Дело №2-1327/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е /заочное/.

Именем Российской Федерации.

27 декабря 2010 года.                                                                                                     г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми

под председательством судьи Черепановой О.Г.,

с участием:

истца Авлияровой Р.Х.,

при секретаре Пирожковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авлиярова Р.Х. к Вахитовой Ф. Г. о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к Вахитовой Ф.Г. о признании права собственности на гаражный бокс №, ГСК № по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что согласно справке ГСК о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником кирпичного гаража-бокса общей площадью -S-, расположенного в <адрес> Право собственности на гаражный бокс зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке в -ОРГАНИЗАЦИЯ1- и сделок, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с ней договор купли-продажи указанного выше гаража - бокса. Согласно договора, гараж-бокс был ей передан и она с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем данного гаража. Сделка была совершена его женой Вахитой Ф.Г. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору она передала Вахитовой Ф.Г. -СУММА1-. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Единственным наследником, обратившимся в нотариальную контору для принятия наследства является Вахитова Ф.Г.

В настоящее время она не может зарегистрировать свое право в УФРС по Пермскому краю, поскольку ФИО1 умер, а договор купли-продажи гаража-бокса не прошел государственной регистрации. Государственная регистрация права в УФРС по Пермскому краю не проведена по уважительным причинам, т.к. через несколько дней после совершения сделки, она выехала <адрес> и предполагала по договоренности с Вахитовой Ф.Г. обратиться в УФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ. Зимой у Вахитовых случилось несчастье <данные изъяты>. Они долго переживали и она не могла их беспокоить. Потом заболел сам ФИО1 и ответчица осуществляла за ним уход. ДД.ММ.ГГГГ Вахитов умер.

В настоящее время, ответчица не возражает против регистрации договора, но не имеет права, т.к. доверенность утратила свою силу в связи со смертью доверителя.

Истец просила суд признать за ней право собственности на кирпичный гараж-бокс № общей площадью -S- ГСК № по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Возражений на рассмотрение дела без участия ответчика не возражала.

Ответчик и 3-е лицо в судебное заседание не явились; судом извещались.

Принимая согласие истца на рассмотрение дела без участия ответчика, суд определил вынести по делу заочное решение.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные документы дела, судом установлено следующее:

Согласно ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии со ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В материалы дела представлено Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, кирпичный гараж - бокс, общая площадь -S- расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании справки ГСК о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7-8).

На основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передал право представлять свои интересы на совершение сделок с гаражным боксом №, находящемся в ГСК № по адресу: <адрес> <данные изъяты> - Вахитовой Ф. Г. (л.д. 13).

Доверенность выдана ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> (л.д.6).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице Вахитовой Ф.Г., действующей на основании доверенности, продал Авлиярова Р.Х. кирпичный гараж - бокс, общей площадью -S- расположенный по адресу: <адрес> за -СУММА1-, что подтверждается договором и распиской в получении денег (л.д. 9). На момент совершения сделки купли - продажи, согласно выписке из Единого государственного реестра, право на недвижимое имущество зарегистрировано на ФИО1 (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 14).

                                                                                          Выслушав пояснения истца, согласно которых при жизни ФИО1 она не успела

оформить право собственности на гараж - бокс; что единственной наследницей после смерти ФИО1 является его супруга Вахитова Ф.Г., которая не возражает против регистрации договора, но не имеет на это полномочий, поскольку доверенность утратила свою силу в связи со смертью ФИО1, а также исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Авлиярова Р.Х. подлежат удовлетворению в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, так как право собственности Авлиярова Р.Х. на гараж-бокс № в ГСК № приобретено в силу договора купли-продажи и никем не оспаривается.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Учитывая, что истец не претендует на взыскании с ответчика уплаченной им государственной пошлины, суд данный вопрос оставляет без рассмотрения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Авлиярова Р.Х. право собственности на кирпичный гараж - бокс, общей площадью -S- расположенного по адресу: <адрес>

Заявление о пересмотре заочного решения ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                О.Г. Черепанова