Дело 2-1730/2011г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 августа 2011 года Свердловский районный суд г.Перми в составе: Председательствующего Борцовой Е.П. при секретаре Ярославцевой К.В. с участием истицы Владимировой О.П. представителя 3-его лица Черненковой О.П. рассмотрел гражданское дело по иску Владимировой О.П. к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми, Департаменту планирования и развития территории г.Перми о признании право собственности у с т а н о в и л: Истица обратилась в суд указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в члены Гаражно-строительного кооператива -НАИМЕНОВАНИЕ-, который расположен по <адрес>, внеся паевой взнос в размере -СУММА1-. Постановлением главы г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- были выделены земельные участки под строительство гаражей: участок № площадью -S1- по <адрес>, участок № площадью -S2- по <адрес>, участок № площадью -S3- по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- был заключен договор аренды земельных участков, ей, как члену ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- был выделен под строительство гаража-бокса участок № в составе участка № по <адрес>. ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- была подготовлена проектная документация на строительство надземных автостоянок закрытого типа (гаражей-боксов), которая была согласована с Главным архитектором города, ГЦСЭН, УГПС УВД, МП «Пермводоканал», городским комитетом охраны природы и другими службами и другими согласующими организациями. После завершения строительства гаража-бокса, ею был изготовлен технический паспорт и она обратилась в УФРС по Пермскому краю с заявлением о регистрации права собственности на возведенный гараж-бокс № в ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ-. Однако государственная регистрация права собственности на объект недвижимости была приостановлена, так как ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- после согласования проектной документации до начала строительства гаражей - боксов не получил разрешение на строительство в городской инспекции архитектурно-строительного контроля; с данным отказом в регистрации права собственности на принадлежащий ей гараж-бокс истица не согласна, и просит признать за ней право собственности на гараж-бокс № общей -S4- в Гаражно-строительном кооперативе -НАИМЕНОВАНИЕ-, расположенном по <адрес>. Истица, представитель ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме. Представители Департамента земельных отношений г.Перми, Департамента планирования и развития территории г.Перми, ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- в суд не явились, извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Заслушав истицу, представителя ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ-, изучив документы дела, с пришел к следующему: Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы г.Перми ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- предоставлены в аренду на 2 года земельные участки: участок № -S1- по <адрес>, участок № площадью -S2- по <адрес>, участок № -S3- по <адрес>. /л.д. 17/. ДД.ММ.ГГГГ между ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- и Администрацией г.Перми был заключен договор № С аренды земельного участка для строительства, по условиям которого /п.1.2/ Администрация г.Перми предоставила ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- земельные участки для строительства надземных автостоянок закрытого типа /л.д. 18-21/. Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ был продлен до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.22/. Из карточки согласования следует, что проектная документация на строительство надземных автостоянок закрытого типа /гаражей-боксов/ согласована со всеми согласующими организациями. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истица является членом гаражно-строительного кооператива -НАИМЕНОВАНИЕ-, паевый взнос в -СУММА1- выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ за гараж-бокс №, расположенный по <адрес> /л.д. 27/. ДД.ММ.ГГГГ актом приемки объектов капитального строительства, Председатель ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- Черненкова О.П., казначей ФИО1, электрик ФИО2 произвели приемку гаражей - боксов, построенных собственными силами членов кооператива на территории ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- по <адрес>. Гаражи-боксы построены полностью, согласно утвержденного плана и пригодны к эксплуатации по назначению /л.д. 28/. Из технического отчета -ОРГАНИЗАЦИЯ- следует, что гараж-бокс № в ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- по <адрес> эксплуатируется с ДД.ММ.ГГГГ, проектная документация на здание отсутствует, монолитные железобетонные фундаменты, кирпичные стены и покрытие гаража-бокса находятся в работоспособном техническом состоянии и пригодны к дальнейшей эксплуатации, в целом помещение гаража-бокса № пригодно к дальнейшей эксплуатации /л.д. 42/. Как следует из письма Департамента планирования и развития территории г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение городской инспекции архитектурно-строительного контроля, после которого ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- могло приступить к строительству, получено не было, в связи с чем, строительство надземных автостоянок осуществлялось без разрешения на строительство, следовательно, недвижимое имущество, созданное без получение на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой /л.д. 58-59/. Суд считает, что требование Владимировой О.П. о признании за ней права собственности на гараж-бокс № Гаражно-строительном кооперативе -НАИМЕНОВАНИЕ-, расположенном по <адрес> подлежит удовлетворению, по следующим основаниям: Земельный участок по <адрес> был предоставлен ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- в аренду до ДД.ММ.ГГГГ для строительства на нем надземных автостоянок закрытого типа. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что истицей построен гаражный- бокс на земельном участке, в установленном законом порядке отведенном ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ- Администрацией г.Перми для строительства надземной автостоянки закрытого типа, при этом, гаражный -бокс № по <адрес> б соответствует всем градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного, принимая во внимание и то, что земельный участок под возведение гаражного бока был предоставлен Владимировой О.П., как члену ГСК -НАИМЕНОВАНИЕ-, паевый взнос в ГСК она полностью выплатила, суд считает, возможным признать право собственности истицы на объект недвижимости - гаражный -бокс № по <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ПК РФ, суд РЕШИЛ Признать за Владимировой О.П. право собственности на гараж-бокс № общей -S4- в Гаражно-строительном кооперативе -НАИМЕНОВАНИЕ-, расположенном по <адрес> Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд гор.Перми. Судья: -Е.П.Борцова.