Дело № 2-3408/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 29 июля 2011 года г. Пермь Свердловский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Коневских О.В. при секретаре Нилоговой Е.М. с участием представителя истца Норина Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корякина В.С. к Костареву В.Н. о регистрации перехода права собственности, у с т а н о в и л: Корякин В.С. обратился в суд с иском к Костареву В.Н., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком Костаревым В.Н. был заключен договор купли - продажи гаража, расположенного по <адрес> Согласно условий договора, ответчик обязался передать в собственность истца гараж, а истец оплатить его стоимость - -СУММА-. Истец стоимость гаража оплатил в полном объеме. Стороны также оговорили дату совершения регистрационных действий. Однако, ответчик на регистрацию перехода права собственности не явился. В настоящее время, государственная регистрация перехода права собственности на гараж не произведена, так как ответчик уклоняется от ее регистрации. Истец просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на гараж, расположенный по <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался. Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, ч.1 ст.16 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации, сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки. В силу п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В соответствии с п.61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Корякиным В.С. и Костаревым В.Н. заключен договор купли - продажи гаража, расположенного по <адрес> (л.д. 4). Согласно п. 2.1 цена отчуждаемого гаража составляет -СУММА-. Данную сумму ответчик получил от истца, о чем свидетельствует его подпись в договоре купли - продажи. Согласно п.3.1 договора продавец передает покупателю гараж в момент подписания договора без составления акта приема-передачи. В соответствии с п.3.2 договора переход права собственности на отчуждаемое недвижимое имущество от продавца к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был извещен о необходимости прибыть ДД.ММ.ГГГГ к 10.00 в УФРС по Пермскому краю для государственной регистрации перехода права собственности на гараж (л.д. 5). В назначенный день Костарев В.Н. на государственную регистрацию перехода права собственности не явился. В настоящее время ответчик уклоняется от проведения государственной регистрации перехода права собственности, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования Корякина В.С. подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами был заключен договор купли - продажи гаража, денежные средства за гараж в сумме -СУММА- истцом ответчику были уплачены, данный договор никем не оспорен, ответчик от государственной регистрации перехода права собственности уклоняется, следовательно, перехд права собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке. Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 233-237 ГПК РФ, суд Судья - О.В. Коневских Р е ш и л:
Провести государственную регистрацию перехода к Корякину В.С. права собственности на гараж, расположенный по <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.