Дело №2-3809/2011г. Р Е Ш Е Н И Е. Именем Российской Федерации. 18 июля 2011 года. город Пермь Свердловский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Черепановой О.Г., с участием: представителя истца, - Агеевой Е.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика, - Артюх К.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Пирожковой М.М., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Л.М. к ОАО «Седьмой континент» об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения, У С Т А Н О В И Л: Нечаева Л.М. обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями об устранении нарушений прав собственника земельного участка. В обоснование иска указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности на данный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Приехав на земельный участок, она обнаружила, что собственник земельного участка, граничащего с ее земельным участком - ОАО «Седьмой континент», гипермаркет «<данные изъяты>», неправомерно возвел на ее земельном участке забор площадью около 181 метра. В связи с этим ею было направлено письмо на имя -ДОЛЖНОСТЬ- ФИО1 с просьбой пояснить сложившуюся ситуацию, на данный момент ответа она не получила. Просит обязать ответчика прекратить нарушение ее права пользования земельным участком, расположенного по <адрес>, общей площадью -S-, кадастровый номер № и снести за его счет забор, неправомерно возведенный на ее земельном участке. В судебное заседание истец не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, однако пояснил суду, что формально ими нарушено право по границам, однако, убытки истцу не причинены, т.к. фактически истец земельным участком не пользуется. Суд, заслушав пояснения представителей сторон по делу, изучив материалы дела, приходит к следующему: Согласно ст.304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Нечаева Л.М. является собственником земельного участка общей площадью -S-., расположенного по <адрес> на основании Договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема - передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией Свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 4). Также судом установлено, что смежные земельные участки с земельным участком, принадлежащим истцу, принадлежат на праве собственности ОАО «Седьмой континент», что также подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 30-31). Указанные земельные участки зарегистрированы в кадастровой палате Пермского края, что подтверждается кадастровыми паспортами земельного участка, землеустроительным делом, кадастровыми планами земельного участка (л.д. 54-107). Суд считает возможным удовлетворить требования истца об устранении нарушения прав собственника земельного участка и сносе забора, неправомерно возведенного на земельном участке истца, т.к. по мнению суда, если самовольное строительство нарушает право других лиц, иск о сносе самовольно возведенных строений подлежит судебному рассмотрению. Указанное вытекает из содержания ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что у ответчика нет каких - либо разрешительных документов подписанных истцом либо от имени истца на возведение забора на участке, принадлежащего Нечаевой Л.М.. Следовательно, забор на участке истца возведен самовольно, без разрешения собственника земельного участка, что свидетельствует о нарушении права собственника земельного участка. В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его правособственности или законное владение. Истцом доказано нарушение его прав действиями ответчика установившего самовольно забор на ее участке, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что возведения забора ответчиком на земельном участке, принадлежащего истцу, не давшего на это согласие, не имеющего отношения к этому юридическому лицу, нарушает права истца как собственника земельного участка на его использование по назначению. Удовлетворяя иск об устранении нарушения прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца, (п. 47 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Кроме того, фактически представитель ответчика исковые требования признал, пояснив суду, что формально ими нарушены границы земельного участка. Ответчиком не представлено каких - либо доказательств опровергающих доводы истца. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Нечаевой Л.М. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Нечаевой Л.М. к ОАО «Седьмой континент» об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанного с лишением владения удовлетворить. Обязать ОАО «Седьмой континент» прекратить нарушение права Нечаевой Л.М. пользования земельным участком, расположенным по <адрес>, общей площадью -S-, кадастровый номер №. Обязать ОАО «Седьмой континент» снести за свой счет забор, неправомерно возведенный на земельном участке, принадлежащим на праве собственности Нечаевой Л.М. и расположенным по <адрес>, общей площадью -S-, кадастровый номер №. Решение в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми. Судья: О.Г.Черепанова