Дело №2-6334/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

24 октября 2011 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Масляевой А.С,

с участием представителя истца ТСЖ «НАЗВАНИЕ» Карась Г.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «НАЗВАНИЕ» к Вахрушеву М. Н. о возложении обязанности передать документы,

установил:

ТСЖ «НАЗВАНИЕ» обратилось в суд с иском, указывая, что решением общего собрания членов ТСЖ «НАЗВАНИЕ» многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вновь избранные члены правления ТСЖ переизбрали председателя Вахрушева М.Н. на Карась Г.К. В связи с этим Вахрушеву М.Н. были предъявлены требования о передаче документов, касающихся деятельности товарищества, однако Вахрушев М.Н. данные требования не исполнил. Просит возложить на Вахрушева М.Н. обязанность передать ТСЖ «НАЗВАНИЕ» следующие документы: свидетельство о регистрации ТСЖ «НАЗВАНИЕ» в ИНФС России по <адрес>; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; протокол общего собрания о создании ТСЖ «НАЗВАНИЕ»; договоры ТСЖ «НАЗВАНИЕ» с собственниками помещений, не являющимися членами товарищества; протоколы общих собраний членов ТСЖ «НАЗВАНИЕ», собственников помещений; протоколы заседания ревизионной комиссии; заключения ревизионной комиссии; ежегодные сметы доходов и расходов; технический паспорт на дом; документы на земельный участок; карточки учета и регистрации жильцов; документы на реконструкцию подвального помещения; договоры аренды общего имущества; договоры на поставку коммунальных услуг; договоры со сторонними организациями; акты выполненных работ в подвальном помещении и акты на асфальтирование придомовой территории; копии лицевых счетов; паспорта котельного хозяйства, котловые книги; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-газо-электроснабжения и др.; технические паспорта и гарантийные талоны на все установленное в доме оборудование; инструкции по эксплуатации строительных конструкций и элементов жилого дома; акты (протоколы) технических и противопожарных осмотров; трудовые договоры с наемными работниками; печать; приказы ТСЖ «НАЗВАНИЕ»; реестр членов ТСЖ «НАЗВАНИЕ»; ключи от служебных помещений.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивает.

Ответчик Вахрушев М.Н. в судебное заседание не явился, извещался.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть в дело в порядке главы 22 ГПК РФ. Представитель истца не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В силу частей 1, 2 и 3 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся в том числе и избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Согласно частям 1 и 5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества (ч.б).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСЖ «НАЗВАНИЕ». Согласно п.З протокола общего собрания ТСЖ «НАЗВАНИЕ» по вопросу выбора членов правления ТСЖ «НАЗВАНИЕ» большинством голосов (за 96,5%, против 28,6, воздержались 34,5%) Вахрушев М.Н. исключен из членов правления, в состав правления ТСЖ избраны: ФИО1, ФИО2, Карась Г.К., ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д. 8-9).

На основании протокола заседания вновь избранного правления ТСЖ «НАЗВАНИЕ» от ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов принято решение избрать председателем правления ТСЖ «НАЗВАНИЕ» Карась Г.К. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Вахрушеву М.Н. направлено требование о передаче документов, касающихся деятельности ТСЖ, печати, реестра членов ТСЖ «НАЗВАНИЕ», ключей от подсобных помещений, с приложением документов, подтверждающих прекращение его полномочий в качестве председателя ТСЖ (л.д.20,21). Указанное требование Вахрушев М.Н. не исполнил.

Таким образом, поскольку решение по избранию правления ТСЖ «НАЗВАНИЕ» и прекращению полномочий председателя Вахрушева М.Н. принято большинством голосов, оно является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, при этом, незаконным оно не признано и не отменено, ответчиком в установленном Законом порядке не обжаловано, то суд считает, что требования истца о возложении на Вахрушева М.Н. обязанности передать документы ТСЖ «НАЗВАНИЕ» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, суду на день вынесения решения не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

решил:

Возложить на Вахрушева М. Н. обязанность передать ТСЖ «НАЗВАНИЕ» следующие документы:

свидетельство о регистрации ТСЖ «НАЗВАНИЕ» в ИНФС России по <адрес>;

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

протокол общего собрания о создании ТСЖ «НАЗВАНИЕ»;

договоры ТСЖ «НАЗВАНИЕ» с собственниками помещений, не являющимися членами товарищества;

протоколы общих собраний членов ТСЖ «НАЗВАНИЕ», собственников помещений;

протоколы заседания ревизионной комиссии;

заключения ревизионной комиссии;

ежегодные сметы доходов и расходов;

технический паспорт на дом;

документы на земельный участок;

карточки учета и регистрации жильцов;

документы на реконструкцию подвального помещения;

договоры аренды общего имущества;

договоры на поставку коммунальных услуг;

договоры со сторонними организациями;

акты выполненных работ в подвальном помещении и акты на асфальтирование придомовой территории;

копии лицевых счетов;

паспорта котельного хозяйства, котловые книги;

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-газо-электроснабжения и др.;

технические паспорта и гарантийные талоны на все установленное в доме оборудование;

инструкции по эксплуатации строительных конструкций и элементов жилого дома;

акты (протоколы) технических и противопожарных осмотров;

трудовые договоры с наемными работниками;

печать;

приказы ТСЖ «НАЗВАНИЕ»;

реестр членов ТСЖ «НАЗВАНИЕ»;

ключи от служебных помещений.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в течении 7-ми дней со дня вручения копии решения.

Судья -                                        Т.О. Ракутина                       Т.О. Ракутина