истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ она перестала оплачивать коммунальные платежи, поскольку собственниками другой доли квартиры была допущена задолженность по коммунальным платежам, а она считает, что свою часть платежей они внесли. В настоящее время образовалась задолженность по платежам в -СУММА4-. Указанную задолженность собственники квартиры не погашают. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Суд, полагает, что истец в период владения <данные изъяты> долей квартиры вправе был достигнуть соглашения с другим собственником доли квартиры о порядке внесения оплаты коммунальных платежей, требовать разделения лицевого счета. При недостижения соглашения истец вправе был внести оплату за другого собственника и требовать от него компенсации внесенной суммы (требовать возмещения убытков в регрессном порядке). Однако, поскольку лицевой счет не был разделен, ответчик обоснованно производил начисления по единому лицевому счету, открытому на имя истца. Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, В ходе судебного разбирательства не установлено, что ответчик нарушил права истца, произведя начисление суммы оплаты по коммунальным платежам по лицевому счету, открытому на имя истца. Таким образом, не имеется оснований для удовлетворения требований истца, что не лишает его прав на защиту своих прав иным способом в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Зайнулина З. к ООО «Управляющая компания «Жилсервис» о признании действий незаконными, возложению обязанности отказать. Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми. Судья: О.Ю. Федотов