Дело № 2-4595/2011

Именем Российской Федерации

г. Пермь        14 июля 2011 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лобастовой О.Н.,

при секретаре Брусиловской И.Н.,

с участием представителя истца Юрченко В.А.,

представителя ответчика Завьяловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о расторжении договора, взыскании денежной,

У С Т А Н О В И Л:

обратился в суд с иском к о расторжении договора, взыскании суммы, в заявлении указал, что между ним и ИП был заключен договор о возмездном оказании услуг. Предметом договора были услуги информационного, консультативного и организационного характера. связанные с подготовкой и заключением договора купли-продажи и проведением сделки по приобретению однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

Свои обязательства перед ответчиком истец оплатил в полном объеме и оплатил согласно договора сумму в размере -СУММА2- в момент подписания договора и -СУММА3- в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6.1 договора установлено действие договора до ДД.ММ.ГГГГ, конечным результатом должна быть сделка по заключению договора купли-продажи <данные изъяты>х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, такого договора до сих пор не заключено.

Просит расторгнуть договор возмездного оказания услуг и взыскать с -СУММА3-.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что на сегодняшний день договор исполнен, конечным результатом договора являлось заключение договора об участии в долевом строительстве, который и был заключен с , зарегистрирован надлежащим образом, право собственности за на указанный объект недвижимости зарегистрировано.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей», исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).

В случае, если выполнение работы (оказание услуги) осуществляется по частям (доставка периодической печати, техническое обслуживание) в течение срока действия договора о выполнении работ (оказании услуг), должны предусматриваться соответствующие сроки (периоды) выполнения таких работ (оказания услуг).

По соглашению сторон в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между и ИП заключен договор об оказании слуг по сопровождению сделки по покупке объекта жилого помещения.

Согласно п.1 договора исполнитель обязуется оказать заказчику услуги консультационного, информационного и организационного характера, связанные с подготовкой и заключением договора купли-продажи и проведением сделки между заказчиком и продавцом о приобретению однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.1 договора исполнитель обязуется:

-содействовать заключению между заказчиком и продавцом взаимовыгодного договора;

-оформить предварительный договора (купли-продажи, уступки, мены),

-организовать передачу задатка заказчиком продавцу;

-проверить у продавца наличие документов, необходимых для проведения сделки по приобретению объекта заказчиком, их подлинность;

-обратиться в экспертно-оценочную компанию с целью проведения правовой экспертизы;

-оформить договор по приобретению объекта (купли-продажи, мены, уступки права требования и т.п.);

-оказать финансовое сопровождение;

-сопроводить государственную регистрацию прав на объект в Пермской областной регистрационной палате при наличии доверенности;

-содействовать совершению акта приемки-передачи объекта жилого фонда между заказчиком и продавцом.

Согласно п. 4.1 договора за оказанные исполнителем услуги, предусмотренные договором, заказчик обязуется выплатить исполнителю сумму в размере -СУММА3-, из них: -СУММА2- заказчик выплачивает исполнителю в момент подписания договора, -СУММА3- в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом была внесена сумма в размере -СУММА2- в момент подписания договора, сумма в размере -СУММА3- была внесена до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.6.1 срок действия договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что в данном случае, требования истца о расторжении договора и взыскании суммы в размере -СУММА3- подлежат удовлетворению.

Ответчик ссылаясь на то, что конечным результатом договора должно быть заключение договора долевого участия в строительстве, доказательств того, что им были оказаны услуги по договору в полном объеме суду не представил.

Представитель истца пояснил, что с истцом действительно заключен договор долевого участия в строительстве объекта недвижимости, иных действий по сопровождению сделки, сдаче документов на государственную регистрацию, проведение правовой экспертизы, содействование совершению акта приемки-передачи квартиры между заказчиком и продавцом, совершено не было.

Как следует из решения Мотовилихинского районного суда г.Перми от 24.09.2010 года по иску к -ОРГАНИЗАЦИЯ1- обращался за признанием права собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> ИП как исполнитель по договору об оказании услуг по сопровождению сделки не участвовал, действий по оформлению права собственности за не предпринимал, в судебных заседаниях не присутствовал, доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из представленной представителем истца расписки в получении документов на государственную регистрацию, не занимался сопровождением государственной регистрации права собственности, по доверенности от действовало иное лицо.

Согласно акта приема-передачи документов к заявлению от ДД.ММ.ГГГГ -ОРГАНИЗАЦИЯ2- были переданы ФИО1 по доверенности от технический паспорт, кадастровый паспорт на квартиру, в указанном акте также не фигурирует как исполнитель.

Таким образом, суд считает, что ИП работы по оказанию услуг не выполнены, акт приема-передачи выполненных работ подписан лишь , сведений о том, принял ли работы истец - не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Доводы представителя ответчика о том, что договор долевого участия заключен и он является конечным результатом по договору об оказании услуг, не могут быть приняты во внимание, поскольку договором предусмотрена и государственная регистрация права собственности и передача объекта заказчику, данные действия выполнены ИП не были, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, договором предусмотрены сроки оказания услуг до ДД.ММ.ГГГГ, однако до указанного срока предусмотренные договором услуги по сопровождению сделки оказаны не были.

В данном случае, суд считает, что требования истца о расторжении договора и взыскании денежных средств подлежат удовлетворению, поскольку доказательств об исполнении договора суду не представлено.

Суд считает, что поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в силу закона, то с ответчика следует взыскать расходы по госпошлине в соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования к о расторжении договора, взыскании денежной суммы - удовлетворить.

Расторгнуть договор об оказании услуг по сопровождению сделки по покупке объекта жилого помещения, заключенный между и индивидуальным предпринимателем от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с индивидуального предпринимателя в пользу денежную сумму в размере -СУММА3-.

Взыскать с индивидуального предпринимателя государственную пошлину в размере -СУММА1-.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: