Дело № 2- 2058/2011 года З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 06.05.2011 года г.Пермь Свердловский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Кетовой Л.Я. при секретаре Токаревой О.Н., с участием истицы Ширяевой А.К., представителя истицы Папроцкой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ширяевой А.К., Ширяева А.М., Ширяева В.А. к Управлению муниципальным жилищным фондом города Перми, Ширяевой Н.А., Ширяеву В.А., Ширяевой М.В., Ширяеву А.В., Николашиной Е.В., Николашину Р.В., Ширяеву Д.В. о возложении обязанности изменить договор найма жилого помещения, заключив отдельные договора социального найма жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском, мотивируя его тем, что они и ответчики Ширяевы и Николашины зарегистрированы в квартире по <адрес>, состоящей из двух изолированных комнат: площадью -S1-. и -S2-. Истцы длительное время занимают комнату площадью -S1-., а в пользование ответчиком находится комната площадью -S2-. Нанимателем указанной квартиры является Ширяева А.К. Поскольку договор социального найма был заключен в ДД.ММ.ГГГГ, а истцы и ответчики перестали быть членами одной семьи в период действия ЖК РСФСР, считают, что они имеют право на изменение договора социального найма указанного жилого помещения на основании ст. 86 ЖК РСФСР. На основании заочного решения Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был разделен лицевой счет, поэтому стороны производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг раздельно. Поскольку Управление муниципальным жилищным фондом города Перми отказало истцам в изменении договора социального найма, просят обязать Управление муниципальным жилищным фондом города Перми изменить договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, общей площа дью -S3-., жилой - -S4-., заключив отдельный договор социального найма жилого помещения с истцами на комнату общей площадью -S1-., а также заключив отдельный договор социального найма жилого помещения с ответчиками Ширяевой Н.А., Ширяевым В.А., Ширяевой М.В., Ширяевым А.В., Николашиной Е.В., Николашиным Р.В., Ширяевым Д.В. на комнату общей площадью -S2-. В судебном заседании истица Ширяева А.К. и ее представительна иске настаивают. Истцы Ширяев А.М. и Ширяев В.А. в суд не явились, извещены о судебном заседании, просят рассматривать дело в их отсутствие. Ответчики в суд не явились, извещены о судебном разбирательстве по месту их регистрации. Возражения по иску от ответчиков не поступили. С учетом согласия истцов, возможно рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков. Суд, выслушав истицу Ширяеву А.К. и ее представителя, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам. В соответствии с ч. 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно ст. 52 Жилищного кодекса РФ, предметом договора найма может быть лишь изолированное жи лое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Согласно ст. 82 Жилищного кодекса РФ, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Согласно ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", со гласно которой к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в дейст вие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ. Согласно ст. 6 Жилищного кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют об ратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в дей ствие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные от ношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного за конодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим по сле введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищ ным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Судом установлено, что Ширяевы и Николашины зарегистрированы в квартире по <адрес>, состоящей из двух изолированных комнат: площадью -S1- и -S2-, что подтверждается справкой жилищной службы ( л.д.15). Истцы длительное время занимают комнату площадью -S1-., а в пользование ответчиков Ширяевых и Николашиных находится комната площадью -S2-. Нанимателем указанной квартиры является Ширяева А.К., с которой был заключен договор социального найма в ДД.ММ.ГГГГ. На основании заочного решения Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес>, был разделен лицевой счет, поэтому стороны производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг раздельно. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РСФСР, совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса. Из пояснений истицы следует, что стороны перестали быть членами одной семьи до ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период действия ЖК РСФСР, поэтому к возникшим правоотношениям возможно применение ст. 86 ЖК РСФСР. Доказательства обратного суду не представлены, ответчики возражения по иску и по заключению отдельных договоров социального найма в суд не представили, доводы истицы не опровергли. Заключение отдельных договоров социального найма не ущемит законные интересы от ветчиков Ширяевых и Николашиных, поскольку они фактически как пользовались, так и будут пользоваться жилой пло щадью в виде отдельной изолированной комнаты площадью -S2-. На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Следует обязать Управление муниципальным жилищным фондом города Перми изменить договор социального найма, заключить отдельные договора социального найма с истцами на комнату площадью -S1-, с ответчиками Ширяевыми и Николашиными - на комнату площадью -S2-. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233,235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Управление муниципальным жилищным фондом города Перми изменить договор найма жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, общей площа дью -S3-., жилой - -S4-., заключить отдельный договор социального найма жилого помещения с Ширяевой А.К., Ширяевым А.М., Ширяевым В.А. на комнату общей площадью -S1-., заключить отдельный договор социального найма жилого помещения с Ширяевой Н.А. А. ровной, Ширяевым В.А., Ширяевой М.В., Ширяевым А.В., Николашиной Е.В., Николашиным Р.В., Ширяевым Д.В. на комнату общей площадью -S2-. Ответчики имеют право подать заявление о пересмотре заочного решения в Свердловский районный суд г.Перми течение 7 дней с момента получения копии решения суда. Судья Л.Я.Кетова
Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.