г.Пермь                                                                                                           20 декабря 2011 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.,

при секретаре Тамамян Р.М.,

с участием прокурора Демидовой Е.С.,

истца Конева Р.Н.,

представителя ответчика Чистилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конева Р. Н. к Котельникову Д. В., Котельниковой А. Х., Котельникову Д. Д. о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Конев Р.Н. обратился в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним как покупателем и -ОРГАНИЗАЦИЯ1-, выступающим продавцом, подписан протокол о результатах торгов по продаже арестованного имущества №, в соответствии с которым Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить квартиру по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема-передачи, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности. Истец указывает, что до настоящего времени не может воспользоваться своим правом пользования имуществом, поскольку ответчики Котельников Д.В., Котельникова А.Х., Котельников Д.Д. не освободили жилое помещение. С учетом изложенного истец просит выселить Котельникова Д.В., Котельникову А.Х., Котельникова Д.Д. из квартиры по <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истец Конев Р.Н. в судебном заседании исковые требования подержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

            Представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований.

            Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагающего, что в удовлетворении исковых требований Конева Р.Н. следует отказать, суд пришел                к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

      Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> передана для реализации путем проведения торгов в -ОРГАНИЗАЦИЯ2- (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением Федеральной службы судебных приставов по <адрес>, -ОРГАНИЗАЦИЯ2- и -ОРГАНИЗАЦИЯ1-, действующим на основании договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), заключен договор № по реализации заложенного недвижимого имущества - квартиры по <адрес> (л.д.22).

На основании протокола (договора) о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности было зарегистрировано за Коневым Р.Н. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8).

Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ №. от ДД.ММ.ГГГГ № по <адрес> зарегистрированы Котельников Д.В., Котельникова А.Х., Котельников Д.Д. (л.д.10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по <адрес> зарегистрировано за ФИО1

В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса РФ защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

Поскольку на день рассмотрения гражданского дела Конев Р.Н. не является собственником жилого помещения по <адрес>, его права проживанием в указанной квартире ответчиков Котельникова Д.В., Котельниковой А.Х., Котельникова Д.Д. не нарушены, в связи с чем в удовлетворении требований об их выселении следует отказать.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков отказано, оснований для снятия их с регистрационного учета также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований Конева Р. Н. к Котельникову Д. В., Котельниковой А. Х., Котельникову Д. Д. о выселении из жилого помещения по <адрес>, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья -                                                                                                   О.В. Коневских