Дело № 2-5206/2011

Р Е Ш Е Н И Е

30 ноября 2011 года         г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Чебыкина В.Л.

с участием истца Домовенкова Д.Н.

ответчика Домовенковой О.В.

представителя ответчика Лунева А.М.

при секретаре Ануфриевой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Домовенкова Д. Н. к Домовенковой О. В., Администрации Свердловского района г. Перми, ООО «УК «Жилсервис» о вселении,

у с т а н о в и л:

Домовенков Д.Н. обратился в суд с иском к Домовенковой О. В., Администрации Свердловского района г. Перми, ООО «УК «Жилсервис» и с учетом уточненных исковых требований просил суд вселить его в изолированную комнату в квартире по адресу: <адрес> обязать Домовенкову О.В. и членов ее семьи не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, обязать Домовенкову О.В. выдать ему один комплект ключей от входной двери квартиры, обязать Домовенкову О.В. обеспечить беспрепятственный доступ в изолированную комнату, взыскать расходы на представителя -СУММА1- и расходы по госпошлине -СУММА2-.

Свои требования мотивировал тем, что Домовенкова О.В. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Согласно договора социального найма в квартиру вписаны Домовенкова О.В., ФИО1, ФИО2 и он. В ДД.ММ.ГГГГ между ним и Домовенковой О.В. брак был расторгнут. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Он в квартире не проживает <данные изъяты> лет, в связи с конфликтными отношениями с <данные изъяты>, которая запретила ему появляться в квартире, она самовольно сменила замок, ключей у него нет. В связи с чем, истцу приходится проживать в различных квартирах, однако, право пользования другим жилым помещением он не приобрел. Кроме того, в спорной квартире находятся его вещи, к которым он не имеет доступа.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, уточнил требования и просил вселить его в жилое помещение, а не конкретно в изолированную комнату.

Ответчик и ее представитель иск не признали.

Администрация Свердловского района г. Перми просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

ФИО2, ФИО1 и представитель ООО «УК «Жилсервис» в судебное заседание не явились, извещались.

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает, что спор подлежит рассмотрению в соответствии со ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст. 71 ЖК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 5 ФЗ Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Поскольку правоотношения между истцом и ответчиком возникли в период действия ЖК РСФСР, то следует руководствоваться ст. 53, 54 ЖК РСФСР.

Как установлено в судебном заседании, Домовенкова О.В. является нанимателем четырехкомнатной квартиры, общей площадью -S-, жилой -S- (одна из них - изолированная -S-.), расположенной по адресу: <адрес>

В указанное жилое помещение истец, ответчик и их сын въехали на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: Домовенкова О.В., ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>). В квартире также зарегистрирован истец (л.д. 11-12, 13).

В судебном заседании также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец в спорном жилом помещении не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ ответчик поменяла замок на входной двери квартиры. Ключ от нового замка истцу передан не был.

Истец в ДД.ММ.ГГГГ был вселен в спорное жилое помещение как член семьи Домовенковой О.В., в связи с чем в силу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В период проживания истца в спорном жилом помещении сложился порядок пользования указанным жилым помещением, в изолированной комнате проживала и проживает тетя ответчика - ФИО2, истец в указанной комнате никогда не проживал.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как пояснил в судебном заседании истец, он был вынужден временно проживать в квартире сестры, поскольку у него с ответчиком возникли конфликтные отношения. В дальнейшем, в связи со сменой замка он не имел доступа в спорное жилое помещение.

Ответчик право истца на проживание в спорном жилом помещении не оспаривает.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования истца о вселении в спорное жилое помещение, обязании ответчика выдать истцу за плату ключ от входной двери, обязании ответчика и лиц, проживающих в квартире не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением, подлежат удовлетворению, поскольку не проживание истца в квартире носило временный характер, после смены замка на входной двери он был лишен права пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы и расходы по государственной пошлине в сумме -СУММА3- (-СУММА1-+-СУММА2-) в соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ.

Требования истца о вселении в изолированную комнату -S- и обеспечении доступа в указанную комнату удовлетворению не подлежат, поскольку как указано выше, между проживающими в спорном жилом помещении гражданами сложился определенный порядок пользования жилым помещением, согласно которому указанную комнату занимает ФИО2

Кроме того, в ходе судебного разбирательства истец на удовлетворении данных требований не настаивал.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :      

Вселить Домовенкова Д. Н. в квартиру <адрес>.

Обязать Домовенкову О. В. выдать Домовенкову Д. Н. один комплект ключей от входной двери указанной выше квартиры за плату.

Домовенковой О. В. и проживающим гражданам в указанной квартире не чинить препятствий Домовенкову Д. Н. в пользовании указанной выше квартирой.

Взыскать с Домовенковой О. В. в пользу Домовенкова Д. Н. судебные расходы в размере -СУММА3-.

В остальной части иска отказать.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми.

СУДЬЯ         В.Л. Чебыкин