Дело № 2-4428/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 декабря 2010 года Свердловский районный суд г. Перми в составе судьи Никитиной Т.А. с участием представителя истца Нартымова А.М. ответчика Полежаевой ( Ларионовой) Г.И. представителя ответчика Ашихминой Ю.А. при секретаре Журавель О.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермского прокурора по надзору за исполнением законов на особо режимных объектах в защиту законных интересов неопределенного круга лиц к Администрации ЗАТО Звездный, Полежаевой Г. И. о признании недействительным решения комиссии, распоряжения администрации ЗАТО Звездный, признании недействительным договора социального найма квартиры, признании недействительным договора безвозмездной передачи квартиры,применении последствий недействительности договора, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к Администрации ЗАТО Звездный, Полежаевой Г. И. о признании недействительным решения комиссии, распоряжения администрации ЗАТО Звездный, признании недействительным договора социального найма квартиры, признании недействительным договора безвозмездной передачи квартиры,применении последствий недействительности договора, указав, что ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес> Истец считает, что сделка купли-продажи указанной квартиры является недействительной - ничтожной по следующим основаниям. Подбор квартиры и заключение договора купли-продажи в качестве представителя муниципального образования ЗАТО Звёздный осуществляли сотрудники -ОРГАНИЗАЦИЯ-. Конкурс на закупку квартиры для нужд муниципального образования не проводился, что противоречит федеральному законодательству. Истец просит признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной: по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным образованием ЗАТО Звёздный и ФИО1; признать недействительной государственную регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по <адрес> муниципальным образованием ЗАТО Звёздный; применить последствия недействительности сделки, возвратив кварт расположенную по <адрес>, в собственности ФИО1, а также обязав его вернуть в бюджет муниципального образования ЗАТО Звёздный денежные средства, получены в результате заключения указанного выше договора, в сумме -СУММА-. Впоследствии истец уточнил исковые требования, указав, что решением комиссии по переселению граждан из ЗАТО Звёздный, которое оформлено протоколом заседания комиссии по переселению граждан из ЗАТО Звёздный № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес> была предоставлена Полежаевой Г. И.. Реализуя решение комиссии администрацией ЗАТО Звёздный было принято распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отселении граждан ЗАТО Звёздный», заключён договор социального найма между муниципальным образованием и Полежаевой Г. И., а в последующем заключён договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры по <адрес>. Решение комиссии по переселению граждан из ЗАТО Звёздный, которое оформлено протоколом заседания комиссии по переселению граждан из ЗАТО Звёздный № от ДД.ММ.ГГГГ, которым квартира по <адрес> была предоставлена Полежаевой Г. И. является незаконным по следующим причинам: Полежаева Г. И. во время нахождения в очереди на отселения и во время вынесения решения комиссией по переселению не являлась лицом, утратившим связи с ЗАТО; Полежаева Г. И. не являлась лицом, переезжающим на новое место жительства. Полежаева Г.И. была включена в очередь на отселение в ДД.ММ.ГГГГ. не являясь лицом, утратившим связь с ЗАТО. До ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ она работала в организации, расположенной в ЗАТО. Т.е на ДД.ММ.ГГГГ (дату принятия комиссией решения о предоставлении ей квартиры) и на ДД.ММ.ГГГГ (дату выделения администрацией указанной квартиры) она не имела права на получение квартиры для переселения. В силу ст. 167 ГК РФ действия муниципального образования ЗАТО Звёздный по распоряжению квартирой (вынесение распоряжение администрации ЗАТО Звёздный № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отселении граждан ЗАТО Звёздный», которым квартира по <адрес> <адрес> предоставлена Полежаевой Г.И.; заключение договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, между муниципальным образованием и Полежаевой Г.И.; заключение договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры по <адрес> в собственность граждан) также являются незаконными. В силу ст. 167 ГК РФ последствием недействительности сделок является двухсторонняя реституция, в связи с чем, стороны договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между муниципальным образованием и Полежаевой Г.И.; договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры по <адрес> в собственность граждан, подлежат приведению в первоначальное состояние. Нарушены интересы лиц, имеющих право на переселение, т.к. возможность получения ими квартиры отодвигается на более поздние сроки. Истец просит признать недействительным решение комиссии по переселению граждан из ЗАТО Звёздный в части предоставления квартиры по <адрес> Полежаевой Г. И., оформленное протоколом заседания комиссии по переселению граждан из ЗАТО Звёздный №; признать недействительным распоряжение администрации ЗАТО Звёздный № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отселении граждан ЗАТО Звёздный», которым квартира по <адрес> предоставлена Полежаевой Г. И.; признать недействительным договор № социального найма квартиры по <адрес>, заключённый между муниципальным образованием и Полежаевой Г. И.; признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры по <адрес> в собственность Полежаевой Г.И.; применить последствия недействительности договора № социального найма квартиры по <адрес>, заключённого между муниципальным образованием и Полежаевой Г.И.; договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры по <адрес> в собственность Полежаевой Г.И., возвратив квартиру, расположенную по <адрес>, в собственность муниципального образования ЗАТО Звёздный. Представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивает. В судебном заседании ответчик Полежаева Г.И. исковые требования не признает. Представитель ответчика администрации ЗАТО Звездный Пермского края исковое требования не признает, считает, что квартира ответчику Полежаевой Г.И. была предоставлена на законных основаниях. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему, В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время ( ст. 167 ГК РФ). Согласно ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать недействительным решение комиссии по переселению граждан из ЗАТО Звёздный в части предоставления квартиры по <адрес> Полежаевой Г. И., оформленное протоколом заседания комиссии по переселению граждан из ЗАТО Звёздный №; Признать недействительным распоряжение администрации ЗАТО Звёздный № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отселении граждан ЗАТО Звёздный», которым квартира по <адрес> предоставлена Полежаевой Г. И.; Признать недействительным договор № социального найма квартиры по <адрес>, заключённый между муниципальным образованием и Полежаевой Г. И.; Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры по <адрес> в собственность Полежаевой Г.П.; Применить последствия недействительности договора № социального найма квартиры по <адрес>, заключённого между муниципальным образованием и Полежаевой Г.И.; договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи квартиры по <адрес> в собственность Полежаевой Г.И., возвратив квартиру, расположенную по <адрес>, в собственность муниципального образования ЗАТО Звёздный. Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд, через Свердловский районный суд города Перми. Судья Т.А. Никитина