Дело № 2 - 225/2010 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Пермь 08 сентября 2010 года Свердловский районный суд г. Перми в составе: судьи Тонких В.В. с участием истца Шистеровой Е.И. представителя истца Шистеровой Е.И. по доверенности Бачурина Д.Л. ответчика Овсянниковой Е.А. представителя ответчика Овсянниковой Е.А. по доверенности Орехова А.М. при секретаре Новиковой О.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, гражданское дело по иску Шистеровой Е. И. к Овсянниковой Е. А. <данные изъяты>, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Моторостроитель» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и возложении обязанностей, У С Т А Н О В И Л: Шистерова Е.И. обратилась в суд с иском к Овсянниковой Е.А., просит обязать ООО УК «Моторостроитель» разделить лицевой счет №, зарегистрированный на ее имя по <адрес>, на два лицевых счета в равных долях, один из которых зарегистрировать на ее имя, а другой на имя Овсянниковой Е.А. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником -ДОЛЯ- в праве недвижимого имущества в виду двух жилых комнат в <данные изъяты> квартире по <адрес>. Фактически квартира является коммунальной. Общая площадь квартиры -S1-., жилые комнаты - -S2-. и -S3-. Собственником остальной -ДОЛЯ- является Овсянникова Е.А. В спорном жилом помещении, она зарегистрирована с ФИО1., однако в квартире они никогда не проживали. Между истцом и ответчиком родства не имеется, совместного хозяйства они не ведут. ООО УК «Моторостроитель» предоставляет истцу к оплате счет - квитанции на общую площадь жилого помещения. Лицевой счет зарегистрирован только на истца. Истцу приходится делить сумму, выставленную ООО УК «Моторостроитель» за коммунальные услуги на две части, она оплачивает только половину, остальную половину должна оплатить Овсянникова Е.А., которая этого не делает и долг образуется фактически за истцом, поскольку лицевой счет открыт на Шистерову Е.И. Впоследствии истец неоднократно уточняла свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и в окончательном виде просила установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в <данные изъяты> квартире <адрес> на две комнаты, являющихся объектом права долевой собственности между Шистеровой Е. И. и Овсянниковой Е. А. пропорционально их долям в праве собственности в размере -ДОЛЯ-. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Моторостроитель» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Овсянниковой Е. А. на состав семьи из трех человек соразмерно ее доли в праве собственности на две комнаты <адрес> в размере -ДОЛЯ-. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Моторостроитель» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Шистеровой Е. И. соразмерно ее доли в праве собственности на две комнаты в квартире <адрес> в размере -ДОЛЯ-. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Моторостроитель» заключить с ней отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по <адрес> с учетом принадлежащей ей на праве собственности -ДОЛЯ- указанной квартиры и разделить финансовый лицевой счет за №. зарегистрированный на имя Шистеровой Е. И. на два финансовых лицевых счета в равных долях, один из которых зарегистрировать на имя Шистеровой Е. И., а второй на имя Овсянниковой Е. А.. В судебном заседании истец и ее представитель на иске настаивали. Истец обстоятельства указанные в иске подтвердила. Ответчик и ее представитель иск не признали. При этом каких-либо возражений по поводу заявленных истцом требований суду не представили. Доказательств в обоснования своих возражений так же не представили. Представитель ООО УК «Моторостроитель» просил дело рассмотреть в его отсутствие, каких-либо возражений по поводу требований суду не представил. Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное имущество является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме… В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Как указано в п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Как следует из материалов дела, Шистерова Е.И. является собственником -ДОЛЯ- в праве недвижимого имущества в виде N комнат, общей площадью -S1-., в том числе жилой -S2-. и -S3-. в <данные изъяты> квартире на 1 этаже Nэтажного кирпичного жилого дома по <адрес>, она основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Собственником другой -ДОЛЯ- в праве данного недвижимого имущества является Орехова Е.А. на основании договора безвозмездной передачи квартиру в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ Орехова Е.А. сменила фамилию на Овсянникова Е.А. (л.д. 6, гр. дело №). На основании решения общего собрания, собственников помещений многоквартирного дома <адрес> о заключении договора управления с управляющей организацией, подписанного соглашения о передаче функций управления с -ОРГАНИЗАЦИЯ1-, с ДД.ММ.ГГГГ управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО УК « Моторостроитель». Из справки ООО УК «Моторостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Овсянникова Е.А., ФИО1, ФИО2 Шистерова Е.И. - собственник жилого помещения в квартире не зарегистрирована, но проживает. Оформление счетов - квитанций на оплату коммунальных платежей производится на имя истца Шистеровой Е.И., в счетах - квитанциях указан номер лицевого счета №. Данное обстоятельство подтверждается копиями счетов - квитанций на оплату коммунальных платежей (л.д.8). Шистерова Е.И. проживает в комнате -S2-., комната -S3-. до ДД.ММ.ГГГГ сдавалась в аренду ответчиком, в настоящее время свободна. Истец оплачивает только одну часть выставленных ей счетов по оплате коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по квартирной плате. В судебном заседании Овсянникова Е.А. подтвердила факт того, что не производила оплату по счет - квитанциям за принадлежащую ей -ДОЛЯ- в праве общей долевой собственности N комнат. Поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашения по оплате жилья на основании одного платежного документа, истец вправе требовать установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей -ДОЛЯ- в праве собственности путем заключения с ней отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязанность по заключению договора следует возложить на ООО УК «Моторостроитель», поскольку в их обязанности входит организовывать начисления собственникам и нанимателям помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами, иных платежей в соответствии с решениями общего собрания собственников многоквартирного дома, а также сбор указанных платежей. Иных доказательств суду не представлено. Положения ст. 56 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, о чем свидетельствует их роспись в протоколе судебного заседания. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в <данные изъяты> квартире <адрес> на N комнаты, являющихся объектом права долевой собственности между Шистеровой Е. И. и Овсянниковой Е. А. пропорционально их долям в праве собственности в размере -ДОЛЯ-. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Моторостроитель» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Овсянниковой Е. А. на состав семьи из трех человек соразмерно ее доли в праве собственности на N комнаты в квартире <адрес> в размере -ДОЛЯ-. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Моторостроитель» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Шистеровой Е. И. соразмерно ее доли в праве собственности на две комнаты в квартире <адрес> в размере -ДОЛЯ-. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Моторостроитель» заключить с Шистеровой Е. И. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по <адрес> с учетом принадлежащей ей на праве собственности -ДОЛЯ- указанной квартиры и разделить финансовый лицевой счет за №. зарегистрированный на имя Шистеровой Е. И. на два финансовых лицевых счета в равных долях, один из которых зарегистрировать на имя Шистеровой Е. И., а второй на имя Овсянниковой Е. А.. Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми, со дня принятия в окончательной форме. Судья В.В. Тонких