О взыскании денежных средств

Дело № 2-692/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года г.Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Т.О.,

при секретаре Масляевой А.С.,

с участием представителя истца ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» Власовой Т.А.,

ответчика Кокаровцевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» к Кокаровцевой О. Г. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Кокаровцевой О.Г., указав, что является владельцем закладной и прав, переданных -БАНК- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Кокаровцевой О.Г. По условиям указанного договора банк предоставил заемщику ипотечный кредит в размере -СУММА1-., на 180 месяцев для приобретения в собственность Кокаровцевой О.Г. квартиры по <адрес>, состоящую из -N- комнат, расположенную на 4 этаже -N2- этажного жилого дома, общей площадью -S1-., в том числе жилой -S2-. В нарушение условий кредитного договора ответчик свои обязательства по возврату выданного кредита не исполняет. С учетом уточненных исковых требований просит взыскать с Кокаровцевой О.Г. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору в размере -СУММА2-., а также начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по кредитному договору проценты за пользование кредитом из расчета -%- годовых на сумму основного долга в размере -СУММА3-. и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему из расчета -%- за каждый день просрочки, рассчитанные на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу, расходы по уплате госпошлины в сумме -СУММА4-. Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру по <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере -СУММА5-.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по требованиям ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» прекращено в связи с отказом от иска в части взыскания с Кокаровцевой О.Г. задолженности по кредитному договору в размере -СУММА2-. в том числе: основной долг - -СУММА3-., проценты по кредиту - -СУММА6-., пени - -СУММА7-., взыскания процентов, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения обязательств по кредитному договору за пользование кредитом из расчета -%- годовых на сумму основного долга в размере -СУММА3-. и обращения взыскания на предмет ипотеки - квартиру по <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере -СУММА5-.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в части взыскания с Кокаровцевой О.Г. пени в размере -СУММА8-., рассчитанных на ДД.ММ.ГГГГ, и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему из расчета -%- за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить неустойку, а в удовлетворении требований в части взыскания пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему из расчета -%- за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу отказать.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик должен возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между -БАНК- и Кокаровцевой О.Г. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в сумме -СУММА1-. на приобретение в собственность Кокаровцевой О.Г. квартиры, находящейся по <адрес>, с процентной ставкой -%- годовых, на 180 месяцев (л.д. 12-16).

Согласно п. 3.3.11 данного договора заемщик обязалась погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом ежемесячным платежом в соответствии с графиком платежей (л.д. 17-19).

Кредитным договором предусмотрены штрафные санкции: в случае нарушения сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере -%- от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п. 5.3 договора).

Обязательства банка по выдаче кредита исполнены полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером № (л.д. 23).

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между -БАНК- и Кокаровцевой О.Г. был заключен договор залога (при ипотеке в силу закона) приобретаемой Кокаровцевой О.Г. в собственность квартиры по <адрес>.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченного ипотекой квартиры были удостоверены закладной, которая была выдана первоначальному залогодержателю -БАНК- (л.д.6-12).

В последующем -БАНК- вышеуказанную закладную со всеми удостоверяемыми ею правами в их совокупности передавало на основании договоров купли-продажи закладных. В настоящий момент залогодержателем и владельцем закладной является ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию».

Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка и ипотека (залог в силу закона) зарегистрированы в -ОРГАНИЗАЦИЯ- ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится в собственности Кокаровцевой О.Г. (л.д. 20-22, 24).

Требование ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» о досрочном погашении задолженности по кредитному договору заемщиком не выполнено (л.д. 25).

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ платежи по возврату суммы кредита в нарушение условий закладной и кредитного договора ответчиком производятся несвоевременно и не в полном объеме, что Кокаровцевой О.Г. в судебном заседании не оспаривалось. Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности Кокаровцевой О.Г. по пени составляет в размере -СУММА8-.

В связи с ненадлежащим исполнением Кокаровцевой О.Г. своих обязательств по кредитному договору, а именно нарушением сроков возврата кредита и уплаты процентов, требование истца о взыскании с ответчика пени, рассчитанные на ДД.ММ.ГГГГ, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в соответствии с требованиями ст.333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер пеней, рассчитанных на ДД.ММ.ГГГГ, поскольку заявленный размер -СУММА8-. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

При определении размера взыскиваемой неустойки суд учитывает обстоятельства дела, сложность принятых на себя ответчиком обязательств, высокий размер взыскиваемых процентов,частичное погашение кредитной задолженности в добровольном порядке, длительность неисполнения обязательств и определяет к взысканию -СУММА9-.

Рассматривая требования истца о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по возврату суммы кредита, уплате процентов в размере -%- за каждый календарный день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу, суда суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. При этом нестойка (пени) может выступать и как обеспечительная мера и как мера ответственности. В данном случае из анализа условий заключенного с ответчиком кредитного договора следует, что неустойка является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом. Таким образом, требование истца о взыскании неустойки до даты вступления решения суда в законную силу, то есть на будущее время, противоречит действующему законодательству и удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 225 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Кокаровцевой О. Г. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему, рассчитанные на ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА9-. и государственную пошлину в размере -СУММА10-.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Т.О. Ракутина