Дело №2-5240/2011

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2011 года

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи     Судневой В.Н.

при секретаре                                  Поспеловой О.С.      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багмановой И.Р. к Ибраеву Р.Р., Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,           

у с т а н о в и л:

Багманова И.Р. обратилась в суд с иском указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Ибраева Р.Р. квартиру, расположенную по <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире было зарегистрировано 4 человека, которые обязались сняться с регистрационного учета. В настоящее время ответчик с регистрационного учета не снялся. Истица просит признать Ибраева Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истица в судебном заседании на иске настаивает.

Ответчик требования не признает. Показал, что он не снимается с регистрационного учета, поскольку истица не исполнила свои обязательства по договору купли-продажи.

Представители Отдела ФМС в Свердловском районе г.Перми, УФМС по Пермскому краю в суд не явились, извещались, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Багманова И.Р., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО1, приобрела в свою собственность и собственность ФИО1 у Ибраева Р.Р. квартиру по <адрес>. В соответствии с п.4 договора стоимость квартиры определена сторонами в сумме -СУММА-. Указанная сумма уплачена продавцу полностью (л.д.9).

Право собственности ФИО1, Багмановой И.Р. на квартиру по <адрес> зарегистрировано в установленном порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5, 6).

Согласно п.7 договора купли-продажи на регистрационном учете в квартире состоит продавец Ибраев Р.Р., который обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из справки -ОРГАНИЗАЦИЯ- от ДД.ММ.ГГГГ Ибраев Р.Р. до настоящего времени зарегистрирован в квартире по <адрес> (л.д.10).

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, указанное жилое помещение местом его жительства, либо местом его пребывания не является, требования истца о признании его утратившим право пользования квартирой по <адрес> подлежат удовлетворению. При разрешении требований суд принимает во внимание, что условиями договора купли-продажи право пользования жилым помещением за ним не сохранено.

Так же подлежат удовлетворению и требования истца о снятии Ибраева Р.Р. с регистрационного учета по данному адресу, поскольку их разрешение производно от права пользования жилым помещением.

Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета должна быть возложена на Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ибраева Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю снять Ибраева Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по <адрес>.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми.                                                  

Судья                            В.Н. Суднева