Дело № 2 -1037/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.03.2012 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.,

при секретаре Коробейниковой И.Л.,

с участием истицы Перминовой В.С., представителя третьего лица Марсянова С.Н., представителя ответчика по назначению адвоката Филиппова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перминова В. М., Перминовой В. С. к Лобачеву И. Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что они является собственниками комнаты общей площадью -S-., расположенной в <данные изъяты> квартире <адрес>. Данная квартира приобретена истцами в долевую собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с данным договором купли-продажи на указанной жилой площади на регистрационном учете никто не состоит, данные сведения подтверждались справкой -ОРГАНИЗАЦИЯ-.

Но при заключении договора на техническое обслуживание, сотруднику УК, что в указанной комнате значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ Лобачев И.Л. Продавцом квартиры ФИО1, которая пользовалась квартирой с ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи.

Факт вселения и пользования спорным жилым помещением не установлен, место жительство ответчика также не известно.

Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением комнатой пл. -S-. в квартире <адрес>.

Истец Перминов В.М. в судебное заседание не явился, извещался.

Истица Перминова В.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по известным суду адресам.

Представитель ответчика по назначению адвокат Филиппов М.С. с иском не согласился.

Представитель УФМС РФ по <адрес> Марсянов С.Н. исковые требования истцов не поддержал.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам,

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом из пояснений истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, материалов дела установлено, что Перминов В. М., Перминова В. С. являются собственниками комнаты в <данные изъяты> квартире, общей площадью -S-., этаж 1. номер на поэтажном плане № по <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) и свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8). В соответствии с данным договором купли-продажи на указанной жилой площади на регистрационном учете никто не состоит.

Согласно справке -ОРГАНИЗАЦИЯ- в комнате в <данные изъяты> квартире, общей площадью -S-., этаж 1. номер на поэтажном плане № по <адрес> зарегистрирован ответчик Лобачев И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Фактически ответчик Лобачев И.Л. в спорном жилом помещении не проживает, место жительства его не известно.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик Лобачев И.Л. членом семьи собственников жилого помещения не является, а также из материалов дела и пояснений истца Перминовой В.С. следует что, какого - либо соглашения между собственниками жилого помещения и Лобачевым И.Л. не имеется. Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по государственной пошлине в сумме -СУММА-.

Руководствуясь ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Лобачева И. Л. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой в <данные изъяты> квартире, общей площадью -S-., этаж 1. номер на поэтажном плане № по <адрес>.

Взыскать с Лобачева И. Л. в пользу Перминовой В. С. -СУММА- расходов по оплате государственной пошлины.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья:                                                                                            О.Ю. Федотов