Дело № 2-6834/2011 Решение Именем Российской Федерации 16 декабря 2011г. г.Пермь Свердловский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Толмачевой И.И. при секретаре Джирикове Р.А., с участием представителя истца Полушиной Н.А., представителя ответчика Гаевского Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о взыскании задолженности по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами с Колчановой Л. А., установил: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере -СУММА1- с Колчановой Л.А. В обоснование исковых требований истец указал: ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Межотраслевой научно-исследовательский институт экологии топливно-энергетического комплекса» по согласованию с Территориальным управлением Росимущества по <адрес> (в настоящее время - Территориальное управление Росимущества в <адрес> (далее - Территориальное управление), с одной стороны, и индивидуальный предприниматель Колчанова Л.А., с другой стороны, заключили договор аренды № нежилых помещений, являющихся федеральной собственностью, общей -S1-, расположенных по <адрес>, для использования под предприятие общественного питания. Договор был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ Арендатор принял помещение по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ На основании распоряжения Территориального управления от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Межотраслевой научно-исследовательский институт экологии топливно-энергетичесого комплекса» административное здание общей -S2-, расположенное по <адрес>, вошло в состав подлежащего приватизации имущественного комплекса. С ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Российской Федерации на данное здание (свидетельство о государственной регистрации права собственности ОАО «Межотраслевой научно-исследовательский и проектно-технологический институт экологии топливно-энергетического комплекса» от ДД.ММ.ГГГГ серии №). Пунктом 4.1. договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за каждый месяц на позднее 10 числа оплачиваемого месяца. В нарушение условий действующего договора аренды ответчик не полностью и несвоевременно вносил арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составила -СУММА2- В соответствии с пунктом 2 ст.654 ГК РФ в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ № установленная плата за пользованием зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено. Пунктом 4.1.3 предусмотрена обязанность арендатора согласно расчету, приложению № вносить плату за часть земельного участка, необходимую для пользования арендуемыми помещениями. В соответствии с приложением № плата за земельный участок устанавливается в размере ДД.ММ.ГГГГ в месяц. Соответственно, задолженность Колчановой Л.А. за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 5.5. договора в случае просрочки уплаты или неуплаты арендатором платежей в сроки, установленные пунктами 4.1., 4.1.1, 4.1.3 договора, начисляются пени в размере 1/180 действующей ставки рефинансирования Банка России от просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма пени за несвоевременное исполнение обязательства на ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Сумма процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ДД.ММ.ГГГГ. Колчанова Л.А. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ Истец просил взыскать с ответчика -СУММА1-, из которых -СУММА2- задолженность по арендной плате, -СУММА3- пени за несвоевременное исполнение обязательств, -СУММА4- проценты за пользование чужими денежными средствами. Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. Представитель ответчика требования не признал, заявил ходатайство об отказе в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности и о применении судом последствий пропуска срока исковой давности для защиты нарушенного права. Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, просил отказать истцу в связи с пропуском срока исковой давности - 3 года. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ОАО «Межотраслевой научно-исследовательский и проектно-технологический институт экологии топливно-энергетического комплекса» извещено, направило отзыв на исковое заявление, представителя не направило. Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующему. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая). Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая). Судом установлено, что между ответчиком и федеральным государственным унитарным предприятием «Межотраслевой научно-исследовательский институт экологии топливно-энергетического комплекса» с согласия истца ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося федеральной собственностью, закрепленного за организацией на праве хозяйственного ведения, № (л.д. 9-23). Согласно пункту 4.1 указанного договора аренды арендная плата за арендуемые помещения была установлена в размере -СУММА5- в месяц. Из представленных истцом документов следует, что ответчик последний раз внес арендную плату ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА6- (л.д. 85). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса РФ). В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение. Поскольку с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ), в частности, при истечении срока исковой давности по требованию о возврате или уплате денежных средств истекает срок исковой давности по требованию об уплате процентов, начисляемых в соответствии со статьей 395 ГК РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). Согласно ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре до вынесения решения судом, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Как следует из материалов дела распоряжением территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Межотраслевой научно-исследовательский институт экологии топливно-энергетического комплекса» федеральное государственное унитарное предприятие «Межотраслевой научно-исследовательский институт экологии топливно-энергетического комплекса», расположенное по <адрес> было приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Межотраслевой научно-исследовательский институт экологии топливно-энергетического комплекса» (л.д. 24-28, 30). В соответствии с пунктом 5 ст.58 Гражданского кодекса РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом. Положения пункта 1 ст. 59 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. В статье 11 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" содержится: состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них. В передаточном акте указываются все виды подлежащего приватизации имущества унитарного предприятия, включая здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, в том числе обязательства унитарного предприятия по выплате повременных платежей гражданам, перед которыми унитарное предприятие несет ответственность за причинение вреда жизни и здоровью, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права. В передаточный акт включаются сведения о земельных участках, подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия. Пункт 4 распоряжения территориального управления по <адрес> Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия «Межотраслевой научно-исследовательский институт экологии топливно-энергетического комплекса» содержит наряду с другими полномочиями полномочие Территориального управления по утверждению расчета балансовой стоимости подлежащих приватизации активов указанного федерального государственного унитарного предприятия. Кроме того, названным распоряжением Территориального управления (пункт 10 распоряжения) на генерального директора открытого акционерного общества «Межотраслевой научно-исследовательский и проектно-технологический институт экологии топливно-энергетического комплекса» возлагается обязанность по подписанию передаточного акта о приемке подлежащего приватизации имущественного комплекса федерального государственного унитарного предприятия «Межотраслевой научно-исследовательский институт экологии топливно-энергетического комплекса». Таким образом, суд полагает, что истец должен был узнать о нарушении своего права при согласовании передаточного акта либо совершении иных действий в процессе приватизации федерального государственного унитарного предприятия путем преобразования в открытое акционерное общество, поскольку именно при составлении и утверждении передаточного акта должны быть установлены все права требования к третьим лицам. В связи с этим общий срок исковой давности в три года истек в ДД.ММ.ГГГГ. Суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, поскольку срок исковой давности для защиты нарушенного права пропущен истцом без уважительных причин. Суд разрешил дело на основе представленных в дело доказательств в рамках заявленных исковых требований. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ). Суд, руководствуясь статьями 58, 59, 195-196, 199-200, 309, 310, 420, 606, 614, 615 Гражданского кодекса РФ, статьями 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: 1. Отказать Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере -СУММА1- с Колчановой Л. А.. районный суд г.Перми в течение 10 дней. Судья И.И.Толмачева