Дело № 2 - 4384/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е НИ Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 июля 2011 года г.Пермь Свердловский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Тонких В.В. с участием истцов Мальшакова Н.Ю., Мальшаковой А.П. при секретаре Токаревой О.Н. рассмотрел гражданское дело по иску Мальшакова Н.Ю., Мальшаковой А.П. к Квартирно-эксплуатационному управлению Приволжско-Уральского военного округа, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л : Мальшаковы обратились в суд /л.д. 4-6, 32-34/ указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Квартирно-эксплуатационным управлением Приволжского военного округа и вовойсковой частью № был заключен договор № о долевом участии в строительстве жилья, по условиям которого Квартирно -эксплуатационное управление Приволжского военного округа приняло воинскую часть № в долевое участие в финансировании строительства жилья в гарнизонах <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью № и ИП ФИО1 был заключен договор № о переуступке права на долевое участие в строительстве. ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и -ОРГАНИЗАЦИЯ- был заключен договор уступки права требования №, по которому к -ОРГАНИЗАЦИЯ- перешло право требования от ИП ФИО1 на получение в результате строительства и ввода в эксплуатацию квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Мальшаковым Н.Ю., Мальшаковой А.П. и -ОРГАНИЗАЦИЯ- был заключен договор переуступки права требования, по условиям которого к Мальшаковым перешло право требования от -ОРГАНИЗАЦИЯ- права собственности на квартиру <адрес>. Согласно п. 3.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья и п. 11 Договора от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке права требования, право собственности на квартиру <адрес> возникает после сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры по акту приема-передачи. В соответствии с п. 3.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве жилья Квартирно-эксплуатационное управление Приволжского военного округа обязано в течении 30 дней по оформлении установленным порядком Акта государственной комиссии по приемке дома в эксплуатацию передать жилье с составлением акта приема-передачи по взаимосогласованной форме. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Пермской квартирно-эксплуатационной части истцами было направлено письмо с просьбой подготовить и подписать акт. Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Пермская квартирно-эксплуатационная часть района сообщило, что в ее компетенцию входит эксплуатация и содержание жилого фонда, в связи с чем акт приема-передачи не может быть выдан. Поскольку акт приема-передачи по взаимосогласованной форме, установленной п. 3.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, истцы не имеют возможности осуществить регистрацию права долевой собственности на квартиру <адрес>. На основании изложенного Мальшаков Н.Ю. и Мальшакова А.П. просят признать на ними право собственности на квартиру <адрес> по <данные изъяты>. Мальшаков Н.Ю., Мальшакова А.П. в суде на исковых требованиях настаивали, не возражали против вынесения по делу заочного решения. Представитель Квартирно-эксплуатационного управления Приволжско-Уральского военного округа в суд не явился, извещался надлежащим образом /л.д. 59/. Представитель Министерства обороны РФ в суд не явился, извещался надлежащим образом. Суд считает возможным вынести по делу заочное решение. Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему: Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Квартирно-эксплуатационным управлением Приволжского военного округа и войсковая часть № был заключен договор №, по условиям которого Квартирно-эксплуатационное управление Приволжского военного округа приняло воинскую часть № в долевое участие в финансировании строительства жилья в гарнизонах <данные изъяты> /л.д.7-8/. ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью № и ИП ФИО1 был заключен договор № о переуступке права на долевое участие в строительстве, по условиям которого войсковая часть № переуступила права и обязанности ИП ФИО1 по договору долевого участия в строительстве жилого дома <адрес> /л.д. 9-10/. ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и -ОРГАНИЗАЦИЯ- был заключен договор уступки требования №, по условиям которого к -ОРГАНИЗАЦИЯ- перешло право требования от войсковой части № передачи в собственность квартиры <адрес> /л.д.12-13/. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что -ОРГАНИЗАЦИЯ- свои обязательства по договору уступки требования № выполнило полностью /л.д.14/. ДД.ММ.ГГГГ между -ОРГАНИЗАЦИЯ- и Мальшаковым Н.Ю., Мальшаковой А.П. был заключен договор переуступки права требования, по условиям которого к Мальшаковым перешло право требования от -ОРГАНИЗАЦИЯ- перехода права собственности на квартиру <адрес> /л.д.15-16/. Из квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что ДД.ММ.ГГГГ Мальшаков Н.Ю. перечислил -ОРГАНИЗАЦИЯ- денежные средства в размере -СУММА- по договору переуступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.25/. Таким образом, Мальшаковы свои обязательства по договору переуступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ исполнили в полном объеме, в связи с чем, к истцам перешло право требования перехода права собственности на <адрес>. В соответствии с п. 11 договора о переуступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности Мальшакова Н.Ю. и Мальшаковой А.П. на квартиру <адрес> осуществляется после сдачи дома, в котором расположена указанная выше квартира, при наличии передаточного акта или иного документа о передаче и документов, подтверждающих выполнение цессионариями обязательств по полной оплате уступаемого права требования /л.д.16/. В соответствии с п. 3.2 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заказчик обязан в течении 30 дней по оформлении установленным порядком Акта государственной комиссии по приемке дома в эксплуатацию передать дольщику с составлением акта приема-передачи квартир по взаимосогласованной форме /л.д. 7/. Из письма Пермской квартирно-эксплуатационной части района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что акт приема-передачи квартиры <адрес> не может быть выдан от лица Пермской КЭЧ района поскольку участие в долевом строительстве она не принимала, обязательств по передачи квартир не имеет. Кроме того в компетенцию Пермской КЭЧ района входит исключительно эксплуатация и содержание жилищного фонда, находящееся в ее ведении /л.д.22/. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Постановление Главы города от ДД.ММ.ГГГГ № « Об адресном реестре г.Перми строящемуся десятиэтажному дому в <адрес> установлен адрес: <адрес>, прежний адрес: <адрес> Учитывая, что отсутствие акта приема-передачи по взаимосогласованной форме, установленной п. 3.2 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, препятствует Мальшаковым осуществить регистрацию права долевой собственности на квартиру <адрес>, принимая во внимание. что отсутствие данного акта не должно влиять на права Мальшаковым, к которым по договору от ДД.ММ.ГГГГ перешло право требования передачи квартиры <адрес> в собственность, суд считает, что требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру <адрес> по <данные изъяты> подлежат удовлетворению. Доказательств обратного суду не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Мальшаковым Н.Ю. и Мальшаковой А.П. П. право собственности на пятикомнатную квартиру № общей площадью -S- расположенную на десятом этаже десятиэтажного жилого дома <адрес>. Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Свердловский районный суд г.Перми в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Федеральный судья: В.В. Тонких