Именем Российской Федерации г.Пермь 29 ноября 2010 года Свердловский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Лобастовой О.Н., при секретаре Беляевой И.Н., с участием истицы Третиных С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третиных С.А., НФЗП «Патриоты», обществу с ограниченной ответственностью «Уральские строительные технологии», Вагнер О.А., Управлению федеральной регистрационной службы по Пермскому краю об обязании произвести государственную регистрацию сделок, у с т а н о в и л : Третиных С.А. обратилась в суд с иском к НФЗП «Патриоты», ООО «Уральские строительные технологии», Вагнер О.А., УФРС по Пермскому краю об обязании произвести регистрацию сделок. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между НФЗП «Патриоты» и ООО «Уральские строительные технологии» заключен договор долевого участия в строительстве № по условиям которого ООО «Уральские технологии» обязались инвестировать строительство квартиры № общей площадью -S-., расположенной на <данные изъяты>-м этаже строящегося жилого дома в жилом комплексе -НАЗВАНИЕ1- в <адрес>, квартал № <адрес>, <данные изъяты> пусковой комплекс, а НФЗП «Патриоты» принял на себя обязательство сдать указанную квартиру по акту дачи-приемки. В дальнейшем права вкладчика-застройщика по указанному договору долевого участия в строительстве были неоднократно уступлены по следующим договорам уступки прав требования (цессии): -по договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Уральские строительные технологии» и Вагнер О.А.; -по договору уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному меду Вагнер О.А. и Третиных С.А. Сделки совершены в соответствии с требованиями действующего законодательства, никем не оспорены. Истец является конечным приобретателем прав вкладчика-застройщика по договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве вышеназванной квартиры. Свои обязательства по оплате истец выполнила в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ Вагнер О.А. направила уведомление в НФЗП «Патриоты» о произведенной уступке прав требования в собственность <данные изъяты> квартиры № в доме № по договору уступки права требования, заключенному с Третиных С.А. Обязательства Третиных С.А. по договору исполнила в полном объеме, задолженности по оплате не имеет. В настоящий момент регистрация ни одного из договоров не произведена, ответчики не исполнили свои обязательств по государственной регистрации и уклоняются от ее исполнения. Истцом ДД.ММ.ГГГГ в адреса ответчиков были направлены телеграммы с просьбой явиться по указанному в телеграмме адресу и предоставить необходимые документы для проведения государственной регистрации, однако данная просьба ответчиками была проигнорирована, в связи с ем у истца имеются основания полагать, что ответчики уклоняются от проведения государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве и последующих договоров уступки прав требования. В связи с тем, что требуется последовательная регистрация всех сделок, начиная от регистрации договора долевого участия в строительстве и заканчивая договором уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ и необходимо участие всех ответчиков, истец лишена возможности самостоятельно обратиться в регистрирующий орган для проведения необходимой государственной регистрации. Просит обязать произвести УФРС по Пермскому краю государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НФЗП «Патриоты» и ООО «Уральске строительные технологии», договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Уральские строительные технологии» и Вагнер О.А.; договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного меду Вагнер О.А. и Третиных С.А. Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные исковому заявлению. Ответчики НФЗП «Патриоты», ООО «Уральские строительные технологии», Вагнер О.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.. Уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. На основании ст.17 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с ч.3 ст.165 ГК РФ, ст.16 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 года(в редакции от 17.07.2009 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае, сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации сделки должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки. Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между НФЗП «Патриоты» и ООО «Уральские строительные технологии» заключен договор долевого участия в строительстве №, по условиям которого ООО «Уральские технологии» обязались инвестировать строительство <адрес>, общей площадью -S-., расположенной на <данные изъяты>-м этаже строящегося жилого дома в жилом комплексе -НАЗВАНИЕ1- в <адрес>, квартал №. <адрес>, <данные изъяты> пусковой комплекс, а НФЗП «Патриоты» принял на себя обязательство сдать указанную квартиру по акту дачи-приемки. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ оплата по указанному договору ООО «Уральские строительные технологии» произведена в полном объеме, задолженности не имеется. В соответствии с договором уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Уральские строительные технологии» и Вагнер О.А. право требования <данные изъяты> квартиры № общей площадью -S-., расположенной на <данные изъяты>-м этаже строящегося жилого дом <адрес> по договору долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ перешло к Вагнер О.А. На основании справки ООО «Уральские строительные технологии» от ДД.ММ.ГГГГ № оплата по договору произведена Вагнер О.А. в полном объеме. Согласно договора уступки права требовании от ДД.ММ.ГГГГ между Вагнер О.А. и Третиных С.А. право требования по договору № перешло к Третиных С.А. В соответствии с письмом Вагнер О.А на имя НФЗП «Патриоты» оплата по договору уступки права требовании произведена ФИО1 в полном объеме, претензий не имеет. Третиных С.А. ДД.ММ.ГГГГ в адреса ответчиков были направлены телеграммы с просьбой явиться по указанному в телеграмме адресу и предоставить необходимые документы для проведения государственной регистрации, однако данная просьба ответчиками была проигнорирована. Суд считает, что требования истица об обязании Управления федеральной регистрационной службы по Пермскому краю произвести регистрацию сделок, подлежит удовлетворению, следует обязать Управление федеральной службы по Пермскому краю произвести регистрацию следующих сделок: -договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НФЗП «Патриоты» и ООО «Уральские строительные технологии»; -договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Уральские строительные технологии» и Вагнер О.А.; -договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Вагнер О.А. и Третиных С.А. Ответчиками возражений и доказательств в обоснование своих возражений не представлено. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Третиных С.А., НФЗП «Патриоты», обществу с ограниченной ответственностью «Уральские строительные технологии», Вагнер О.А., Управлению федеральной регистрационной службы по Пермскому краю об обязании произвести государственную регистрацию сделок- удовлетворить. Обязать Управление федеральной службы по Пермскому краю произвести регистрацию следующих сделок: -договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между НФЗП «Патриоты» и ООО «Уральские строительные технологии»; -договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Уральские строительные технологии» и Вагнер О.А.; -договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Вагнер О.А. и Третиных С.А. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения. Судья: