Дело 2-265/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2012 года                       г. Пермь

Свердловский суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Казначеевой Е.А.,

при секретаре Шлёнской Ю.А.,

с участием помощника прокурора Ашихминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Пермглавснаб» к Зеленину П. Г. о выселении,

установил:

ОАО «Пермглавснаб» обратилось в суд с иском к Зеленину П.Г. о выселении, свои требования мотивировало тем, что здание общежития по адресу: <адрес> принадлежит ОАО «Пермглавснаб» на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пермглавснаб» и Зелениным П.Г. был заключен договор пользования жилым помещением № в общежитии № по <адрес>. Срок пользования жилым помещением определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время срок действия договора истек. В указанном жилом помещении ответчик по месту жительства или по месту пребывания не зарегистрирован. Ответчик до настоящего времени занимаемое жилое помещение не освободил.

Истец просит выселить Зеленина П.Г. из жилого помещения № в <адрес> без предоставления ему другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца на доводах, изложенных в исковом заявлении, настаивала.

Ответчик Зеленин П.Г. в судебном заседании против иска возражал, пояснил, что состоял в трудовых отношениях.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна -сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) -обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользования для проживания в нем.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пермглавснаб» и Зелениным П.Г. был заключен договор пользования жилым помещением №, согласно которому Зеленину П.Г. предоставлено во временное возмездное пользование жилое помещение № <адрес>.

Согласно условий договора срок пользования жилым помещением определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5.3 договора пользования жилым помещением установлено, что договор найма жилого помещения может быть в одностороннем порядке расторгнут по требованию общества, о чем пользователь письменно уведомляется по позднее, чем за два месяца.

Как следует из пункта ДД.ММ.ГГГГ договора по истечении срока действия договора пользователь в пятидневный срок со дня истечения срока действия договора обязан передать обществу по акту занимаемое жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика уведомление о необходимости освободить занимаемую комнату №, а так же оплатить задолженность в размере -СУММА1- (л.д. 10).

Согласно представленного приказа о прекращении трудового договора с работником Зелениным П. Г., действие трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ прекращено, т.е. работник уволен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного запроса из справочно - адресного отдела УФМС России по <адрес> Зеленин П.Г. временно прописан в <адрес>, постоянно прописан <адрес>.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ей предоставили список проживающих, указано было, что в холле проживает Зеленин, не платил за услуги и было принято решение заключить договор с ним. В ДД.ММ.ГГГГ мы с ним заключили договор не как с сотрудником, а был заключен договор коммерческого найма. Зеленин был злостным неплательщиком, заселил туда еще кого то, он пришел на прием к зам. директора и просил дать ему 1, 5 месяца для проживания, поэтому мы заключили договор коммерческого найма, платил он не регулярно, допустил заселения третьих лиц и в мае подали иск в суд.

Таким образом, из представленных документов следует, что вселение Зеленина П.Г. в общежитие производилось временно, на определенный в договоре срок, заключенного между ОАО «Пермглавснаб» и Зелениным П.Г. краткосрочного договора коммерческого найма, при этом, регистрация его в жилом помещении также была временной, была осуществлена на конкретный срок - до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, как срок регистрации, так и срок проживания, указанный в договоре от ДД.ММ.ГГГГ - истек. Законных оснований к проживанию Зеленина П.Г. в спорном жилом помещении не имеется. Каких-либо требований о признании за ним права пользования жилым помещением по <адрес> по иным основаниям - ответчиком не заявлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Зеленин П.Г. не приобрел право пользования жилым помещением по <адрес>, поскольку срок договора найма истек, следовательно действие договора прекращено требования представителя истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Иных доказательств, по доводам, изложенным в исковом заявлении, ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины уплаченной истцом при подаче иска в суд в -СУММА2-.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Выселить Зеленина П. Г. из жилого помещения № в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Зеленина П. Г. в пользу ОАО «Пермглавснаб» расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА2-.

Решение в течении месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми, со дня принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                 Е.А. Казначеева