Дело № 2-1230/2011           

ЗАОЧНОЕ      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.Пермь        30 мая 2011 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.,

при секретаре Нилоговой Е.М.,

с участием представителей истца Редькиной Л.Н., Хлыбовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Революции, 3» к Ярославцевой Е.А. об изъятии из пользования помещения,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Революции, 3» обратилось в суд, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. Ярославцева Е.А. самовольно заняла хозяйственное помещение - колясочную комнату в многоквартирном жилом доме по <адрес>. Указанное помещение площадью -S-. предусмотрено как хозяйственное помещение для пользования всеми жильцами дома. Вопрос о передаче общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в силу ст.44 ЖК РФ. Собственники дома не принимали решение о передаче помещения Ярославцевой Е.А. С учетом изложенного истец просит изъять из пользования Ярославцевой Е.А. помещение колясочной комнаты, расположенное на 1 этаже дома № по <адрес>.

Представители истца в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена.

Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии с ч.1, п.3 ч.4 ст.44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Судом установлено, что Ярославцева Е.А. занимает помещение площадью -S-. на 1 этаже жилого дома по <адрес> (л.д.18).

Из поэтажного плана и экспликации следует, что помещение № площадью -S- на 1 этаже дома по <адрес> является помещением общего пользования - колясочной.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии из пользования Ярославцевой Е.А. колясочной комнаты (л.д.6).

Ярославцевой Е.А. направлены письма об освобождении помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ Письма получены Ярославцевой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 9).

Ответчиком не представлено доказательств того, что помещение площадью -S-. на 1 этаже дома № по <адрес> было предоставлено ей в установленном законом порядке на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку правовых оснований занятия Ярославцевой Е.А. спорного помещения судом не установлено, исковые требования ТСЖ «Революции, 3» об изъятии из пользования Ярославцевой Е.А. помещения колясочной комнаты, расположенного на 1 этаже дома № по <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Революции, 3» удовлетворить, изъять из пользования Ярославцевой Е.А. помещение колясочной комнаты площадью -S-., расположенное на 1 этаже дома № по <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Судья -                  О.В.Коневских