Дело № 2 - 3512/2011

          Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

г. Пермь                                                                                                      25 мая 2011 года

          Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.

при секретаре Нилоговой Е.М.

с участием истца Жидковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидковой О.В. к Жидкову Э.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Жидкова О.В. обратилась в суд, указав, что является собственником квартиры по <адрес>. Ответчик Жидков Э.Н. не платит за квартиру, образовался долг. Жидкова О.В. просит признать Жидкова Э.Н. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета.

           Истец Жидкова О.В. в судебном заседании исковые требования подержала, пояснила, что брак с Жидковым Э.Н. расторгнут, членом ее семьи ответчик не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

            Ответчик Жидков Э.Н. в судебное заседание не явился, извещен.

            Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

В соответствии со ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», действие положений             ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

     Судом установлено, что комната жилой площадью -S-. в квартире № по <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Жидковой О.В., ФИО1, ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5, 6).

Из справки -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по <адрес> зарегистрированы и проживают истец Жидкова О.В., ФИО1, ФИО2, ответчик Жидков Э.Н. (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ Жидкова О.В. подала заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ответчик Жидков Э.Н. от участия в приватизации отказался (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Свердловского района г.Перми и Жидковой О.В. заключен договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, по условиям которого комната площадью -S-. передана в долевую собственность Жидковой О.В., ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> каждому (л.д.20).

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что Жидковой О.В. в удовлетворении требований о признании Жидкова Э.Н. утратившим право пользования жилым помещением следует отказать по следующим основаниям.

Статья 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласие согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, давая согласие на приватизацию жилого помещения без его участия, лицо исходит из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение в порядке приватизации, но отказался от участия в приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то такой гражданин сохраняет право пользования данным жилым помещением бессрочно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Жидков Э.Н. до приватизации комнаты в квартире по <адрес> был зарегистрирован и проживал в спорной комнате, имел право пользования жилым помещением, а следовательно и равное с Жидковой О.В. право на приобретение указанного жилого помещения в собственность, однако отказался от участия в приватизации, суд приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах право пользования ответчика носит бессрочный характер, в связи с чем Жидков Э.Н. не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением в силу положений ст.19 ФЗ «О введении в действия жилищного кодекса РФ».

Таким образом, в удовлетворении требований Жидковой О.В. о признании Жидкова Э.Н. утратившим право пользования комнатой площадью -S-. в квартире по <адрес> следует отказать.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о признании Жидкова Э.Н. утратившим право пользования жилым помещением отказано, оснований для снятия ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

     В удовлетворении исковых требований Жидковой О.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья       -                                                                                   О.В.Коневских