Дело №2- 5504 /2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 августа 2011 года Свердловский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Судневой В.Н. при секретаре Поспеловой О.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасовой А.И. к Администрации г.Перми о признании права собственности, у с т а н о в и л : Некрасова А.И. обратилась в суд указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли - продажи приобрел в собственность жилой дом, расположенный по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ до смерти ФИО1 проживал в доме, пользовался им, считал его своим собственным. Однако при жизни право собственности на указанный дом в установленном порядке не было зарегистрировано. Истица является единственным наследником после смерти ФИО1. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На часть наследственного имущества ей выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе на земельный участок по <адрес>. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом (литер А) с постройками ( литер А1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, 1,2 ) по <адрес>. Истица просила рассматривать дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает. Представитель истца на иске настаивает. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> - ФИО1 Она является единственным наследником по закону после его смерти. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку право собственности на спорный жилой дом за ФИО1 не было зарегистрировано, нотариус не может включить указанное имущество в наследственную массу. Дом был приобретен по договору купли-продажи, удостоверенному в исполнительном комитете, в связи с чем истица считает, что ФИО1 владел им на праве собственности. Земельный участок находился в собственности наследодателя. Просит признать право собственности на дом за истицей как за наследником принявшим наследство по праву наследования. Представитель администрации г.Перми требования не признает. Показала, что поскольку договор купли-продажи не был удостоверен нотариусом, оснований для признания за истицей права собственности как за наследником не имеется. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, нотариус Сокол З.О. в суд не явились, извещались. Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом… Судом установлено, что Некрасова А.И. является <данные изъяты> ФИО1 На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2 жилой дом общей площадью -S1-, жилой площадью -S2- расположенный по <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен исполкомом Ново-Лядовского поселкового Совета народных депутатов Свердловского района Пермской области (л.д.7). На основании решения администрации поселка Новые Ляды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок по <адрес> (л.д.36). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Единственным наследником после его смерти является Некрасова А.И. ДД.ММ.ГГГГ Некрасова А.И. обратилась к нотариусу Сокол З.О. с заявлением о принятии наследства, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Некрасовой А.И. выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону (л.д.38). Из справки ОУФМС в Свердловском районе г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 был зарегистрирован и проживал по <адрес> (л.д.29). Проанализировав представленные доказательства, суд находит требования Некрасовой А.И. подлежащими удовлетворению. Как видно из материалов дела, наследодателем при жизни спорное домовладение было приобретено на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 Указанный договор является основанием возникновения права собственности. При жизни наследодателя ни ФИО2, ни его наследниками он не был оспорен, недействительным не признавался. Доводы представителя администрации г.Перми о том, что в удовлетворении требований следует отказать, поскольку договор купли-продажи не прошел нотариального удостоверения, следует признать несостоятельными. В силу ст. 239 ГК РСФСР\ в редакции, действующей на момент приобретения спорного домовладения, договор купли-продажи жилого дома \ части дома \, находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома \ части дома \, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся. Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ спорный дом расположен в <адрес> т.е. в сельском населенном пункте, а поэтому нотариальное удостоверение договора исходя из положений ст. 239 ГК РСФСР не требовалось. Доказательств, подтверждающих, что <адрес> имел статус поселка городского типа по состоянию на момент заключения договора, суду не представлено. Таким образом, учитывая, что ФИО1 приобрел дом на основании договора купли-продажи жилой дом, не признанного недействительным, удостоверенного в исполнительном комитете, к нему перешло право собственности на домовладение по <адрес>. За истицей как за единственным наследником, <данные изъяты>, следует признать право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования. Разрешая заявленные требования судом принимается во внимание, что земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал наследодателю на праве собственности. Оснований для отказа в признании права собственности на постройки суд не усматривает т.к. по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке кроме дома, были расположены две конюшни, крытый двор, две бани, дровеник, наружные сооружения, которые также были проданы продавцом. Дело разрешено на основе представленных суду доказательств. Руководствуясь ст.ст.194-198, гл.22 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Некрасовой А.И. право собственности на жилой дом (литер А) с постройками (литер А1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, 1,2) по <адрес>. Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский райсуд г.Перми. Судья В.Н. Суднева