Дело № 2- 3449/2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                  14.09.2011 года                                                                                      г.Пермь

                  Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.Я.

при секретаре Отиновой Т.Н.,

с участием представителя истцов Ширяева О.А.,

ответчика Лукиных Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                  Гуляева А.И. и Садыкова Ш.Г. к Лукиных Д.В. о возложении обязанности освободить земельный участок,                                

                                                            У С Т А Н О В И Л:

               Истцы обратились в суд с иском, мотивируя его тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по <адрес>. На указанном земельном участке без согласия истцов самовольно установлены металлические гаражи, один из которых принадлежит ответчику. От исполнения требований истцов об освобождении земельного участка от гаража ответчик уклоняется. Просят обязать ответчика освободить земельный участок общей площадью -S-, расположенный по <адрес>, принадлежащий истцам на праве собственности, от принадлежащего ответчику металлического гаража №.

                  В судебном заседании истцы не принимали участия, извещены о судебном заседании. Подали заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивает.

                  Представитель истцов в судебном заседании на иске настаивает. Просит обязать ответчика убрать с земельного участка металлический гараж №.

                  Ответчик иск не признал. Представил суду отзыв по иску ( л.д. 26-28). Суду пояснил, что право собственности истцов на земельный участок он не оспаривает, но считает, что истцы незаконно получили в собственность земельный участок по <адрес>, поскольку при выделении истцам в собственность указанного земельного участка были существенно нарушены права собственников многоквартирного дома по <адрес>, а также всех владельцев гаражей. В настоящее время один из собственников указанного дома ФИО1 оспаривает законность действий государственных органов по формированию документов для регистрации права собственности и по нарушению процедуры регистрации права собственности истцов. Согласно отзыва по иску считает, что гаражи не были установлены самовольно, гаражи были установлены с разрешения Администрации Свердловского района г.Перми.

                  Представители третьих лиц Администрация г.Перми и Департамент земельных отношений администрации г.Перми в суд не явились, извещены о судебном заседании.

                  Суд, выслушав представителя истцов и ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

                  Согласно п. 1 ст. 260Гражданского кодекса РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

                  Из положений ст. 264Гражданского кодекса РФ следует, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

                  Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

                  Согласно ст. 304Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                  В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами и подлежат государственной регистрации.

                  Согласно п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».                   

                  В соответствии с п.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре … к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений…, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

                    Судом установлено, что Гуляев А.И. и Садыков Ш.Г. являются собственниками земельного участка общей площадью -S-, с кадастровым номером № расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, копией постановления администрации г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта межевания территории квартала № в <адрес>», копией приказа администрации г.Перми Департамента земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ « О предоставлении Садыкову Ш.Г. и Гуляеву А.И. земельного участка в <адрес>», выкопировкой с дежурного плана города Перми и проектом, выпиской из ЕГРН ( л.д. 5-8, 23-25,42). Также истцам принадлежит на праве собственности гостиница, расположенная на вышеуказанном земельном участка, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права.

                  На земельном участке истцов без их согласия ответчик установил металлический гараж №, которым пользуется по настоящее время. От исполнения требований истцов об освобождении земельного участка от гаража ответчик уклоняется. Поскольку ответчик не имеет свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земельного участка, решения о предоставлении вышеуказанного земельного участка, суд считает, что ответчик занял земельный участок самовольно, при этом нарушаются права истцов, как собственников земельного участка, поскольку ответчик создает препятствия в пользовании земельным участком. Доказательства, опровергающие выводы суда, не представлены.

                  Поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в полном объеме. Необходимо обязать ответчика освободить земельный участок по <адрес>, путем демонтажа металлического гаража №.

                  Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                      

                                                                  Р Е Ш И Л:

                  Обязать Лукиных Д.В. освободить земельный участок, расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве долевой собственности Гуляеву А.И. и Садыкову Ш.Г., путем демонтажа металлического гаража №.

                  Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми.

                  Судья                                                                                         Л.Я.Кетова