Дело №2-1343/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е. Именем Российской Федерации. 12 мая 2011 года. г. Пермь. Свердловский районный суд города Перми в составе: председательствующего судьи Черепановой О.Г., с участием: истца Васильева А.П., представителя ответчика ООО «Моторостроитель», - Нарышкиной А.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Лариной О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.П. к ООО «Моторостроитель» о признании действий ответчика незаконными и обязании предоставления платежных документов, оформленных в соответствии с законом, У С Т А Н О В И Л: Васильев А.П. обратился в суд с иском к ООО «Моторостроитель» о признании действий ответчика незаконными и обязании предоставления платежных документов, оформленных в соответствии с законом. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры № <адрес>. Содержание общего имущества в указанном многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг жильцам осуществляет управляющая организация ООО «Моторостроитель». Неоднократно он обращался в ООО «Моторостроитель» с требованием предоставить ему необходимую и достоверную информацию об исполнителе и оказываемых им услугах. Однако, какого-либо ответа не получил. Право потребителя на получение информации закреплено Законом РФ «О защите прав потребителей и Законом информации о товарах (работах, услугах. Согласно ст. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства № 307 от 23.05.2006 года, в платежном документе должен быть указан номер банковского счета и банковские реквизиты не исполнителя ООО «Моторостроитель», а расчетной организации. Коммунальные услуги, за которые требуют производить оплату, не соответствуют перечню, установленному п. 4 ст. 154 ЖК РФ, ст. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» и Приложении № 2 к ним: отсутствует строка «водоотведение», указана несуществующая коммунальная услуга - «Расход г.в.». Согласно ст. 17 Правил при применении тарифов, включающих в себя 2 и более составляющие размер платы за коммунальные услуги рассчитываются в виде суммы платежей по каждой из этих составляющих. Применение при расчете размера платы за горячее водоснабжение отдельно тарифов на тепловую энергию в горячей воде или «на подогрев» и тарифов на холодную воду приложением № 2 к Правилам не предусмотрено. Стоимость тепловой энергии на подогрев воды является одной из составляющих установленного тарифа на горячую воду. Кроме того, указана несуществующая коммунальная услуга - «Расход Всего»; в столбце «тариф» указаны абстрактные цифры, а не единицы измерения. В платежном документе не указываются основания изменений размера платы, что является нарушением п. «д» ст. 38 Правил. Указание в платежном документе недостоверной информации лишает его возможности составить точное представление об исполнителе, оказываемых им услугах и тарифах на них, своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. В последующем исковые требования уточнил: просит признать действия ответчика в части неуказания в платежных документах номера банковского счета и банковских реквизитов исполнителя, наименования оплачиваемых коммунальных услуг; обязать ООО «Моторостроитель» предоставлять платежные документы, оформленные в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных гражданам». В судебном заседании истец на иске настаивал в полном объеме. От исковых требований в части обязании ООО «Моторостроитель» разместить на досках объявлений, расположенных во всех подъездах дома информацию о потребительских ценах и размерах тарифов на коммунальные услуги, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, на основании которых применяются тарифы отказался. Представитель ответчика выразил свое несогласие с иском. Указал, что платежные документы содержат достаточную информацию на основании которых собственник жилья может определить размер и перечень предоставляемых услуг, а также подлежащий оплате их размер. Выслушав доводы сторон, исследовав письменные документы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований Васильева А.П. по следующим основаниям. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома. На основании п.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое «и» иное оборудование «за» пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме. Также, в соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранении. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственником помещений (ст. 16 Правил содержания общего имущества). В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относят: 1)……., ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 4) выбор способа управления многоквартирным домом. Исходя из толкования положения ст.ст. 161, 162, 164 ЖК РФ в совокупности со ст. 135 и ст. 137 ЖК РФ следует, что управляющая компания - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1). Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2). Плату за коммунальные услуги. В ходе судебного разбирательства судом установлено следующее: Истец Васильев А.П. является собственником квартиры № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Моторостроитель» и Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № <адрес> заключили Договор № управления многоквартирным домом № целью которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества дома и т.д. (л.д. 23-30). Согласно п. 7.1 указанного Договора собственник помещения вносит на расчетный счет или в кассу Управляющей компании денежные средства в размере начисленных: - платы за содержание и ремонт; - платы за коммунальные услуги; - иных платежей, установленных Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Одновременно п.п. 5.13, 5.15 данного Договора предоставляют право Управляющей компании заключать в интересах (а в отдельных случаях - от имени и за счет) Собственников помещений необходимый договоры. Самостоятельно, по своему усмотрению определять способы и методы исполнения принятых на себя по настоящему договору обязательств и привлекать для этого физических и юридических лиц. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Моторостроитель» и -ОРГАНИЗАЦИЯ- заключили Договор № об осуществлении деятельности по приему и расчету платежей физических лиц. По данному Договору -ОРГАНИЗАЦИЯ- обязуется от имени и за счет ООО «Моторостроитель» осуществлять деятельность по приему платежей Плательщиков. Данный Договор сторонами не оспорен; является действующим. Согласно данного Договора ООО «Моторостроитель» уполномочил -ОРГАНИЗАЦИЯ- от своего имени осуществлять прием платежей. Данное право ООО «Моторостроитель» делегировано общим собранием собственников многоквартирного жилого дома №, собственником которого является и истец. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что наличие на представленных истцом квитанциях информации с данными -ОРГАНИЗАЦИЯ- каких-либо нарушений норм права, а также прав истца как Собственника, не влечет. Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома. Коммунальные услуги, - это горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение. Расходы по содержанию жилья и предоставляемых коммунальных услугах Управляющая компания отражает в представляемых Собственнику квитанциях. Представленные Васильевым А.П. в материалы дела квитанции, по мнению суда, отражают всю необходимую информацию по взыскиваемым с Собственника расходам (л.д.). Ссылка истца на необходимость отражения в платежном документе сведений в соответствии с положениями п. 4 ст. 154, ч.7 ст. 155 ЖК РФ, ст. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, по мнению суда, безосновательна. Суд считает, как было ранее сказано, представленные платежные документы содержат в достаточной мере сведения по оплате услуг по содержанию жилья, а также коммунальных услуг. Положения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, на которые в исковом заявлении ссылается истец, по мнению суда, установили основные требования к оформлению документов и в целом носят рекомендательный характер. Нормы же Жилищного кодекса не содержат императивной нормы, которая бы устанавливала, что не могут быть приняты к учету платежные документы, имеющие пороки в оформлении. Суд считает, что отдельные недостатки в оформлении первичных документов не влияют на доказанность понесенных Собственником расходов по содержанию жилья и полученным коммунальным услугам. Отсутствие оформленных в строгом соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам платежных документов, не свидетельствуют о факте безвозмездного предоставления истцу услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг. Исходя из изложенного, суд считает, что позиция истца была вызвана наличием у него существенной задолженности перед ответчиком и стремлением путем оспаривания реквизитов исследованных платежных документов уйти от гражданской ответственности по оплате возложенных на него расходов. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Васильева А.П. к ООО «Моторостроитель» о признании действий ответчика незаконными и обязании предоставления платежных документов, оформленных в соответствии с законом - отказать. Решение в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми. Судья: О.Г. Черепанова.