Дело № 2-6811(2010) Р Е Ш Е Н И Е /заочное/. Именем Российской Федерации. 08 ноября 2010 года. г. Пермь. Свердловский районный суд г. Перми под председательством судьи Черепановой О.Г., с участием представителя истца, - Мавляветдиновой Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Пирожковой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «ЮниКредит банк» Субботину В.В., Субботиной Е.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л : ЗАО «ЮниКредит Банк» в лице Пермского филиала, действующего на основании доверенности, обратилось в суд с иском к ответчикам. Просит взыскать с них задолженность по кредитному договору в размере -СУММА1-, судебные расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА2-, а также обратить взыскание на заложенное имущество. В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Международный Московский Банк» (в соответствии с решением единственного акционера № от ДД.ММ.ГГГГ переименован в ЗАО «ЮниКредит Банк») и Субботиным В.В. был заключен кредитный договор. В соответствии с п.1 Договора истец предоставил ответчику кредит в сумме -СУММА3- для покупки Субботиным В.В. земельного участка. Субботин В.В. обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере -%- годовых. В соответствии с условиями Договора использование кредита производилось путем зачисления истцом суммы кредита на счет использования, открытый в Банке. Кредит выдавался ответчику на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.2 Договора установлено, что погашение кредита и уплата начисленных на него сумму процентов производится Заемщиком ежемесячно по 23 календарным дням месяца. Погашение задолженности по кредиту производится равными суммами, каждая из которых складывается из суммы начисленных на дату погашения процентов и части основного долга и составляет -СУММА4-. В качестве обеспечения погашения Заемщиком задолженности по кредиту, а также иным денежным обязательствам Заемщика по договору поручитель Субботина Е.В. заключила с Банком договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1.3 кредитного договора между Банком и Субботиным В.В. заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № расположенную в <адрес>. Указанная квартира принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору залогодатель по договору ипотеки предоставляют залогодержателю вышеуказанную квартиру, которая находится в залоге у ЗАО «ЮниКредит Банк» с момента проведения государственной регистрации ипотеки. В соответствии с расчетом задолженности по договору ответчиком неоднократно нарушались условия договора, в срок установленный Договором, не производилось погашение Задолженности по кредиту. Пунктом 4.3.1 ст. 4.3 Кредитного Договора установлено, что в случае непогашения Заемщиком основного долга и процентов в сроки, оговоренные Договором, банк имеет право досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредиту. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет -СУММА1-. Из них: - задолженность по основному долгу - -СУММА5-; - задолженность по процентам, начисленным по текущей ставке - -СУММА6-; - задолженность по процентам, начисленным по штрафной ставке - -СУММА7-. В судебном заседании представитель истца на иске настаивал в полном объеме. Доводы искового заявления подтвердил. На рассмотрении дела в заочном производстве не возражал. Ответчики Субботин В.В. и Субботина Е.В. в судебное заседание не явились. Судом принимались меры к извещению данных лиц о времени и месте судебного разбирательства. Суд, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в заочном производстве, и, в соответствие со статьей 233-235 ГПК РФ определил: рассмотреть дело заочно, т.е. без участия ответчиков Субботина В.В., Субботиной Е.В.. Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные документы дела, суд находит исковые требования ЗАО «ЮниКредит Банк» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с частью 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Частью 2 ст. 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются… В соответствии с ч.1 ст. 334, ч.1 ст. 348 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом… Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее: ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Международный Московский Банк» и Субботиным В.В. заключен кредитный договор. В соответствии с п.1 Договора ЗАО «Международный Московский Банк» предоставил Субботину В.В. кредит в сумме -СУММА3- для покупки последним земельного участка. Субботин В.В. обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере -%- годовых. В соответствии с условиями Договора использование кредита производилось путем зачисления ЗАО «Международный Московский Банк» суммы кредита на счет использования, открытый в Банке. Кредит выдавался Субботину В.В. на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.2 Договора установлено, что погашение кредита и уплата начисленных на него сумму процентов производится Заемщиком ежемесячно по 23 календарным дням месяца. Погашение задолженности по кредиту производится равными суммами, каждая из которых складывается из суммы начисленных на дату погашения процентов и части основного долга и составляет -СУММА4- /л.д. 4-8/. В качестве обеспечения погашения Заемщиком задолженности по кредиту, а также иным денежным обязательствам Заемщика по договору, поручитель Субботина Е.В. заключила с Банком договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12/. В соответствии с п. 2.1.3 кредитного договора между Банком и Субботиным В.В. заключен договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру №, расположенную в <адрес> /л.д. 13/. Указанная квартира принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан /л.д.9/. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору залогодатель по договору ипотеки предоставляют залогодержателю вышеуказанную квартиру, которая находится в залоге у ЗАО «ЮниКредит Банк» с момента проведения государственной регистрации ипотеки. В соответствии с расчетом задолженности по договору ответчиком неоднократно нарушались условия договора, в срок установленный Договором; не производилось погашение Задолженности по кредиту. Пунктом 4.3.1 ст. 4.3 Кредитного Договора установлено, что в случае непогашения Заемщиком основного долга и процентов в сроки, оговоренные Договором, банк имеет право досрочно истребовать всю сумму задолженности по кредиту. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредиту составляет -СУММА1-. Из них: - задолженность по основному долгу - -СУММА5-; - задолженность по процентам, начисленным по текущей ставке - -СУММА8-; - задолженность по процентам, начисленным по штрафной ставке - -СУММА7-. На основании ст. 330 ГК РФ, в соответствии с п.п. 5.3 и 5.3 договора займа в случае нарушения сроков возврата займа и уплаты начисленных по займу процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пения) в размере -%- за каждый календарный день просрочки. Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Арбитражного суда РФ от 08.10.1998 г. № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами. Поскольку Заемщиком не выполнены обязательства по кредитному договору, суд соглашается с позицией истца и на основании ст. 348 п.1 ГК РФ считает необходимым обратить взыскание на заложенное по Договору имущество в виде квартиры, расположенной по <адрес>. В соответствии с п.п 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации определяется судом. В соответствии со справкой Пермской торгово-промышленной палаты от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость двухкомнатной квартиры, по <адрес>, составляет -СУММА9- /л.д. 16/. При подаче иска ЗАО «ЮниКредит банк» была уплачена государственная пошлина в размере -СУММА2-, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/. Требования истца в части взыскания расходов по оплате госпошлины соответствуют положениям ст. 363 ГК РФ и подлежат удовлетворению в размере -СУММА2-. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика возражений и доказательств в этой части не представлено. При вынесении решения, основываясь на принципе состязательности сторон, суд руководствуется только собранными по делу доказательствами. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ЗАО «ЮниКредит банк» к Субботину В.В., Субботиной Е.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. Взыскать с Субботина В.В., Субботиной Е.В. в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» задолженность по кредитному договору по состоянию на день вынесения решения суда в размере -СУММА1-. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, находящуюся по <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме -СУММА9-. Взыскать с Субботина В.В., Субботиной Е.В. в пользу ЗАО «ЮниКредит Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере -СУММА2-. Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Свердловский районный суд г.Перми в течение семи дней со дня вручения. Решение в 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми. Судья: О.Г. Черепанова.