Дело № 2-584/2011

Именем Российской Федерации

г.Пермь                                                       02 июня 2011 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Манько А.В.,

с участием истца Медведева К.А.,

представителя истца Фадина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева К.А. к Янгирову М., Янгирову М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, Янгирову А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Медведев К.А. обратился в суд с иском, указывая, что на основании решения суда является собственником квартиры <адрес>. Указанный дом представляет собой <данные изъяты>. Кроме него в доме также зарегистрированы ответчики. Свои требования мотивировал тем, что ответчики Янгиров М. и Янгиров М.М. в жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчики Овсянниковы с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истцу необходима зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Однако для процедуры передачи в собственность земельного участка необходимо предоставление документов, подтверждающих право собственности на все домовладение. В связи с тем, что земельный участок и домовладение никому не принадлежат, регистрация ответчиков по адресу спорного дома нарушает право истца, просит признать ответчиков Овсянникова С.Н. и Овсянникову И.И. утратившими право пользования жилым помещением № <адрес>, а Янгирова М. Янгирова М.М. утратившими право пользования жилым помещением № <адрес>

С учетом уточненных исковых требований просит признать Янгирова М. Янгирова М.М. утратившими право пользования жилым помещением № <адрес>, а Янгирова А.М. не приобретшим право пользования указанным жилым помещением, поскольку <данные изъяты> Янгиров А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не жил в нем.

Истец, в судебном заседании на иске настаивал, в качестве оснований для удовлетворения исковых требований указал, что ответчики длительное время не проживают по месту регистрации, за состоянием жилого помещения не следят, что с учетом особенностей бревенчатого дома, ведет к разрушению принадлежащего ему жилого помещения. Проживать в квартире, где зарегистрированы ответчики не возможно, в жилом помещении вещей ответчиков нет.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчики Янгиров М. Янгиров М.М. Янгиров А.М. в суд не явились, извещались.

Представители третьих лиц Отдел УФМС по Пермскому краю в Свердловском районе г. Перми, Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по г.Перми в суд не явились, извещались.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что собственником квартиры № <адрес> является Медведев К.А. на основании решения мирового судьи судебного участка №42 Свердловского района г. Перми от 18.03.2008 г.(л.д. 24-25,26).

Решением Исполнительного комитета Молотовского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по <адрес> был отведен -ОРГАНИЗАЦИЯ1-» (л.д. 10).

Согласно сообщению -ОРГАНИЗАЦИЯ3- от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> зарегистрировано на праве государственной собственности, собственником значится -ОРГАНИЗАЦИЯ1-» (л.д. 59).

Как следует из ответа -ОРГАНИЗАЦИЯ2- от ДД.ММ.ГГГГ при приватизации ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ1- жилой дом по <адрес> в уставной капитал ОАО не включался, собственником данного дома -ОРГАНИЗАЦИЯ2- не является (л.д. 98).

По представленной информации -ОРГАНИЗАЦИЯ4- № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по <адрес> в федеральную собственность не поступало (л.д. 96).

Согласно справке отдела управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в Свердловском районе г.Перми, в доме № по <адрес> в настоящее время в квартире № зарегистрирован истец, в квартире № зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ. - Янгиров М. с ДД.ММ.ГГГГ. - Янгиров М.М. с ДД.ММ.ГГГГ - Янгиров А.М. (л.д. 101).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, на момент обращения Медведева К.А. с иском, он является собственником квартиры № <адрес>, следовательно, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Вместе с тем, Медведев К.А. не является собственником (наймодателем) жилого помещения, в отношении которого просит признать ответчиков утратившими право пользования. Таким образом, права истца, как собственника квартиры № <адрес>, никак не нарушаются не проживанием Янгирова М., Янгирова М.М. и Янгирова А.М. в квартире № указанного дома, поэтому требования Медведева К.А. о признании Янгирова М., Янгирова М.М. утратившими право пользования, а Янгирова А.М. - не приобретшим право пользования не могут быть признаны обоснованными и удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что не проживание ответчиков в квартире ведет к разрушению принадлежащего ему жилого помещения, правового значения для разрешения спора не имеют, поскольку Медведев К.А., как собственник жилого помещения, обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Нарушение установленных законом пределов осуществления права пользования иным жилым помещением влечет применение к нанимателю различного рода мер ответственности лишь правомочным лицом - наймодателем, тогда как Медведев К.А. таковым не является.

То обстоятельство, что решение о включении соответствующего дома в жилищный фонд государственного или муниципального предприятия или о передаче его в ведение органов местного самоуправления отсутствует, само по себе не препятствует осуществлению ответчиками своих прав в отношении спорного жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Кроме того, фактически исковые требования Медведевым К.А. заявлены, в связи с невозможностью приобретения им в собственность земельного участка, находящегося под домовладением. Однако данное обстоятельство не является безусловным основанием для лишения ответчиков права пользования жилым помещением, в связи с их не проживанием в спорном жилом помещении.     

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Медведеву К.А. в удовлетворении требований к Янгирову М., Янгирову М.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, Янгирову А.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по <адрес>, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления об его отмене.

Судья -                                                                                                   Т.О. Ракутина