Дело № 2-7143/2010

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

14 декабря 2010 года         г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи           Чебыкина В.Л.

При секретаре:         Ануфриевой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толчина А. В. к Топелину А. Р. о взыскании задолженности за найм жилого помещения.

у с т а н о в и л:

Толчин А.В. обратился в суд с иском к Топелину А.Р., просит взыскать задолженность по оплате за найм квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА2- и задолженность по коммунальным платежам в сумме -СУММА1-.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в найм жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

В соответствии с п. 3.2 договора плата за пользование помещением составляет -СУММА3- ежемесячно.

Однако в нарушении п.3.1, п. 3.2 и ч. 2 п. 2.1 договора плату за найм ответчик внес лишь в сумме -СУММА3- при вселении. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатил ни одну сумму, в том числе плату за коммунальные услуги.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате за найм жилого помещения по договору от ДД.ММ.ГГГГ и оплате коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА4-.

В судебное заседание истец не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения по делу заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор найма, согласно условиям которого истец предоставил ответчику в найм жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, расположенное по адресу: <адрес>, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Факт передачи ответчику двухкомнатной квартиры подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3.2 договора плата за пользование помещением составляет -СУММА3- ежемесячно. Согласно п.3.1 договора указанная плата должна вноситься ежемесячно до <данные изъяты> числа предыдущего месяца.

Кроме этого в соответствии с.ч. 2 п.2.1 договора ответчик в период действия договора обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Однако в нарушении п.3.1, п. 3.2 и ч. 2 п. 2.1 договора плату за найм ответчик внес лишь в сумме -СУММА3-. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатил ни одну сумму, в том числе плату за коммунальные услуги.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате за найм жилого помещения по договору от ДД.ММ.ГГГГ и оплате коммунальных платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА4-, из которых -СУММА2- - задолженность за найм и -СУММА1- - задолженность по коммунальным платежам.

Истцом представлен расчет, проверив который, суд соглашается с ним и к взысканию с ответчика определяет -СУММА4-.

Ответчиком данный расчет не оспорен, иных доказательств не представлено.

Неявку ответчика в судебное заседание и не представление возражений на иск, суд расценивает как неоспаривание предъявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :          

Взыскать с Топелина А. Р. в пользу Толчина А. В. -СУММА4-.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в течении 7-ми дней со дня вручения копии этого решения.

СУДЬЯ        В.Л. Чебыкин