Дело № 2 - 3598/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Пермь 22 июня 2011 года Свердловский районный суд г. Перми в составе судьи Тонких В.В. с участием истца Галушина А.А. представителя истца Галушина А.А. по доверенности Сесюнина С.Ф. ответчика Субботина Е.С. третьих лиц Егоровой М.А., Кашиной Г.А. и Субботина С.А. при секретаре Токаревой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, гражданское дело по иску Галушина А.А. к Субботину Е.С., Замалюкиной Ю.Л., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермские моторы» о признании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, У С Т А Н О В И Л: Истец Галушин А.А. обратился в суд с требованиями к ответчикам Субботину Е.С., Замалюкиной Ю.Л. и ООО «Управляющая компания «Пермские моторы» о признании недействительными решений (протокола) общего внеочередного собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования истец обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ узнал о том, что ДД.ММ.ГГГГ в доме сотрудниками ответчика ОО «УК «Пермские моторы» проведено внеочередное общее собрание собственников помещений дома, приняты решения об избрании председателя, секретаря собрания, счетной комиссии, утверждено положение старшего по дому, выбран старший по дому, в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления заключенного с ООО «УК «Мой дом» и ряд иных решений. Истец считает, что общее внеочередное собрание проведено с нарушением действующего законодательства. В судебном заседании истец на требованиях настаивал, обстоятельства указанные в иске подтвердил. Представитель истца позицию доверителя поддержал. Ответчик Субботин Е.С. с требованиями истца согласился, пояснил суду, что не участвовал в общем внеочередном собрании ДД.ММ.ГГГГ, о том, что он избран старшим по дому узнал только после того как к нему стали обращаться с различными вопросами жильцы дома. Подтвердил обстоятельства указанные истцом в иске. Третьи лица Егорова М.А., Кашина Г.А. и Субботина С.А. требования истца поддержали, обстоятельства указанные истцом в иске подтвердили. Пояснили суду, что собрание ДД.ММ.ГГГГ не проводилось, решения, которые обжалует истец жильцами дома, не принимались. Ответчик Замалюкина Ю.Л. В судебное заседание не явилась, извещалась, в деле имеется заявление, в котором указано, что с работы в судебное заседание уйти не может, доказательств опровергающих обстоятельства и требования указанные истцом в иске суду не представила. Представитель ответчика ООО «Управляющей компании «Пермские моторы» в суд не явился, извещался в деле имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки. Доказательств опровергающие требования и обстоятельства указанные в иске суду представителем ООО «УК «Пермские моторы» не представлено. Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, требования истца поддерживают, заявления приобщены к материалам гражданского дела. Суд, заслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела. В судебном заседании установлено, что Галушин А.А. является собственником жилого помещения расположенного в доме по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ, как указано в иске истец узнал, что ДД.ММ.ГГГГ в доме, где расположена его квартира сотрудниками ООО «УК «Пермские моторы» проведено внеочередное общее собрание собственников помещений дома. В соответствии с протоколом общего собрания собственниками помещений были приняты решения: Истец считает, что вышеуказанные решения недействительными в связи с проведением общего собрания с грубыми нарушениями положений действующего законодательства. В соответствии с п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В связи с тем, что на ранее проводимых собраниях решения вопроса о размещении в помещении дома извещения о проведении собрания не принималось все сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись. Указанный порядок уведомления о собрании был нарушен: истец, ответчик Субботин Е.С. и третьи лица, участвующие в судебном заседании как собственники помещений в доме никаких сообщений по почте или на руки о проводимом общем собрании не получали. Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании В соответствии с п. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. После проведения собрания, итоги голосования до лиц участвующих в судебном заседании как собственников помещений в доме не доводились, в помещении дома не вывешивались. В соответствии с п. 4 ст. 46 ЖК РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Однако указанное решение не принималось, о чем свидетельствует протокол собрания, что является нарушением положений указанного пункта статьи. Отсутствие решения по указанному вопросу лишает права, всех собственников помещений в доме ознакомится с протоколом общего собрания и решениями собственников помещений в доме. В соответствии с п. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Данное право также было нарушено, лицам, участвующим в судебном заседании, в том числе и истцу как собственникам помещения в доме не было предоставлено возможности участвовать в голосовании, принимать решения по выбору управляющей компании, тем самым нарушены их права на участию в общем собрании собственников помещений в доме, на выражение своего мнения по поставленным вопросам на голосовании, право выбора управляющей организации, право на заключение договора управления, право на утверждение условий договора управления. В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Вышеуказанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Замалюкиной Ю.Л. и ООО «УК «Пермские моторы» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в равном размере по 100 рублей с каждого. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительным все решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Замалюкиной Ю.Л. в пользу Галушина А.А. расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА-. Взыскать с ООО «Управляющая компания «Пермские моторы» в пользу Галушина А.А. расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА-. Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми, со дня принятия в окончательной форме. Судья В.В. Тонких