г. Пермь          16 сентября 2011 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лобастовой О.Н.,

при секретаре Брусиловской И.Н.,

представителя ответчика Нарышкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова А. И. к обществу ограниченной ответственностью «Моторостроитель» о разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л :

Герасимов А.И. обратился в суд к ООО «Моторостроитель» о разделе лицевых счетов.

В заявлении указал, что является собственником 1/2 доли в трехкомнатной квартире по <адрес>. Собственниками 1/2 доли являются ФИО1, ФИО2 ФИО квитанции об оплате коммунальных услуг ему не передают, на сегодняшний день задолженность по оплате коммунальных услуг составляет более -СУММА1-, однако 1/2 доли Герасимов оплачивает.

Просит открыть на его имя отдельный лицевой счет для оплаты коммунальных услуг соразмерно его доле.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Заслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания свих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании, Герасимову А.И. принадлежит 1/2 доли на праве собственности в квартире по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Согласно справке ООО «Моторостроитель» в квартире по <адрес> проживают и зарегистрированы Герасимов А.И., ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.10).

Решением Свердловского районного суда г.Перми от 06.10.2010 года определен порядок пользования квартирой по <адрес>, передана в пользование Герасимова А.И. комната жилой -S1-, комната -S2- передана в общее пользование.

ДД.ММ.ГГГГ Герасимов А.И. обратился в ООО «Моторостроитель» с просьбой разделить лицевые счета для оплаты коммунальных услуг соразмерно своей доле, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ Герасимову А.И. было отказано в разделе лицевых счетов.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В данном случае, жилищный кодекс такой нормы как раздел лицевых счетов не содержит, ввиду отсутствия в ЖК РФ нормы, разрешающей заключение отдельных договоров найма, разделение лицевых счетов недопустимо.

Однако суд считает, что поскольку в силу закона каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, истец вправе заключить в ООО «Моторостритель» соглашение, определяющее порядок и размер расходов по оплате коммунальных услуг исходя из принадлежащей истцу доле в праве собственности.

Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании задолженности за Герасимовым А.И. по оплате коммунальных услуг не имеется, заключение соглашения, которое будет определять порядок оплаты коммунальных услуг исходя их размера доли возможно.

В данном случае, суд считает, что требования Герасимова А.И. подлежат удовлетворению и следует обязать ООО «Моторостроитель» заключить соглашение, определяющее порядок и размер расходов по оплате коммунальных услуг исходя из 1/2 доли Герасимова

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимова А. И. к обществу ограниченной ответственностью «Моторостроитель» о разделе лицевых счетов - удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Моторостроитель» заключить с Герасимовым А. И. соглашение, определяющее порядок и размер расходов по оплате коммунальных услуг исходя из 1/2 доли Герасимова А. И. в праве общей собственности на квартиру по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Свердловский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: