Дело №2-6476/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 30 ноября 2011 года Свердловский районный суд г.Перми в составе: председательствующего судьи Лобастовой О.Н. при секретаре Литвиной Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Н. П. к Сабурову А. Г., УФМС по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Белоусова Н.П. обратилась в суд с иском, указывая, что на основании договора купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован Сабуров А.Г. Истица просит признать Сабурова А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу. Истица в судебном заседании на иске настаивает. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела на основании договора купли-продажи -N- комнатную квартиру по <адрес>. По условиям договора в срок до ДД.ММ.ГГГГ лица, зарегистрированные в квартире должны были сняться с регистрационного учета. Однако Сабуров А.Г. зарегистрирован до настоящего времени. Ответчик в суд не явился, извещался. Представитель ответчика - адвокат Шаврина Я.А., привлеченная к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, требования не признала. Представитель УФМС по <адрес> в суд не явился, извещался. Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, пришел к следующему. Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст.304 ГК, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.Белоусова Н.П. и ФИО1 приобрели в долевую собственность у ФИО2 <данные изъяты> квартиру, расположенную по <адрес>. В соответствии с п.3 договора стоимость жилого помещения составила -СУММА-. Указанная сумма уплачена продавцу полностью. Право собственности Белоусовой Н.П. зарегистрировано в установленном порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.4). Согласно п.5 договора купли-продажи на момент его заключения на регистрационном учете в жилом помещении состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, Сабуров А.Г. Продавец принял на себя обязательства освободить квартиру от вещей и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Как следует из справки -ОРГАНИЗАЦИЯ- Сабуров А.Г. до настоящего времени зарегистрирован в квартире по <адрес> (л.д.3). Таким образом, принимая во внимание, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования за членами семьи бывшего собственника, а также учитывая, что ответчик ни собственником спорного жилого помещения, ни членом семьи собственника не является, указанное жилое помещение местом его жительства, либо местом его пребывания также не является, суд находит требования истца о признании Сабурова А.Г. утратившим право пользования квартирой по <адрес> подлежащими удовлетворению. При разрешении требований суд принимает во внимание, что условиями договора купли-продажи право пользования жилым помещением за ним не сохранено. Так же подлежат удовлетворению и требования истца о снятии Сабурова А.Г. с регистрационного учета по данному адресу, поскольку их разрешение производно от требований о признании права пользования жилым помещением. Обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета должна быть возложена на Управление Федеральной миграционной службы по <адрес>. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Сабурова А. Г. утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Сабурова А. Г. с регистрационного учета по <адрес>. Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми со дня изготовления мотивированной части решения. Судья: