Дело № 2- 3174/2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27.07.2011 года город Пермь Свердловский районный суд г. Перми в составе: Председательствующего судьи Кетовой Л.Я., при секретаре Отиновой Т.Н., с участием истца Копылова В.В., представителя истца Собянина А.М., помощника прокурора Свердловского района г.Перми Будниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова В.В. к Вахрамеевой М.С., Вахрамееву С.А., Кардаш Н.А. о вселении, выселении, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском, мотивируя его тем, что он является нанимателем квартиры по <адрес>. В указанной квартире проживают ответчики, при этом Кардаш Н.А. и Вахрамеев С.А. проживают в квартире без регистрации, вселились в квартиру без согласия истца. Поскольку ответчики препятствуют истцу в пользовании квартирой, не пускают его в квартиру, сменили замки на входной двери, просит на основании ст. 70,80 ЖК РФ, с учетом уточненного иска, вселить его в жилое помещение, расположенное по <адрес>, выселить из указанного жилого помещения Вахрамеева С.В. и Кардаш Н.А. В судебном заседании истец на иске настаивает. Суду пояснил, что Вахрамеева М.С. является <данные изъяты>, а Вахромеев С.А. - <данные изъяты>, Кардаш Н.А. - <данные изъяты> Вахрамеева С.А. С ДД.ММ.ГГГГ он с семьей стал проживать в квартире по <адрес>, но периодически ночевал в квартире по <адрес>. В этой квартире имеются его вещи: книжный стеллаж, бельевая тумба, прихожая -вешалка, кухонный гарнитур. Он оплатил коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиками сложились крайне неприязненные отношения. Представитель истца иск поддержал. Ответчица Вахрамеева М.С. в судебное заседание не явилась, извещена о судебном разбирательстве ( л.д. 71), ее ходатайство об отложении судебного разбирательства оставлено без удовлетворения. По встречному иску Вахрамеевой М.С. к Копылову В.В. о признании договора социального найма с Копыловым В.В. расторгнутым и прекращенным, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета производство прекращено. Из пояснений ответчицы Вахрамеевой М.С., данных ранее, следует, что она иск не признавала, поскольку истец с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорной квартире, его вещей в квартире нет. Она проживает одной семьей с Вахрамеевым С.А. Она занимает комнату площадью -S-, а Вахрамеев С.А. с Кардаш Н.А. проживает в другой комнате ( л.д. 65 об. - 67). Ответчики Кардаш Н.А. и Вахрамеев С.А. в суд не явились, извещены о судебном заседании ( л.д. 73-74). Представители третьих лиц МБУ « Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», УФМС по Пермскому краю в суд не явились, извещены о судебном заседании. Помощник прокурора Свердловского района г.Перми считает, что иск подлежит удовлетворению. Суд, заслушав истца, его представителя, помощника прокурора Свердловского района г.Перми, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам. Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. В соответствии с ч. 1,3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Из положений ч. 1ст. 70 ЖК РФ следует, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке. Судом установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду города Перми, на основании Постановления Администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем указанной квартиры является Копылов В.В. Согласно справки из жилищной службы в квартире зарегистрированы Копылов В.В. и Вахрамеева М.С. ( л.д. 6). Из пояснений истца и ответчицы Вахрамеевой М.С. следует, что в квартире по <адрес>, фактически проживают <данные изъяты> Вахрамеева М.С., <данные изъяты> Вахрамеев С.А. и Кардаш Н.А. Истец проживает в квартире по <адрес> Также судом установлено, что между сторонами сложились крайне неприязненные отношения, в отношении указанной квартиры на протяжении нескольких лет идет спор. Так, кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ было отменено решение Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска Вахрамеевой М.С. к Копылову В.В. о признании расторгнутым и прекращенным договора социального найма жилого помещения, признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета было отказано ( л.д. 41). Из указанного кассационного определения следует, что между сторонами сложились неприязненные отношения, Копылову В.В. препятствуют в проживании в спорной квартире, Вахрамеева М.С. сменила замки на входной двери квартиры, в связи с проживанием в квартире <данные изъяты> Вахрамеева С.А. проживание Копылова В.В. в квартире в смежных комнатах затруднительно, поэтому его не проживание в квартире носит вынужденный характер и вызвано уважительными причинами. Кроме того, решением Свердловского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в удовлетворении исковых требований Вахрамеевой М.С. к Копылову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ( 42). Таким образом, судом установлено, что истец имеет право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>, а ответчики препятствуют ему в проживании в данной квартире, а именно: квартира имеет две смежные комнаты, обе комнаты заняты ответчиками, в одной комнате проживает Вахрамеева М.С., а в другой - Вахрамеев С.А. с Кардаш Н.А., поэтому истцу фактически проживать негде; ответчики сменили замки на входной двери квартиры и не дают ключи истцу; ответчица Вахрамеева М.С. в предварительном судебном заседании не отрицала, что ответчики не пускают истца в квартиру; вышеуказанными решениями и определением судом подтверждается факт создания препятствий ответчиками для вселения и проживания истца в квартире. С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о вселении заявлены законно и обоснованно. Необходимо вселить истца в вышеуказанную квартиру. Также судом установлено, что ответчики Вахрамеев С.А. и Кардаш Н.А. вселились и проживают в спорной квартире незаконно, поскольку они не являются членами семьи нанимателя - истца, они никогда не проживали совместно одной семьей с истцом, истец не давал письменного согласия на их вселение и проживание в квартире, поэтому указанные ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, истец вправе предъявить к незаконно вселившимся лицам требования об устранении нарушений его жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения в соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ. Ответчики Вахрамеев С.А. и Кардаш Н.А. подлежит выселению из вышеуказанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Вселить Копылова В.В. в жилое помещение- квартиру, расположенную по <адрес>. Выселить Вахрамеева С.А. и Кардаш Н.А. из жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в кассационном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми. Судья Л.Я.Кетова
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.