Дело №2-2972/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 апреля 2011 года Свердловский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Судневой В.Н. при секретаре Поспеловой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой И.Ю. к Суслову В.А., УФМС по Пермскому краю о снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Чиркова И.Ю. обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Суслова В.А. комнату в двухкомнатной квартире по <адрес>. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Истица просит снять Суслова В.А. с регистрационного учета по <адрес>. Истица просила рассматривать дело в ее отсутствие. На иске настаивает, не возражает против вынесения заочного решения. Ответчик Суслов В.А. в суд не явился, извещался. Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в суд не явился, извещался. Суд считает возможным вынести по делу заочное решение. Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст.304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Чиркова И.Ю. приобрела у ФИО1, действующего от своего имени и на основании доверенности от имени Суслова В.А., ФИО2, действующей от имени несовершеннолетнего сына Суслова В.А., комнату с частью вспомогательных помещений, общей площадью 33 кв.м, в том числе жилой площадью -S1- (комната №), расположенную по в двухкомнатной квартире по <адрес>. В соответствии с п.3 договора стоимость комнаты определена в -СУММА1-. Указанная сумма уплачена истицей полностью. (л.д.5). Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.4). Согласно п.4 договора купли-продажи продавцы приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ Как следует из справки -ОРГАНИЗАЦИЯ1- от ДД.ММ.ГГГГ, справки ОУФМС в Свердловском районе г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, Суслов В.А. до настоящего времени зарегистрирован по <адрес>. Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, принятое на себя обязательство по снятию с регистрационного учета не выполнил, указанное жилое помещение ни местом жительства, ни местом его пребывания не является, требования истца о снятии его с регистрационного учета в спорном жилом помещении подлежат удовлетворению. Условиями договора купли-продажи право пользования жилым помещением за ним не сохранено. Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета должна быть возложена на Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю. Руководствуясь ст.ст.194-198, главой 22 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять Суслова В.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по <адрес>. Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения в Свердловский районный суд г.Перми. Судья В.Н. Суднева